大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没证房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没证房产交易的解答，让我们一起看看吧。
房产证还没下来怎么私下交易？
这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。
2、直接更名
流程：卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
房子没办房产证可以卖房子吗？
说说你的是什么债务吧。姑姑能给侄子买的房子说明姑姑对你很好。爸爸能帮姑姑不帮你说明什么？你能说出赶走爸爸把房卖了有说明什么？爸爸住在房子里你还要赶让他无家可归说明什么？说明白点姑姑帮你买房是看你爸面子。
你好，我是房知事
无证的的房子
真正意义上来讲，是不能交易的。
但是在民间，又有流行“等证过户”这种交易，名义上是交易，但风险其实非常大。
为什么这么说
因为既然没有房产证，就意味着无法在房产交易中心，进行最终的产权变更手续。民间对于无证交易的房子，普遍上***取的一种方式就是“等证过户”。
那么问题来了
首先，这个等证，究竟要等多久，没有人可以给你标准答案，你只能默默地祈祷，默默地等待，***设最终因为什么原因真的办不下来。那么大家所说的可以交易，什么等证过户，一切都将成为泡影。
其次呢，既然是无证卖房，那么业主不可能一分钱不拿，然后跟你签订合同的。所以这里又引申出一点，“等证拿钱”的说法。按我的经验来说，少的十几二十万，多的甚至会要求拿走百分七八十。再结合第一点的分析，本来就存在最终交易无法完成的情况，这下好了，钱还被拿走了这么多。到时真要是再找不到人，那就等着哭爹喊娘，走法律程序，即使把人带回来了又能如何。因为无证卖房，多半就是因为急着用钱才低价卖房的，所以最终只能自认倒霉。
没必要贪一点点的便宜
没有房产证是肯定不能交易的。
对于没有房产证一般会有几种情况:
1.房产属于小产权房，这类房产是无法办理不动产证的，更谈不上交易。
2.新房，新房房主在购买房屋后，会签署房屋购买合同，新房***需要缴纳契税和维修基金等[_a***_]，其中部分房主为节省前期费用，可能考虑先不***，这类房产只要***就能交易。
3.动迁房安置房或部分还建房，这类房产可能因为土地性质问题，前期无法***。但目前国家逐步放开相关政策，动迁房和还建房只要居住满5年是可以***并交易。
总之，只要是在合法的土地上建的房产后续都可能放开相关政策，但非法性质的小产权房肯定是不能交易的，一定要当心！
到此，以上就是小编对于没证房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于没证房产交易的2点解答对大家有用。
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