博士分析房地产,博士分析房地产论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于博士分析房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍博士分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 名校博士进入房地产企业的项目管理岗位，需要学习哪些专业知识？有何职业规划建议？
2. 房地产不景气，土木工程专业读博士还有前途吗？
3. 如何看待香港楼市再创记录，一平米突破55万元？香港楼市屡屡刷新记录了吗？
4. 2018年结婚率7.2‰创新低，长三角最不积极，怎么看待这个数据？

名校博士进入房地产企业的项目管理岗位，需要学习哪些专业知识？有何职业规划建议？

何南回答

你好

就一个房地产项目而言，最难的是在哪儿呢？

最难的我们称之为“项目前期”

在这个阶段，虽然土地权属确定了，但是要做的工作极多，而且还用不到你的博士知识，相反，也许江湖性格更容易一些。

工作之一：土地的定桩定界及围墙建设，挺容易的吧，错了，很多事情还就在这时埋伏下的，比如定桩时，千万要注意让土地测绘大队现场再测量一次，确定定桩位置没有偏差，一旦有所偏差，最后给项目带来的影响简直是覆灭性的。还有就是一定要了解周边土地所有人对边界的意见-----一定要有书面意见，不然到时候你办理规划证时能难死你。

工作之二：当地关系处理，这也是项目顺利实施的重中之重，房地产项目在任何地方都是肥猪一般的存在，不同的是比如招保万金这些算是野猪，战斗力惊人且受国家保护，地方中小地产企业属于家猪，稍不留意就被人啃下一块肉去。当地***、各局委、周边村民、地痞流氓等都必须有沟通和制衡的手段，不然你会被啃成骨头架子的.........从你准备拉围墙你就会感觉到。

工作之三：拆迁，别以为在土地出让时***说净地就是净地，一般***能把地上建筑物给拆除了就不错了，地上树木、坟地（千万小心地下孤坟）等等你拆一下就明白了，我曾经被一个老太太干过闷棍，你就是发现她打你你都不敢还手，我还被艾滋病人堵过门........所有的因素都是为了争一些小利益，比如她家地里新种的桃树，可怜比葱秧子还小，20厘米一棵，要按照果木标准200一棵赔偿，还有就是小工程的分配权，比如围墙、土方、基槽、护坡、降水等等。

工作之四：上述杂七杂八的搞定后，剩下的就是排布开发计划了，到这步你可以松口气了，因为这意味着万里长征已经过半了。

工作之五：各种招标，定队伍，然后建设和销售，注意安排好回款和用款之间的统筹安排就行了。

很高兴回答您！

1、名校+博士这个头衔可以让您很轻松进去全国十强地产企业。

2、不知道您大学是否修读工民建管理专业，如果不是“目前甲方项目经理需要对项目的工程管理主要体现在投资、进度、质量、安全、文明施工、各单位的综合协调和各种社会关系处理等！投资、预算、管理、协调这个必备技能！

3、建议先考取一级建造师、二级建造师这个在进去甲方也是必备！

4、多下现场学习，多看书！

希望能帮到你，我是工地小施工员一枚

新年快乐！

房地产不景气，土木工程专业读博士还有前途吗？

前段时间了解下凯恩斯经济思想，当外部经济不足以支撑的话需要拉动内需，内需的拉动就要靠大的基础设施建设，包括旧有房屋的重建，高铁的建设，跨海大桥的设计及其建设，这些建设是保证国内钢筋，水泥，机械设备，电子家电等许多行业的持续的基础，基础好国家经济才能稳中向好，所以你不能片面的考虑土木这个专业好不好，这个专业还是很有需求的，尤其是国家在供给侧改革的重要阶段。

如何看待香港楼市再创记录，一平米突破55万元？香港楼市屡屡刷新记录了吗？

香港地产带给我们什么呢？卖楼花、公摊、0首付等贼方法，98、08二次全港民负资产，如今这宠坏了娇喘的小姑娘、难再兴风作浪了。这是最后的疯狂，历史`将重演，希望财爷央妈别再偏心了！

阅读修身，多谢友友的邀请。香港楼市新纪录。

以我真诚真心，竭尽全力为您解惑。

本来就没多少钱，一平米55万，这简直要了人的老命。

像我们这种一辈子也挣不到几千万的人就不要想这些令人伤心的事儿了。

人要看得开才行。

在资本大肆逐利的时候，我们就应该坚守自己的一亩三分地好好生活。

他强任他强明月照大江！不要在意可能会开心很多。

穷人很多，富人也有不少。
穷人的努力只是为了一日三餐。富人的一掷千金也许只是为了面子。

阅读修身，再次多谢友友的邀请。

以上为个人意见，仅供参考。以我真诚真心，竭尽全力为您解惑。希望能够对您有所帮助。

如果对你有帮助，不妨点个赞，关注一下阅读修身。
阅读修身：一个关注教育，高考考研考博，社会，***，热爱阅读的教育问答[_a***_]。

这套香港的豪宅有多贵呢，简单来说一套这样仅77平米的香港房产，可以购买深圳780平方米的超大房产。

这是位于香港天钻玺83楼B室的一套两房，而此前不到一个月，位于楼下的82楼B座，以略低于这套的价格成交。

关注楼市的应该都知道，最近香港针对不断上涨的楼市，***取了很多措施干预不断上涨的房价，比如加税，提高利率等，但似乎依然无法撼动香港房价全球第一的宝座。

香港寸金寸土，土地少，人口多，房价上涨也是必然，但事实上香港严格控制土地开发商品房，保留了大量的空地绿地不允许开发，一方面保持房价不会下跌，另一方面保护大型开发商以及大量业主利益。

所以香港的调控政策虽然多样，虽然也挺严格的，但终究是治标不治本。

（文/阿冰）

香港房价是整体跌，小部分涨，好比股市大跌，总有一两支涨，就认为股市不是大跌。

现在香港保汇率比保房市重要，李嘉诚已清空在香港主要资产，换成美元投资欧美加澳，不在香港玩了。

如果香港汇率守不住，将重演19***亚洲金融危机，房价腰斩，跌50%以上。

中国人好赌成性，总以为自己是赌神，不知道自己在赌局里，只是个微不足道的人物，大盘都被美英垄断资本控制，生死全在他们手上。

俄罗斯，印度，土耳其，伊朗，阿根廷不信邪，汇率就被打的毫无还手之力，房子都没人买，因为不知还会跌多少？

不管你投资什么，最后都要***，而***多少，不是看赚了多少钱，而是看能换回多少黄金。

钱不过是纸，黄金才能全世界流通，而黄金储备主要在美联储保险库里。

***如你今年赚了一百万土耳其里拉，今年换美元就只值去年一半价钱，还不如去年换美元赚的多。

香港的房价一直是全国最高。应该也是全世界最高的吧。

曾经历多两三次房产泡沫，回调以后，房价在最低点又开始回升，并且幅度比泡沫之前更大，更高。每次看房价走势图会发现，香港房价一直走高，就没有走低的样子，为什么，因为人多地少，供需极其矛盾。

人很多，需求很多，但地小，供给很少，并且还要保障一部分人的居住需求，外来人口又那么多，只能走谁高价，谁拥有套路，市场竞争如此。

在我看来，还会更高的，无穷无尽。一直到香港的大陆土地全部接壤，被包拢过来。

2018年结婚率7.2‰创新低，长三角最不积极，怎么看待这个数据？

昨天，根据国家统计局和民政部的数据，2018年全国结婚率为7.2‰，为2013年以来的最低。从各省市自治区来看，经济越发达结婚率越低，比如2018年上海、浙江结婚率只有4.4‰、5.9‰，广东、北京、天津等地结婚率也偏低。

一个很直接的结论，之所以不愿意结婚，是因为压力太大。

在中国，上海，北京男人结婚难度最大。

一，是因为北京上海房价高，这个***皆知，就不展开了；

二，是因为他们要面临全国最优秀男人的竞争。

我见过不少上海北京男人，最后都娶了外地女人。其中一个上海的男同事，结婚的时候并没有得到父母的祝福，只因他娶了外地女，让他们脸上无光。

北京那边，我也有同事（非北京户口）嫁给了北京本地人，和父母相处的还不错。北京那边的观念还是比较放得开的，比上海要好点。

虽然北京上海结婚难，但是离婚率也高。

这个原因，应该还是和上面说的有关系。大城市的女人，相对来说更物质一些，对生活品质要求更高，对男人的要求也会更高。于是，矛盾就更容易产生，毕竟男人也不是***都追求上进的。

结婚难，离婚率高，这样的状况，你说，大城市的年轻人还愿意结婚吗？

对7.2%这类数据没什么感觉，也不知道什么意思，大概是适龄青年越来越多不结婚了？

只是说，从2013年以来，2018年的结婚率创新低。问题来了：为什么会创新低？2019年及之后还会继续低下去吗？

是我们的经济发展到一定程度，不结婚的人、推迟结婚的人会增多？不同文化的人应该没这个规律吧。我们现在不少地方都拿美国做比较，但印度应该不是这样，埃及也不是这样，应该有不同的文化影响。现在越来越多的年轻人都到大城市发展了，虽然说都为了理想而奋斗，各方面的压力的确更大了，推迟结婚是一个好选项。

另外的问题，2019年及之后，结婚率还会创新低吗？如果不会，那是一个波幅的问题，不那么可怕，如果会一直创新低，就要引起重视了。那么我们的人口一定会遇到一些挑战，什么老年化问题就变成无解呢，即便放开二胎、三胎又如何呢？结婚的人少了，就更没人生了呀。

如果是为生活所迫，问题就更严重。如果多数是为了追逐更自由的生活，过着更加自主的生活，那还要祝贺这类现象呢。

离婚率高主要房价太高另外现在女人比男人开放出轨多，比如上海男人娶外来媳妇结婚后女方房子加名，另外套路男方婚前买房结婚后女方邻居吵架骂我外地人，你住不下去卖掉婚前房又去买房夫妻关系不错买房加女方名字，女人不久岀轨，给上海男绿帽戴戴，离婚吗完了等于分房产变破产了。

经济越有发展，结婚率反而低了，这是个全球趋势。

结婚率这个概念，一般是指一年里的结婚人数与总人口数的比率。2018年结婚率7.2‰创新低，虽然具备数字让我们无法有感，但背后却有两重明晰的意思：一是达到了历年来的新低，二是延续了2013年以来的下探趋势。这个话题会被聚焦，结婚率下跌，会影响到生育率，这是个最直接的原因。

富裕的长三角结婚最不积极，说明了经济发达背后，是生活与事业双重压力的增大。像题中所指的上海、浙江、广东、北京、天津等结婚率偏低的地方，都是中国经济最活跃的区域，中国的一线城市尽在其中。不用说，房价高肯定是最能制造生活压力的因素，虽然这些地方的人均收入水平较高，但大抵是敌不过房价的高水平。房子既然是丈母娘经济，那自然是结婚经济中最重要的一环。

除了高房价这道难关之外，城市化越充分的地方，人们面对未来的压力也会更大。越发达的地方，都是人口净流入的区域，人多了竞争氛围就会更加浓郁，高节奏、高竞争、高攀比，这就是随之而来的现实压力。

当你从农村到达城市时，生活和事业双重压力已经在提升，当然发展的机会、享受的***也在提升；当你从三四线城市去往一二线城市时，也是如此。再看看哪些地方结婚最不积极？2018年的统计数据显示，***、青海、安徽、贵州等发达地区属于结婚率最高的地方，虽然经济欠发达，但是生活成本相对较低，知足常乐的可能性更大。

结婚率低了，还有一个重要因素，就是人的观念，特别人的家庭观念，也在悄然地发生一些变化。经济发展了，无论男人还是女人，独立性都更强了，对生活质量的要求也更高了，结婚时间延迟相信不仅仅是有的男人也包括有的女人。比较极端的是，有的人甚而抱定一辈子不结婚的理念。

人这一辈子结婚是一件重要的事情，要不要结，什么时候结，都是个人的选择。我们不应当为数字而焦虑，相反的，我们更应当相信顺其自然。

到此，以上就是小编对于博士分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于博士分析房地产的4点解答对大家有用。