房产过户收据证明,房产过户收据证明怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户收据证明的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户收据证明的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？
2. 贷款买房。首付过了。银行把贷款转给开发商，开发商需要给我开收据么？

房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？

这个房子的产权证已经到手了，说明这个房子你拥有了产权。但是房子交易的原始资料没有了，就相当于房子没有了出生证，它来自何处，如何被你拥有的，一旦出现什么纠纷，你自己难于说清楚。

在我们购买房子的过程中，有很多的小白，对一些起码的资料或者流程都弄不清楚，这是很危险的事情。房子作为一种固定商品，时间长远，很多资料需要留存，这叫原始的存根，以防不时之需。

当房子过户以后，原房主想收回原始的凭证，有何居心，这是双方交易的重要组成部分，违反了合同法的基本原则。就是需要拿来，也应该是复印件，而不是原件，如果必须是原件，也必须重新签字确认复印件的真实性。

现在，房子已经有了新的产权证，证明房子是你的了。但是不排除房子隐藏着其他的问题，比如说私债，或者说有别的非法的企图，惹上官司什么的，需要你出示相关资料时，你就比较头疼了。

所以，对自己有用的资料尽量保存，避免以后不必要的麻烦。

谢谢邀请。

根据房产管理法，这两样物证应当存档在发证机关档案里，您说的过户领证才合法。

您现在所说的”过户”含意不清？是您两户人之间已”过户”？还是领了《房屋所有权证》呢？

闲人聊房，且说不忙！

根据你基本的描述，个人觉得不会影响但是不适合交原始资料给原房主。这里面有几点可以好好说明情况。

1.不影响:在双方办理完房产过户后且已拿到新不动产权证后，新的房主拥有这个房产的所有权利，如需要出租、转让、更名等等，都要房主亲自到场签字或者委托人持房主的公证委托才能使用权利！如果对于房产证有其他异议的话，最终以房产登记簿为准，但是这个基本上房产证都不会出现这种情况。

2.不合适:双方在签署完房产买卖合同后，合同一般为一式三份或者一式两份，收条也是证明自己个人在双方购买期间的有效证明，如果原房主在已经有意收回这些资料和证明的话，个人觉得还是有点问题，需要小心防范，不应该交出这些资料。

3.如果原房主需要这些资料证明的话，可以提供复印件为好，个人原件应妥善保管，如一味的索要资料证明，个人有权利拒绝这些要求，不用为这些去担心，第一保障自己的个人财产安全。

如果你有房产方面的问题，你可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题！

目前来看没有什么问题，但是有隐患，如果这个房子实际的所有权不是他一个人时，那么另外的人员知道房子已经卖了，就有可能会追要这个房子的相关收益，这种情况最容易出现的就是他以前的子女或是配偶，一旦起诉，购房合同和收据可以说是最好的证据了，现在这些证据被销毁了，那么如果出现问题就不太好办，现在最好寻求一些相关交易的证据保存下来，比如转钱的凭证，还有房交所是否备案了购买合同这些，这也是以防万一

应该给人家，过户之前的是一个临时证据，手续办好了，就没有用了。因为，之前写的收据里面也不会涉及到以后的什么事情，都履行完相互责任了，以前的临时收据和收条，就可以让正式手续代替了。特别是，人家已经撕掉了，房子和房产证都在你的手里，你就放心吧！

贷款买房。首付过了。银行把***转给开发商，开发商需要给我开收据么？

***买房首付过了，银行把***转给开发商，开发商需要开预收款收据。办理按揭***需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关[_a***_]证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。 ***手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定***额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放***，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

***买房首付过了，银行把***转给开发商，开发商需要开预收款收据。

办理按揭***需要提供的资料：

1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

***手续：

到此，以上就是小编对于房产过户收据证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户收据证明的2点解答对大家有用。