房产过户2018上海，上海房产过户税费新规2021

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本文目录一览：

• 1、上海房产证过户要多久二手房过户费用包括哪些

上海房产证过户要多久二手房过户费用包括哪些

1、办理过户手续 购房者需要携带产权证、身份证、买卖合同等材料，前往当地房管局办理过户手续。过户手续完成后，购房者即可获得新的产权证。上海二手房过户费用标准 契税 契税是过户过程中最大的一笔费用，按照房屋交易总价的1%-3%不等收取。

2、房子过户需要的手续：签订合同；携带相关资料办理过户登记，等待审核；缴纳税费，获得缴税证明；领取房产证，完成过户。

3、房产过户费用包括所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房产过户费用包括房屋交易手续费按房屋建筑面积6元／平方米交纳房产过户费用包括房屋产权登记费80．00元。

4、过户费用=个税契税营业税土地收益金评估费杂费。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

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