大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产需求分析文档的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产需求分析文档的解答，让我们一起看看吧。
- 我想买房需要明确哪些需求？
- 房产大数据是什么意思？
- 地产股持续走强，背后原因是什么？股市与楼市的关系是什么？
- 如何评价美国只有480家房地产开发商，而我们有95000家？
- 2020房地产现状如何？适合买房，还是继续观望？
我想买房需要明确哪些需求？
如果是您想买房，还是要先详细明确您的具体需求：
1、要找几房几卫？
2、是投资还是自住？还是买给老人家住？
3、什么区域？最好具体到小区，或哪个学校、哪个单位附近？
4、是否必须要电梯？
5、楼层要求？顶楼、底楼要吗？
6、朝向有什么专门要求？
7、要求多少年之前的房子？坚决不要水洗石外墙吗？
8、带装修还是毛坯？
9、是否必须没住过人的？
10、首付预算大概多少？
11、总预算大概多少？
12、是否必须要用公积金贷款？
13、付款方式是一性付款？还是必须要用***？您是否必须先卖掉现有的一套房，再考虑买房？
14、一手房（售楼部还在售）大多数都是要一年后交楼，可以吗？
15、已交楼、全部都还没出证，出证后才能过户，接受吗？
16、去哪些新楼盘看过房？
17、还有其他什么要求？
18、如果您暂时单身，是否必须婚前买房还是婚后买房？
19、以上要求是否和您的配偶、父母、子女达成一致意见？
如果以上需求您都不清楚[呲牙]，很难找到合适的房源。 [害羞]
首先明确你的购房目的：是自住还是投资？这两个目的不同，在选择时衡量的标准是有区别的。自住的话，要考虑配套、环境、户型、位置，物业、等等，首要是居住问题。投资呢，偏向于增值空间和增值速度，能否以最低的价格最短的时间有个比较好的升值空间，然后出手。
第二个，你要明确自己的预算。想买个多大的？付款多少？月供预算多少？什么地段？承受压力多少能接受？
第三个，你的侧重点是什么？你重点关注哪一块？品牌？物业？小区环境？还是配套：商业，学区，交通，医疗等等。
明确这三点后，带着你内心的想法对比楼盘，得出一个综合接近你想法的楼盘。
找到满意的楼盘后，还要认真选好户型。
明确自己的预算情况，首付预算。可以接受多少月供，后期自己确保能换的上。
考虑多大面积，户型，更倾向于哪种，有三室一厅一卫，三室两厅两卫，三室两卫一厅。包括几个房间超南。南北通透
其次就是交通方便，工作稳定的话最好可以买在单位附近，有地铁最好。
医院🏥商业配套足够自己生活。
最后的话，买房好好挑选一下，虽然不可以达到100%满意也要尽可能买到自己喜欢的，如果自己都不喜欢后期出售也是个大问题！
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。总结了以下几点，来一起分享。
一，购房的预算是多少。***还是全款买。
二，考虑哪种楼型，是高层，小高层，洋房，还是别墅。
三，考虑多大面积的，几室几厅，对公摊面积的要求，对户型的要求，对电梯的要求。
四，对地段的要求，想在几环以里买，对小区附近的配套要求。
五，对小区绿化的要求，对开发商的选择，对学区的要求。小区附近交通是否便利，有没有公园，地铁，轻轨，商场，医院。
希望我的回答对您有所帮助。
首先，要明确自己的资质，也就是自身情况
1，如果所在城市有限购限贷政策，一定要先明确自己有没有买房名额，也就是买房资格，比如深圳买房，如果买住宅就必须是深户[_a***_]外地连续五年不断的深圳社保，或者就是港澳台身份
2，接下来要看自己的***资质，征信有没有黑，也就是说负债情况，有没有***逾期，近半年有没有网贷，这点针对需要***按揭的客户非常重要
3，预算和流水的关系，按照正常的***成数来算，手里面的资金够买多少总价的房子，以及流水够不够月供的2.5倍，比如说，想买的房子月供5000，那每个月的银行流水就要有12500左右，可以少一点，但是不能少太多
这样的的情况下，就明确自己的买房资质和需求了，接下来才是要考虑如何选择房子的问题
4，是自住还是投资
6，一手楼还是二手楼
7，户型和朝向
8，片区和城市的要求，要买哪里的房子要明确
房产大数据是什么意思？
这就是说要看看咱们国家到底有多少人买了房子，多少人没有买房子？但是这个房产证办不出来的话，就根本统计不出来这个数字，有的人一个人的名下有十套房子，有的人一个人的名下一套房子都没有，久而久之的话，这个肯定是不太合适的问题啊！
地产股持续走强，背后原因是什么？股市与楼市的关系是什么？
地产和股市没有太明显的关系，本轮行情地产股持续走强其实内在的逻辑和其它常年不涨的周期股走强一样，就是机构的调仓换股，其实本轮的脉络非常的清晰，证券和金融为龙头，证券的飙升和巨量触发了牛市的憧憬，前期一直处于边缘化的周期股开始大幅走强，而前期走势良好的趋势股明显表现不佳。
个人认为就是牛市初期的机构调仓换股的策论导致的，牛市的开启，必然导致机构和新进入的资金寻找价值洼地。
感谢关注徐州楼市频道。
近段时间，中国股市迎来久违的大涨，除券商暴涨外，地产股的持续走强也十分值得关注。总体来说，地产股走强是金融政策、业绩预期等多因素拉动的结果。
首先，金融政策利好股市和楼市。今年上半年，央行多次降准，释放大量资金：1月6日，全面降准0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元，以支持实体经济发展,降低民营企业融资成本。 3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。4月3日，央行对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。 同时，LPR两度下调: 2月20日，1年期LPR从4.15%下调至4.05%，5年期以上LPR从4.8%下调至4.75%。4月20日，1年期LPR从4.05%下调至3.85%，5年期以上LPR从4.75%下调至4.65%。
值得关注的是，今年两会上强调“稳健的货币政策要更加灵活适度”，并提出综合运用降准降息、再***等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。
这都意味着，今年的金融政策整体宽松，同时，房贷利率的下调也在一定程度上***了市场需求的释放，尽管疫情对市场有一定影响，但是一方面市场需求在被压抑后释放，另一方面金融政策的***都带动了楼市的回暖，房企业绩提升，从而推动了地产股的持续走强。
其次，地产股板块估值较低。地产股走强，不能忽视的是地产股本身估值就比较低。和白酒相比，地产股大涨相对罕见。
如何评价美国只有480家房地产开发商，而我们有95000家？
两者之间国情不同，发展阶段也不同，美国城市化起步较早，土地私有化，随着工业化进程，而进行城市化，历经二百年逐渐发展而来，房地产公司经历了多次洗牌后，才逐渐稳定下来了。
而中国在九十年未期，才开始住房改革，二十年的速度与***，超越美囯一百年的发展历史。
由于需求量巨大，发展越快，意味着房地产公司，也是良莠不齐，市场竞争并不充分，品牌效应并不明显。
只有需求量减弱后，各房地产公司才会有真正意义上的品牌竞争，市场才会有洗牌效应出现，公司之间才会有互相兼并开始，逐渐形成优质品牌效应。
那时95000家房企，会减少到一半，如果市场竞争激烈后，会再减一半。
美国不需靠房地产业拉动经济，同时也没有支撑房地产业疯狂的需求基础。
中国需要依赖房地产业作为拉动经济的重要动力，而大力推行城镇化，促使农民大规模进城，可以在一定的阶段中支撑起房地产业的火爆。
中美房地产商以四百八对九万五，我们不能对这个数据比来自豪，因为房地产业虽然可在一个时期内大幅拉动经济，但这并不是一个可长期持续发展的东西，拉动经济过于依赖这个东西，不用多久便必须面对这个东西停车，影响是巨大的。如果我们的房地产商大幅下降，只相当于美国的十倍，仍能保持一定的经济平稳，才算是好事。
中美经济结构和潜力很不一样，赶超美国还有一个很大的距离，从一些数据上去进行两国对比，并不能真实体现出这个距离，反对短期可超美国的盲目自信，当步步为营。
2020房地产现状如何？适合买房，还是继续观望？
你好，我是房知事，很高兴回答你的问题
2020年的中国房地产
依然还会在“房住不炒”的大框架下展开
从目前的现状来看
短期上涨📈的压力比较大，长期依然看稳
第一，从08年以来到17年左右近十年左右的时间，中国房地产都处于，高速发展期。不仅百姓过度依赖这种生财之道，连各地方***也都高度依赖于“土地财政收入”。
所以从16年尝试提出“房住不炒”的方针以来，至今还是保有着“因城施策”。原因很简单，就是地方***的财收漏洞，还找不到很好的替代品。
这个从今年过来，全国各地频频爆发的“土拍热”就可以看出来。***依然需要炒热地价，宽松货币政策，吸引开发商踊跃拿地，然后好拍地拿钱。
只是有一点不同于往日的是，今年土拍，更多集中在城市郊区板块，并且严格要求配备安置型商品房。一来避免“地王”的出现来推高房价，二来通过配备安商房，为人才引进大计做准备。
小结:在***对土地财政收入依赖过大的情况下，卖地卖房就不会停止，更不可能引发疲软现象，所以房价短期上涨压力比较大。
很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：
首先，2020年***疫情对中国经济的直接打击和持续影响，大部分行业在这次疫情之下，都受到了不同程度的负面影响，房地产行业也不例外。
疫情之下，众人惜命，疫情之后，众人惜钱。
从市场的角度上来看，缺钱，是消费端的特征。
我们看到4-6月份的市场火热，其实是弥补1-3月份疫情期间的正常需求被高度压制的市场反弹而已，具体说，下半年房地产状态如何，为时过早。
其次，目前中国的房地产行业，已经从黄金时代，过渡到白银时代，这是已经被大众认可和接受的一个行业事实，增速放缓，涨价趋势变慢，但是作为国家货币的蓄水池和传统中国文化对住房的情结，可以预见中国房产市场的平稳阶段会持续很长一段时间。
经济不是很好，现金为王。
1，如果是刚需：
超一线、一线，可以买。
二线，买一居室，小的，挑周围学校、医院及各项基础设施比较好的地段。
三线及以下，先租房观望吧。
2，如果是投资：
超一线，可以买。
一线，房龄很新，房子不大（90[_a1***_]以下），周围基础设施发达，可以买。
其他不要买，持币观望。
3，如果是投资商业街，都不要买。
- 今年阳春三月疫情刚刚稳定。受疫情影响，各行各业都受到了严重冲击。历年三月正直房产销售旺季，如今多地新房、二手房价格冷热不一，严重分化。中上海、厦门等城市的二手房价格，颇有些倒春寒的意味。
- 此次疫情能否向2003年非典经济曾现V型反转呢？我们可以分析一下中国目前国情。中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。
- 虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，也有部分地产公司资金链断裂破产。但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策。
- 因此，我大胆推测一线城市可能会出现短暂的房价下跌，但2020年的后半年房地产企业可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
- 希望我的解答能帮到您！
2020年注定是不寻常的一年，肺炎的新***打乱了世界的节奏。一个国家的大国，一个家庭的小国，都在努力应对这种***的后遗症，今年的全球经济衰退似乎已经成为一件很有可能的事情。
作为世界第二大经济体，中国不能被孤立，因为疫情已经得到控制。中国与世界的经贸交流与合作必将对中国产生更大的影响。
与其等待世界疫情的结束，不如“打破堤坝内部的破坏”。因此，扩大内需和***消费是中国恢复经济增长的最有效手段。
“扩大内需、***消费”不是口号，而是真正的金钱投资。中国的疫情爆发是在春节***期的中后期。中国人非常重视春节，敢于在春节前花钱。大多数人都把春节攒下的一大部分钱花了出去，期待来年有个好收成！但是一场疫情让许多家庭坐在山上。
因此，扩大内需***消费，但在目前情况下，普通人并不害怕消费，而是没有现金和消费动机。目前，***出台了各种鼓励消费的政策。
下一步将出台更多的金融宽松政策，目的是激活人们的消费欲望和动机！
而房地产作为大宗投资产品，从目前的情况来看，不应该是大众消费对象的首选。但是国内个人投资渠道单一，股市不好，P2P风头等等使得房地产成为唯一可靠的投资产品。而房地产综合开发成本的上升也抑制了房价的下行空间。
个人感觉，2020年，中国的房地产市场应该是在一个非常稳定的一年，价格不会有太大的波动，一些小的房屋企业为了减少债务会用降价促销，但整体市场更好！
毕竟，现在房地产占中国家庭资产和负债的60%以上。如果家庭资产和负债面临压力，那就谈谈消费吧！
到此，以上就是小编对于房地产需求分析文档的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产需求分析文档的5点解答对大家有用。
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