房地产金融犯罪分析,房地产金融犯罪分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产金融犯罪分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产金融犯罪分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近许多超大型房地产开发商暴雷，说明什么？
2. 房地产开发商雇人排队买房属于扰乱市场经济秩序或者是欺诈营销吗？

最近许多超大型房地产开发商暴雷，说明什么？

大型房地产商的寿命百年不过分，随着百姓钞票越发越多派什么用埸？吃了还是穿光？不会，增加财产是唯一出路，想想越来越繁荣的经济老百姓会把换旧住新作为一种生活方式，就象现在频繁换汽车一样，决不会从一而终，而城市不断更新才生气勃勃，哪象欧美那样阵旧而被嘲笑。

前四十年不管是大型房企还是小型房企，赶上了中国历史上房企最好的时光，为了尽快做大做强都是负债经营，虽然帐上年年大幅盈利，但实际流动资金并不宽裕，都是借新债还旧债，使企业迅速做大，这种做法在房子供不应求房价不高时，主要需要依靠土地财政时，银行很愿意贷款给房企。

但现在空置率极高房价己高，粮食食品随时有被卡脖子之时，房地产对经济虹吸破坏作用越来越大，对人民生活危害性越来越大，再依靠土地财政已不可持续时，国家和地方已动真格打击各种违法犯罪违规炒房时，银行怕风险传入不敢再继续***给房企，而且政策规定房子不封顶不得出售等政策收紧，对房企资金回笼更不利，小房企倒闭被大房企兼并，而现在大房企都遇到了资金链断裂，必定形成暴雷现象，房企资金链随着国家放弃把房地产当成***经济手段不会再施缓手，所以大房企和房企会越来越多暴雷，这意味着一个空前绝后的炒房时代的终结。

所有人都应认清目前形势，不管是开发商还是炒房客不要再冒险逆流而上，尽快安心地把资金和精力用在搞好实体经济上，用在振兴农业上，要顺势而为。

房地产开发商雇人排队买房属于扰乱市场经济秩序或者是欺诈营销吗？

开发商没有在签订合同时，没有就房屋的方面欺骗你，不算什么欺诈。

开发商雇人排队，是开盘时客户不够预期数量的常用手法。

开发商开盘时雇人排队，跟一家饭店开业时请很多人来剪彩一样，是为了增加人气，烘托销售氛围，表现出一房难求的场面，增加定房成功率。

我去买房时，虽然明知道很多人就是来凑数的，但那么多人，保不准也有买房的，也担心自己锁定的房源没有了，所以赶紧下定。

烘托销售氛围的方式有很多，比如经常搞活动，什么做蛋糕，做巧克力，做风筝什么的。

还有就是售楼处喊麦，坐下来聊两句就喊麦：前台前台，请问22号楼242单价面积是多少，如果这时候有另外的人在看这套，那他是不是很紧张，生怕这套没了？

这时候你要骂开发商是奸商了，但其实人家也有苦衷：

回款时间对开发商来说是非常重要的。因为开发商借着银行***，每天的利息都是几万几十万算的，开发商加速回款就可以省钱。所以一般一期楼盘1～2年就需要全部回款，不然开发商资金链会断掉。

总之，你自己看自己的房子，管他人多人少，只要相中就别犹豫，一犹豫就有可能再从人家挑剩的房子里重新挑。

明明知道为什么不绳之以法？都是自私自利的个人和集团。拿国家和人们不当回事。房地产过快发展，造成用工荒，工价必上涨，工厂，企业成本增加，各方面都随之涨价，人民币贬值，房价虚高。一切脱离老百姓的期望，当下罪魁祸首就是房地产商。承上启下的***……

到此，以上就是小编对于房地产金融犯罪分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产金融犯罪分析的2点解答对大家有用。