大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易为什么缴税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易为什么缴税的解答，让我们一起看看吧。
买二手房48万成交，中介办的，为什么税票上是42万交税？
就是为了合理避税，把网签价做低了。
二手房交易会有多个价格，网签价、计税价、评估价，实际成交价。那么这些价格之间都有什么关系呢？您在提问中说的48万，实际是成交价，也就是这套房子卖了48万，这个钱是卖方最终得到的房款。那您买房时可能会要贷款，银行需要将房子收抵押才能将钱借给您，这就涉及到这套房子值多少钱。一般银行不会按照市场价来认定房子价值的，尤其是一些位置不好，房龄较长的房子，银行会和评估公司合作，由评估公司出具评估价格。这个评估价值一般为市场价的9成左右，也就是说48万的房子，评估价大概在43万左右。到具体***时，就是以43万为基础计算***额。按首套最高贷7成算，买这套房子最高可***43*70%=30万。
下面是重点：
需要您准备48-30=18万，这个是首付，不包含中介费和税费的。所以，就要看您手里有多少钱。***如：您手里有20万，那就是得高贷了，否则您就需要准备更多的首付款。但高贷了，基础值高了，相应的缴税时的税基就高了，税基就是43万。但我不想缴那么多的税，怎么能少缴税呢?有办法，这时就需要降低税基。不报43万，往下报，报33万，23万，这样税的少了，但相反的***也少了，首付就得多。
那是否可以报成0呢，这样不就不用缴税了吗？不可以。国家为了防止这种情况，对每一个地区的房子都会设定最低地户指导价，***如，这个地方的房子设定最低不能少于30万，则即便报成23万，实际缴税时的计税价也是30万。而网签价呢？我们现在买房子都要做网签的，一般打网签的时候都会提前将***、评估等价格算清楚
所以最低过户指导价<网签价<评估价，也就是说，一般我们都是按照网签价来缴税和办***的。有经验的房产中介都会帮您计算一个能贷到最高额度且缴最少税的金额来做为网签价的。
这就是说明卖家房主得了42万元的房价款，是你们的实际合同成交价格，其余的都是税费和中介费用，这部分是由你来承担的。这个你也不用担心，因为你买房时心理预期价格应该是48万元吧。
按正常来说税费要么是得钱的人交或者两家各一半，但是现在基本上都是卖家说我要净落多少钱，其余的税费中介费随你怎么办。
所以我们买房时的价格就包括了所有的费用，这个是中介公司会帮你算出来合同价格是多少，前提是你知道并同意他们扣除多少中介费。
不请自来，题主问题不是很清晰。二手房交税有三种情况，1，房东名下唯一一套房产并且满五年，只需上交一个契税。2，满两年，不是唯一一套，买方需要交契税，卖方需要上交一个个人所得税，二手房交易中，房东的个税一般也是买方来交。3，没满两年，房东那边还有一个增值税。
一般二手房交易的发票上不会注明多少钱买的房子的。48万买入的二手房，交税也不是42万交税！二手房一般交税都有一个交税单价，这个交税单价可以到地税部门询问，二手房的交税单价与一手房的交税单价不同，一手房一般是签订购房合同的购房单价，而二手房的交税单价远低于购得二手房屋的成交单价，所以这个是正常的情况。
如果题主是问的本来和中介谈的48万包干，最后给你的税票中介费和购房合同总共是42万，那么，你被人吃差价了。
二手房交易需要交缴税吗？二手房税费由谁出？
1、契税：第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。（一般买方缴纳）
2、营业税：根据相关规定：卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。二手房营业税税率５．５５％，由卖方缴纳。
①个人[_a***_]房屋不足两年的对外销售，全额征收营业税
②个人购买两年以上的非住房进行销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
③个人购买两年以上包括两年的住房对外销售的免征营业税
3、个人所得税：如果房产已经满了五年的，属于家庭住房可以免除个人所得税，否则还是要缴纳一定的税费（一般卖方缴纳）
4、印花税：买卖双方各付房屋总额的0.05%。最新房产政策中，有些地方已经免征印花税。
如果还想了解更多有关房产的相关信息，可以在评论下面进行提问，我们将一一解答
到此，以上就是小编对于房产交易为什么缴税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易为什么缴税的2点解答对大家有用。
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