房地产疫情形势分析,房地产疫情形势分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产疫情形势分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产疫情形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情让房地产行业不容乐观，地产人们，未来怎么打算？
2. 受疫情影响之下楼市不断有波动，眼下刚需买房子该不该入手？
3. 疫情对房地产行业有什么影响？应该采取哪些措施缓解这种影响？
4. 面对疫情，现在中国的房地产该如何走？房价是涨还是跌？
5. 疫情下的房地产，百家房产破产，抄底买房的时机是否到了？

疫情让房地产行业不容乐观，地产人们，未来怎么打算？

这次疫情对于房地产行业或多或少都有很大的影响，从大的层面上来说，疫情影响着方方面面的行业，而各个行业之间又存在着千丝万缕的关联。做地产的人们只做好当下，未来的事未来想。😄

谢谢邀请，我是胖哥。即便是没有这场疫情，房地产的未来也是要走下坡路的，至于做地产的人们最好是未雨绸缪，或者精化业务，把房地产内容做细做精；又或者提前做转行的准备吧！

首先，当房地产拐点来临的时候，人们买房的意愿大大降低。可在大中城市里房子的需求一样很大只不过从买转到租，这一点可以参考日本房地产泡沫之后的情况，这时候房地产人可以把这一块业务做精细化，毕竟对房子的了解谁都比不了这些人（当然这种情况不会一下子出现，会有一个三到五年的缓冲期）。

其次，商业生存法则，要么强，要么死。有时候适时的放手也是不错的选择，大浪淘沙，能留下几人？看看自己的能力，还是要早做打算，毕竟生存是第一位的。

以上就是胖哥对于本问题的回答，谢谢阅读。

谢谢相邀。说心里话，房地产行业乐不乐观，地产人未来有何打算，我都不怎么关心。关心的还是怎么样能让这次的***肺炎疫情赶紧过去，让饱受疫情折磨了一个多月的我的所有同胞，都回归到正常的社会生活秩序中去！[祈祷]

受疫情影响之下楼市不断有波动，眼下刚需买房子该不该入手？

中国的楼市是特殊的存在，因为中国的人口基数和城市化进程，情况也有一些复杂。咱们国家的房子不仅是住的属性，也具有一定的金融属性，还有国家的政策调控，地方***的财政收入，每个地方情况会有区别，咱们从住房的本质属性和金融属性总体分析一下。

1、大部分的中小城市已经不缺房，人口又没有增长，基本居民大部分已经有住房，地方***希望房价能上涨，这样地价也能跟着上涨，但影响房价的长期关系是供求关系，长期来看，房子能跑赢通胀就不错了，不要考虑投资。

2、大城市从人口增长来看是有增长潜力的，但是也不缺房，不过因为大城市房子分配不均，刚需还是有很大一部分，好的区域长期还要涨。还有一点，因为咱们国家老百姓不敢大量资金投资股市，房子目前还是资金的主要着力点，如果找到新的着力点，房价还是会有波动。

3、其实疫情对房价的影响没有这么大，房产资金没有外逃，大城市好地区值得买，长期还是可以的。中小城市刚需的话可以上车，投资不要考虑，房子作为投资品的属性会越来越远。

这是个人的拙见，仅供参考。

刚需我觉得能上车还是应该买，受疫情影响，恒大已经带了一个好头，有些楼盘确实比以前降价了。二手房降价幅度更明显，尤其是五一期间，好多楼盘都在搞活动，疫情影响好多开发商肯定都不好受，所以在降价卖房自救。刚需没赶上五一，我觉得还可以再等等观望一下，在十一左右入手我感觉十一应该也会有一波让利。也可以关注一下二手房，能上车的还是要下手。

你好，很高兴能回答你的问题。针对刚需房其实部分节气和论调的。因为刚需房注定是要以自住为目的自用大于投资的，所以不论什么时候，刚需房始终是刚需作用！但是可以帮你分析下在刚需房买房前，需要对比的一些指标：

1.楼盘位置：就自住而言，楼盘选择第一要素是方便(交通，城市位置，生活设施等)。这个因素在自身预算允许的情况下，着重考虑。

2.购房预算：因为房子可能是人生中所消费的第一大物件，它的价格肯定是不少购房者最关注的，特别是疫情当下，更需要注意的是月供，月供的多少，决定着后期很长一段时间自身的生活品质[捂脸]这个我是深有体会。同时也是后期自身抗风险能力的一个重要指标(我比较务实，因为未来的薪资成长，未来的生活轨迹无法预见)。

3.房屋面积：根据自身的目前生活现状及购房预算所决定，我是买的两室户型(72平套内)对于这个城市，我属于客场作战，因为有小孩的缘故，爸妈要过来帮忙照看，目前就略显拥挤，但是如果是首套房的话，其实可以不用考虑一部到位的，人生路长，好好努力，第二个黄金十年肯定会越来越好[加油]

4.提早做[_a***_]预算：刚需房肯定要越早装修越好，越早搬过来，越早节约租房的成本，降低生存成本。

最后说说自己：2016年1月1日买了自己人生中(首付自己3成，爸妈给了7成)，同年圣诞节那天接房，开始装修(装修自己全拿)。现在住进来差不多4年了，回想买房装修那段时间，确实很梦幻[捂脸]

两个人在公司规模上已经不是同一个层次。刘强东只敢拿京东和天猫对比。然而马云旗下的其他分支业务繁多，任何一个单独拿出来，都是一个重量级的公司。所以刘强东从来不会和阿里巴巴对比，而是只会和天猫淘宝对比。而句句不离淘宝马云的他，不免让人产生一种碰瓷的感觉。

相比之下，马云虽然高谈阔论，天马行空。但是一来不会不停的捆绑对手为自己增加热度，二来不会捆绑老婆为自己广告。

仅从这两点，高下立见

房价总体来说上涨趋势是不会改变的，现行的地价越来越贵，可建土地越来越少这已是不可逆的事实。只是涨幅大或小的问题，对于新房来说上涨幅度会快一些，而对于二手房来说同比下跌的可能性还是有的。

疫情对房地产行业有什么影响？应该***取哪些措施缓解这种影响？

买房，拆房，新建不售，等到把房子拆到就剩下你手里有房的时侯。一切你说了算。开价一千亿一平。前题是国家规定不准搭窝蓬。如果发现有搭窝蓬者，罚款一万亿，上不封顶。到时你就火了，连喜鵲也得求着你买房。

面对疫情，现在中国的房地产该如何走？房价是涨还是跌？

最近有多位朋友私下与我交流，这次疫情对楼市有什么影响，房价会不会大跌。相信关注这个问题的朋友也不在少数。

  还有的朋友问，“恒大打折”是不是意味着房价要大跌了……其实，恒大已不是第一次搞这样的“活动”了：

  至于“75折”的折扣价与疫情前的价格相比“实际”优惠了多少，不少的媒体已进行了解读，就不再重述了……

  疫情主要是在两个层面上对楼市产生了影响：

  一、开发商的复工、销售及资金回笼量；

  二、部分购房者近期的收入缩水及观望心理。

  没有人能否认“楼市是政策市”这一现实，自2月6号以来，已有24个省市出台了稳控楼市的新政；2月18日，青岛市自然***和规划局出台【全力应对疫情支持企业发展15条措施】。

  根据新政，***对已成交的地块可延期签订土地出让合同；可分期缴纳土地出让金，也可延期缴纳土地出让金。为开发商减压。

  事实上，地方***急于出台稳控楼市的新政，还要归功于2019年12月份召开的中央经济工作会议；这次会议对2020年房地产市场的总体定调就是“稳地价 稳房价 稳预期”。

  在疫情防控最吃劲的关键时刻，最高领导人指出：要坚定信心，我国经济长期向好的基本面没有变，疫情的冲击只是短期的，不要被问题和困难吓倒。此后，各级地方***纷纷出台“降低疫情冲击 稳定企业发展”类政策稳定经济。

疫情下的房地产，百家房产破产，抄底买房的时机是否到了？

别老想着抄底，如果是刚需，什么时候买房都可以。如果是投资性的，建议关注一线及热门二线地产。

总有人在争论房价的涨跌，涨的认为各国央行降息，国内政策跟着宽松，货币会贬值，推高通胀，资金会流入房地产推高房价。跌的则认为国家坚持“房住不炒”，受疫情影响房地产2月份基本停摆，偿债高峰期又即将到来，需要更大力度的促销以回笼资金。

应该说，房地产问题仁者见仁，智者见智。

回到之前的话题，如果是刚需，在有能力的情况下，你可以推迟一两个月买，但不太可能推迟一两年，以当前的楼市现状，房价短期内不可能暴涨暴跌，因此对于刚需来讲，该买就买，没必要等。

从投资性考虑，房价自2017年的高峰后整体呈震荡下跌态势。一线房产及热门的二线城市抗跌能力较强，部分地区还温和上涨，但已经没有了之前躺着赚钱的状态。那么，国家如果降息，房价会大幅上涨吗？

我个人是不看好的，中国虽然有降息空间，但不可能像2015年一样，一年内5次降准降息。从高层的表态看，中国***取的是积极的财政政策与稳健的货币政策，通过定向降准，特别国债等方式***经济，不会***取“大水漫灌”。

地产当前债务高企，疫情对全球经济的影响还在持续，全球经济衰退是大概率***，不排除引发经济危机或社会危机的可能性。在危机来临时，高杠杆企业受到的冲击越大，因此当前地产的首要任务是降库存，降杠杆，以应对可能的风险。

管理层的态度也很明确，不再通过房地产进行短期的经济***，疫情后有部分地区放松了对楼市的政策，无一例外马上撤回，可见管理层的决心。房价再大幅上涨，消化泡沫的周期就越长，地产“软着陆”越困难。

因此，房价短期内不存在大幅上涨的基础。

但是，如果害怕通胀侵蚀自己的资产，投资一线城市的房产还是可行的。如果想通过房产获得高额收益，则还是需要谨慎。

现在买房无疑是高位接盘，许多人会说你怎么知道在高位？

其实你可以晚上去你住的周边看看各个小区的亮灯率，你再对比一下你的工资跟房价，最重要的你再去看看那些纷纷***离场的地产大佬们，无论是投资还是刚需，这个时候都不适合买房，那些鼓吹投资客可以不买，刚需可以买的其心可诛！刚需的钱不是钱？鼓吹这些的无非是想赚最后一枚铜板离场，其实他们内心比谁都知道行业的艰难!

疯狂过后一地鸡毛，但愿你不是最后一个

房产的黄金期已过，从去年开始房开下滑明显，******影响加剧了这种下滑；不建议投资买房炒房；

国家一再强调房不拿来炒，房地产现在价格基本没什么下跌，你所看到的折扣其实比较虚，个人认为你如果买房是刚需，可以等待一段时间，房地产是讲究高周转行业，再坚持几个月到7月份，销售未有大改变，很多企业必然会降价回笼资金，但不确定是不是到了低谷，中国人买涨不买跌的习惯，造成了市场变化莫测；

因此建议你刚需可以等待一段时间再买，如果是投资就免了吧。

谢谢悟空问答的邀请！

首先简答：金融市场的抄底好似在接一把下跌的利剑。特别是房价这东西，往往是涨不言顶、跌不言底，很容易非理性的，是最难预测的，甚至根本就是无法测准具体走势的。

注意到已经有了50多个（其中不乏很专业的）答复了，那我就引用一下疫情当下全球各地的房市吧。

当下，全世界超过一半的人宅在家中，“软禁”一般，几乎所有的市都停摆了，更别说房市了。而房市一旦冰冻，就是有行无市，而在有行无市的状况之下，即使表面上价格不动、或跌幅不大，但你只要去卖一套房试试看，就能感受到房价真实的变动了。

如，美国疫情重灾区纽约，好些小区的房价瞬间腰斩。

我这儿指的是二手房市，因为在欧美，所谓房市就是指二手房市，新房市场占比太低了。而中国目前好像还是以新房市场为主，那价格其实是扭曲的，如最近爆出深圳又开始抢房了，还说要什么“喝茶费”，但是，你真信吗……

在北京的网友都知道，北京的二手房价已经回到了三、四年前，再附图几张，如北京、上海的二手房价走势图等，一图胜过千言万语。

最后，再次强调，当下现金为王，守住现金，不投资就是最好的投资。之前多次指出，最佳投资就是投资自己的大脑和健康，这在当下疫情之中，更为凸显。强健的身体可以抵抗***的侵蚀，聪明的大脑更不用怕失业！

第一次美股熔断的时候大家无动于衷，第二次美股熔断的时候大家说抄底的时候到了，因为在发生熔断的概率很低，第三次熔断大家不再犹豫果断买进巴菲特都没见过这样的景象，结果美股又第四次熔断，永远都不要想着抄底

到此，以上就是小编对于房地产疫情形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产疫情形势分析的5点解答对大家有用。