单位房产交易给个人,单位房产交易给个人要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位房产交易给个人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍单位房产交易给个人的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业名下房产过户给个人需要多少费用？
2. 购买单位分给职工的房子有问题吗？

企业名下房产过户给个人需要多少费用？

首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：

1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

4.印花税：为评估价的0.1%；

5.房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

6.房产证工本费：85元；

7.土地证工本费：105元。

购买单位分给职工的房子有问题吗？

首先应该明确这个单位分给职工的房子的性质。

单位分房，一般属于“房改房”，就是按照房改政策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋。房改房有两种性质，一是以成本价购买，个人拥有100%产权。一是以标准价购买，个人占有部分产权，单位占有部分产权，一般比例是7:3。个人没有处置权，处置时必须征得单位同意，并将购房款中属于单位部分归还单位。

房改房，土地使用权性质都是以划拨方式取得，就是没有缴纳土地出让金部分。出售时需征得土地管理部门同意，将房款中相当于土地使用权出让金部分上缴国家财政后，方可办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。当然，缴纳出让金后土地性质自然由“划拨”变为“出让”了。

因此，购买时需明确房主是以***购买还是以标准价购买的。而后明确土地使用权出让金由谁来负担。

到此，以上就是小编对于单位房产交易给个人的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位房产交易给个人的2点解答对大家有用。