房产过户后继承哪个划算,房产过户 遗产继承

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后继承哪个划算的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户后继承哪个划算的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？

我们已经到了古稀之年，按照正常的规律，我们的生命已经进入倒计时了。对于我们的身后事，也该有一个很好的安排了。省的到那个时候，亲人和孩子不知所措。

我们这一代人，一辈子在国企上班，也没有大福大贵，家里最值钱的东西就是我们现在居住的这一套一百多平方的房子。

这个房子到底是怎么处理，我们还是费了一番心思的。到底怎么处理，才能即省事又能让我们的利益最大化，我们也咨询了好多部门。

经过一番细致的工作之后，我们最后绝定，以买卖的形式将这套房子过户的孩子的名下。因为只有这样，最省事而且交的税费是最低的。处理完毕，心里踏实了，总算完成了一件大事啊！

您好！

对于父母而言，从综合角度，“划算”方式唯有一种：留给子女继承——父母不用花费一分钱，不会有一分麻烦，不会有任何财产损失风险。

其他两种方式，买卖方式下，父母失去房子；赠与方式下，父母失去房子。虽然在某些情况下可能把房子要回来，但过程相当麻烦。

不同家庭，对于房产如何给到子女有不同的认知和思考维度。既然题主提到“划算”，这里仅从经济角度给出一些结论。具体如何选择，自行斟酌。

1.条件：子女具备购房资格。

2.操作难度：容易。买卖是最成熟、程序化的房产过户方式。

3.主要税费：

对于父母而言——

对于子女而言——

4.过户结果：

你好：

先说结论：

单纯从费用上讲，继承过户费用最少，但受条件限制最多；其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。

如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。

如果将来要卖，继承也好，赠与也罢，卖房都要承担20%的个税，很不划算。

赠与

房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象可以是任何人，房屋产权人可以自主进行选择。

赠与分两种形式，一种是直系亲属的赠与，另一种是非直系亲属的赠与。根据赠与的形式不同，税费上也会有区别。直系亲属赠与前面其实已经说得很清楚了，非直系亲属间的赠与则视同为买卖。

优点

房屋产权所有人可以自主选择，把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。

站在律师角度分析，三种方式的风险点分别如下：第一继承，父母留下遗嘱，父母去世后子女可以继承，没有税负，但是可能存在遗嘱无效的可能，且即使有遗嘱也需要去公证处出具继承公证书，公证处还需要所有继承人到场认可遗嘱内容，这时可能有的继承人因为没有种种原因而不认可遗嘱，这种情况下只能通过诉讼来解决。第二赠与，赠与是有税负的，且税比较高，并且赠与是生前赠与，父母如果生前将房产赠与子女可能会出现子女不孝顺的情况，这是父母如果想取消赠与来维护自己的权益，往往比较困难因为一旦到房管局办理了过户登记，就不能再撤销。第三买卖，实践中当事人为了省钱，因为买卖税低，一般都是签订房屋买卖合同但是并未实际付款，风险就在为实际付款这一行为，如果子女只有一人还好说，但如果是多子女家庭，而房产只给了某一个子女，其他子女知道后会通过诉讼主张自己的权利。

到此，以上就是小编对于房产过户后继承哪个划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后继承哪个划算的1点解答对大家有用。