房产过户不动产管理条例,房屋过户不动产办理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不动产管理条例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户不动产管理条例的解答，让我们一起看看吧。

1. 新民法典关于房产过户规定？
2. 房产现金交易过户详细流程？
3. 公司名下房产怎么过户给自己名下？
4. 夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

新民法典关于房产过户规定？

房屋过户新规房屋过户新规定如下：房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产现金交易过户详细流程？

一、房产交易过户详细流程

1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠，要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样，有没有抵押，或者是共同拥有人等。

2、房子买卖双方进行购房合同签订，要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面，避免产生不必要的纠纷，以及造成损失。

3、房地产相关部门进行核实出售的价格，并且对需要交易的房子进行现场评估和查看，看是否符合交易要求。

4、中介公司会帮忙买房子到银行办理贷款手续，***申请时间比较长，一般在半个月左右，每个地方都存在差距，之后银行进行审批，审批通过之后就会放款，然后进行过户手续办理。

公司名下房产怎么过户给自己名下？

公司房产过户给个人的流程为：

1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如***要首[_a***_]证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

4、完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

夫妻一方过世后，可以按照法律规定的方法，将其房产过户至另一方名下。

1、法律规定。不动产登记暂行条例实施细则第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

2、办理继承权公证或者订立遗产分配协议。如果死者有数个法定继承人的，则应当办理继承权公证或者订立遗产继承协议。

（1）按照公证处的要求，提供亲属关系证明等证明材料，将继承权公证给在世的一方。然后，依据该公证书，到不动产登记部门将房产过户至在世的一方的名下。

（2）各继承人就遗产分配订立协议，将房产让在世的一方一人继承，其他人放弃继承权。然后，依据该协议，到不动产部门将房产过户至在世的一方的名下。

（3）按照法院判决书办理过户手续。由在世一方作为原告，以其他继承人为被告起诉至***，在***以调解方式将房产让给在世一方继承。然后，依据该调解书到不动产登记部门将房产过户至在世的一方名下。

3、如果死者除在世的一方外，并无其他继承人。那么，应当提供死者亲属关系证明材料，以证明前述事实，也可以将房产过户至在世一方的名下。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

到此，以上就是小编对于房产过户不动产管理条例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不动产管理条例的4点解答对大家有用。