房地产区位差异分析,房地产区位差异分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产区位差异分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产区位差异分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的区位讲解有什么步骤？
2. 中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大？

房地产的区位讲解有什么步骤？

1.先从大的方面来讲，首先讲一下项目的地理位置，国家对于这个方面有什么政策，周边主要有什么交通干线

2.要讲一下这里离主城的距离，经济发展有什么优势，***对这边有什么好的政策，发展有多大的潜力

3.讲一些周边的配套，有几所学校，医院，周边有哪些车站，旅游等贴近民生的东西。4.再讲一下关于房地产项目本身的优势，开发商的实力等

分为以下几个步骤：

先从大的方面来讲，首先讲一下项目的地理位置，国家对于这个方面有什么政策，周边主要有什么交通干线。

要讲一下这里离主城的距离，经济发展有什么优势，***对这边有什么好的政策，发展有多大的潜力。

讲一些周边的配套，有几所学校，医院，周边有哪些车站，旅游等贴近民生的东西。

再讲一下关于房地产项目本身的优势，开发商的实力等。

中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大？

在天时地利人和三维空间中，天时与人和是变量，而不变的是地利。从地形地貌来说，中山市与惠州市同属珠江三角洲，同属粤港澳湾区，以广州为中心，中山地处粤港澳湾区的南面，惠州地处粤港澳湾区东面，按五行方位的排行，南面中山属火，东面惠州属木，中间广州属土，肇庆则属金。所以说，惠州发展是有利旺中山，而不利有损广州；中山发展是有利旺广州，而不利有损肇庆；广州的发展有利旺肇庆的，而不利损中山的。这就很好解释了为什么只有一条虎门大桥堵塞了十几年，为什么第二虎门大桥和深中通道迟迟规划和建设，为什么港珠澳大桥是单Y结构的。为什么粤西和粤东发展那么迟缓。从风水学来说，广东有两条龙脉，一条是岭南至广州白云山，龙头在珠江口吞金纳银；另一个龙脉是岭南至罗浮山，再至香港的大屿山，龙上口在香港半岛吞金纳银，下龙口在大鹏湾吞金纳银。所以说，未来惠州比中山发展更好更快点，买房除了是投资，还有一个是品质生活，鱼和熊掌往往是不可兼得的。

投资的话，还是大亚湾比较好！中山和大亚湾都主要依托深圳的外溢需求。中山自身局限是没办法承接大量的深圳人来生活的。中山和深圳仅深中大桥相连，如果往返人多，犹如虎门大桥天天塞车，如果不堵又说明市场不旺。第二 深中大桥全长2，30公里，又是跨海大桥，对于一般人来说每日往返的成本过高（虎门大桥5公里不到，单程40块）。大亚湾则没有这方面的限制了。

谢邀。首先，作为中山人其实是不想回答这个问题的。从2014年到现在，中山的房价差不多涨了2倍多，从均价4000多，涨到10000多，而且随着广深炒房客一次次在中山豪赌，房价一次次拉高，心里是厌恶的。

悟空：中山翠亨VS惠州大亚湾潜力那个大？我认为：中山翠亨发展力度大原因，1,翠亨村是国父孙中山的故居，早年就有商人，香港的，澳门的名人投资，创业現在己经有规模了，2，中山是一个侨乡，回来投资商也多，3,中山是珠三角发展的比较快的地区，中央，省***十分重视，4,也是粤，港，澳大湾区，经济发展的根基，所以我认为，中山强过大亚湾，因为我以前在中山工作过。

如果让我选择，我会选择翠亨新区，因为惠州大亚湾附近有核电站，想想都怕。

在深圳工作的人，居住在惠州更加方便。惠州的自然景观更加美。

中山的医疗和教育好，中山市有全国重点中学——中山纪念中学，就在翠亨新区的孙中山故居旁边。中山市的小学和幼儿园也很好。中山的医院也很好。

中山像城市，有完善的生活配套。惠州像深圳的附属。

到此，以上就是小编对于房地产区位差异分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产区位差异分析的2点解答对大家有用。