父母房产过户子女***买房,父母房产过户子女***买房可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产过户子女贷款买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母房产过户子女***买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 有贷款的房子怎么过户给父母？
2. 在上海，父母有2套房，想过户1套给子女，子女已有1套房，请问如何过户比较好?谢谢各位大侠？
3. 自己贷款买了一套房子，之后又将父母的房子以买卖的形式过户在自己名下，属于限购的范围之内吗？

有***的房子怎么过户给父母？

不能过户的，需要先偿还***。

扩展资料：

以下房子均不能过户：　　1、利用集体所有土地开发的项目；　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目；　　3、未取得规划审批的项目；　　4、私自变更规划的项目；　　5、私自改变土地用途的项目；　　6、土地产权存在纠纷；　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋；　　8、未经验收或验收不合格的房屋；　　9、土地或房屋未解除抵押的；　　10、开发商未交纳相关税费的；　　11、土地、房屋被有关部门司法查封

在上海，父母有2套房，想过户1套给子女，子女已有1套房，请问如何过户比较好?谢谢各位大侠？

首先，上海过户必需符合上海的限购政策。

过户办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子。

税费约为报税价的2.5%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

自己***买了一套房子，之后又将父母的房子以买卖的形式过户在自己名下，属于限购的范围之内吗？

1. 中国的政策是有地域性的。不知道您在哪个地方，限购的政策主要还是看您购买房产的地方法规是怎么规定的。另外，您好购买的两个房产[_a***_]在同一个城市，也有不同；而由于中国房地产政策变化快，许多地方限购以后又放松限购，导致很多边缘化问题需要一事一议。
2. 比如，如果您在北京是京户，那么自己***购买一套住房，父母的房产再过户到自己的名下，那么京户的2个名额就满了。以后不可以再够买房产。而如果您不是京户，那么外地户口只能在社保连续缴纳满五年之后才能有购买一套房的资格，您在北京市内名下不能有两套房产。
3. 如果您是其他城市，就请看下面这张政策图吧。如果还有其他疑问，可以留言私信，我们单独讨论。

到此，以上就是小编对于父母房产过户子女***买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产过户子女***买房的3点解答对大家有用。