房地产降价规律分析表,房地产降价规律分析表格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产降价规律分析表的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产降价规律分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 直降20％！一线城市打响第一枪，新一轮楼市降价来了？你家感觉到了吗？
2. 楼市“降价潮”与民政局的“离婚潮”同时出现意味着什么？
3. 退潮了才知道谁在裸泳，沈阳楼市迎降价潮？房企还能“撑”多久？
4. 开发商恶意降价怎么办
5. 年前刚买的房子，年后开发商降价46万，能把钱要回来吗？怎么办？

直降20％！一线城市打响第一枪，新一轮楼市降价来了？你家感觉到了吗？

个人朋友圈，今年没一个人说可以买房，都劝买掉多余的房，买点美元保值。

接触到的中小企业主，也沒一个人建议买房，都建议现金为王。

今年敢买房的都是迫不得已，都是刚需沒有一个炒房者，就说明房价已经到山顶了。

一线城市是中国房价风向标，如果真的降20%，那会引发全国的降价潮。

个人有房，不希望房价降太快，可为了中国年青人居者又其屋，好成家立业，还是希望房价下跌到他们买的起价格上。

人不能太自私，不能拿国家的未来去赚钱，而是要以国家未来去看问题，所以个人非常鄙视炒房者。

世上的生意有千千万，为什么去做让年青人结不起婚，生不起孩的生意，太损人利己了。

个人接触很多八零后，九零后，只要跟他们谈起房价，他们眼里就失去光茫，开始迷茫，最后愤怒，开始咬牙切齿地诅咒炒房者。

从他们的眼神中，我看到的不是希望，而是绝望，太吓人了。

我就告诫所有有多房的朋友，能卖就卖，不愁卖也别炫耀，免得被人盯上，财不外露才能保平安。

謝謝邀請，降價百分之二十，新的一輪樓市降價來了，…

記得以往十幾年，中國樓市沒有真正的降過價，只是偶爾橫盤或微調，然後又一路上升。舉例，十幾年前，深圳市南山區區有的樓盤只賣兩三千元一平米，現在最少六七萬一平米了。有的樓盤前幾年，都賣二十多萬一平米了。

房價下跌百分之三十左右是十分正常的。苦的虧的只是貸款炒房客。炒股炒房炒什麽事都是有風險的。投資也有風險，投資失敗，血虧無歸的有得是。

楼市“降价潮”与民政局的“离婚潮”同时出现意味着什么？

不客气地讲，这是一个可喜的市场现象。同时，亦符合经济规律；由卖方市场转向买方市场。

世上任何事情，都有***和低潮。一味处于***的状态，是不正常的。当真相漏出水面，就是低潮开始的时候；也就是人们常说的退潮。

题主问，楼市“降价潮”与民政局的“离婚潮”同时出现，意味着什么？说起来，这个问题不好回答。因为，在某种程度上，又一下扯上了丈母娘。过去，有的人，把房价居高的责任推给了丈母娘；谁想娶我家姑娘，对不起，无房不嫁。所以，一方面是房价不断攀升，一方面让男方举全家之力，掏空“六个钱包”。许多年轻人背着沉重的债务包袱，步入了生活。表面光鲜亮丽，背后一把辛酸。当女方发现，自己和庞大的债务绑在一起的时候，已为时晚矣。因为，债是要归还的。不得不让人觉得，房子和婚姻的关系，扯不断，理还乱。

当婚姻和物质连接在一起时，所谓情感也变得十分脆弱。如今，离婚现象，似一股潮水，直接冲击着楼市。家一旦失去了，房子的意义，还算得了什么？若说意味着什么，一句话，房价虚高。离楼市还原真实价值的日子，为期不远了！这就是导致，楼市“降价潮”与“离婚潮”同时出现的必然结果。

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

楼市降价潮、与离婚潮同时出现，可能有二种原因导致的。第一种原因是夫妻二人投资房产，目的是以盈利为前题，结果赔了，相互之间大打出手，这是离婚的第一个原因。第二个原因，为躲闭上级查房，为逃避空置锐，而制***离婚现象。所以说，上有政策、下有对策。谢谢邀请

现如今，中国楼市出现“降价潮”了吗？民政局的“离婚潮”又是什么时候的事？ 说二者同时出现，并探讨其背后的***似乎有点牵强。

首先，按照国家统计局数据，2020年第一季度全国70个大中城市里，房价上涨城市过半，最大涨幅达1.4%！无论是一线还是二三线城市，房价普遍价格平稳或微涨，个别几个三四线城市的房价小幅下调并不代表整个行业，也不占主流，所以说楼市“降价潮”有点故弄虚玄，无非是为了吸引眼球而已。

其次，所谓的“离婚潮”可能是指媒体报道有一段时间深圳罗湖区民政局离婚办理[_a***_]预约爆满，多次预约不上，于是出现了“离婚潮”的夸张说法，后深圳民政局特意以统计数据来辟谣，并没有所谓的离婚预约爆满，扎堆离婚的事出现。随着时代的发展，90后一代对婚姻有了新的看法，与过去相比，可能离婚率略有上升，但并没有成为一个爆发性的***。

第三，关于房价与离婚二者有没有关系呢？二者其实并没有直接的必然联系。社会上某个地区某一特定时间内确实曾出现过“离婚潮”，但那是有特殊背景和原因的，那是拆迁户为了获得更多***补偿，或购房者为了回避限购政策，或为了房产过户时少缴税费而***取的迂回办法，与房价的涨跌并没有逻辑关系。

只见落霞与孤鹜齐飞，不见秋水共长天一色。

就目前的态势和表现来看，降价能否成真或者说真的大规模发生都无从断言，称为潮更是有点为时过早。这两种表象的存在，恰恰说明了地产的三个一直存在的现象。

一，降价的呼声和讨论一直存在并高居不下。然而，房价一路飙升从未回头。这段时间，看去拍，地王又开始出现，土地市场全线发力，热闹异常。看销售，五一小阳春，二手房也攀升。与之对应的是各种关于涨价的猜想。五月一来，的确有很多楼盘进行了优惠措施，打折，奖励渠道，送家电，签约优惠，只不过为了收割积累的客户。

二，离婚的确潮了，尤其证明了我国的房地产市场是政策市场。免税就是深圳离婚潮的原动力。房产政策的变动引起消费市场的过度，更是特色。北京的积分落户刚开始修改，二手房销售就开始倍翻。从市场的角度来讲，追涨买高趋利好，无可争议。

三，维稳调控一直地产行业的目标。房价高了涨的快，限价。不涨，监管多供应地。卖的太好，限购。卖的不好，出政策，免税，积分，取消落户限制。一句话，支柱产业，事关重大。

退潮了才知道谁在裸泳，沈阳楼市迎降价潮？房企还能“撑”多久？

人口的增长才是房产企业，市场经济重中之重，房企在此时的大环境下，除了少数一线城市的敏感地盘，其余如果没有新创意在经历低迷期间，民众缺乏购买力和购买信心房企不好过，而且国家政策房价维稳不能炒作这本身就说明了一个信号，虽然是矛盾的但是肯定没有房产企业预期的利好。

开发商恶意降价怎么办

开发商恶意降价可以向住建局投诉。开发商在搞开发项目时，商品房预销售的价格必须向住建局市场监管部门备案。其中有一个价格浮动区间，商品房预销售不得低于或高于这个价格区间。所以，你说的开发商恶意降价，你可以向住建局投诉，看看是否价格在备案区间内！

开发商如果出现恶意的降价行为的话，可以向规划局和住房建设局进行投诉的。作为开发商，在开发楼宇的时候，上报住建局和规划局自己物价局的餐馆的审批中，都会划定楼盘出售的最高价和最低价，都有一个级别区间的。只要不喝酒就可以举报投诉

对开发商的降价行为，要分别对待，房地产销售是市场经济行为，它受民法典的约束，有些是在合同中有约定的，这类案件，开发商因违反前置条件，是可以通过诉讼要其承担相关责任的。
现在我们的国家已经是法制经济时代了，业主针对开发商的降价销售行为要***，必须依法依规才行。建议业主选择专业律师做为代理人，取证调查，带领大家向有关行政部门反映情况，最后还可以代理大家诉诸于法律。对开发商的降价行为，要分别对待，有些是在合同中有约定的，这类案件，开发商因违反前置条件，是可以通过诉讼要其承担相关责任的。
业主购买的房子已过户入住，开发商突然降价，还能退房吗 
从法律角度看，这类案例视同已经完成了合同的各项任务，基本上是没有理由退房的。
业主购买的房子未过户，只交了首付款，能享受开发商的“降价优惠”吗 
这种情况，视同已经签约并已经履行合同了，业主是不能享受降价优惠的，不过在实际操作中，可以估测，在只交首付款的情况下，违约赔偿的数额与重新购房的差价孰大孰小，经过衡量之后，可以与开发商谈判。争取开发商让步，毕竟，谈判才是最快捷的解决问题的方法。

年前刚买的房子，年后开发商降价46万，能把钱要回来吗？怎么办？

要不回来，没办法，如果年前跟你一样买的房子都是一个价格不涉及欺骗的手段卖给你，就没办法要回来，我有过跟你一样的经历，***如说年前你买的房子，年后涨啦46万你会去找开发商再给补上46万吗？这跟你要不回来是一个道理。我14年买的公建3万一平，15年开发商着急回笼资金2.4万一平卖，我多花100多万，所以告诉你没办法要回来，下面是我当时买的两套公建，不知道我的解释你能不能理解！

年前买的房子，年后开发商降价46万，能把钱要回来吗？怎么办？

你的表述不太清楚，有两个问题要弄明白：一是年前指的是元旦还是春节？二是你买房子总价是多少钱？

如果是春节期间的话，那么开发商降价比较正常，毕竟***肺炎疫情在春节这段时间爆发，楼市几乎冰封，开发商生存比较艰难，为了回笼资金，个别的楼盘降价也是有可能的。

据我所知，我老家一个县城，这段时间就有开发商挺不住了，降价处理待售的楼盘，当然，是以员工内部价或者顶账楼的名义，动静不大，毕竟得要照顾老业主的情绪。

如果说的是元旦，那么开发商这么大力度降价就有些少见了，因为每年元旦后即将到来的返乡置业行情都比较火爆，开发商比较有底气，大幅度降价促销的现象比较少见。

现在不知道你房子的总价是多少钱，一般来说，开发商降价幅度通常最高的也不过九折左右，像恒大推出的七五折有些水分，当不得真。

如果降价46万的话，不知你的房子总价是多少，如果降价幅度10%以内，应该算正常的，这种情况下，你只能接受现实，毕竟售房合同你已经签了，白纸黑字，至于之后的房价涨跌，是开发商的权利，别人无权干涉。

不过，如果开发商降价的幅度过高，而你又有证据的话，那么可以向建设行业主管部门申诉。在售楼盘一般都有备案价，上浮或者下降是有限制的，这个看各地的政策规定，通常允许涨跌不能超过10%。

这样的情况下，你可以联合别的购房者一起向主管部门申诉，成功的可能性是比较大的。

其实很理解你的心情，谁的钱都不是大风刮来的。买房子毕竟不是买***，房子刚买就掉价了，谁摊上谁闹心无比。

这种现象并不少见，但像您说的这种降价幅度似乎有些“离谱”了，毕竟年前年后不过个把月的时间，房价就相差46万元，这确实是让人难以接受，心理上肯定会不爽的。不过要是您购买的换做别墅或者是原价千万级以上的房子，那就另当别论了。比如说，1000万以上的商品房，降价46万还不到10%，这基本是在允许的范围之内。

其实，房价不得高于备案价，这是“限价”政策的传统，由来已久。而房价不得低于备案价的10%，就更是许多地方***的真实底线所在，因为它们坚持房价不能上涨，更不能出现大跌。

出于“稳房价”的考虑，从2016年开始，就有多个城市出台相关规定，无论是上涨还是下跌，房价浮动只要超过15%，就基本上失去了网签的机会。而且有些地方特别提出不得超过10%甚至5%的幅度。请注意:“限跌令”通常都是有时间周期的，一般来说，房企备案价调整一次的间隔最短为半年，也就是说，如果开发商要降房价，也只能在半年后进行重新备案。

当然，市场的形势是瞬息万变的，有些时候房价的涨跌转换可能会在一两个月就完成，尤其是此次疫情影响下，开发商本身就是面临着较大的回笼资金的压力，因此出现较大幅度的下降这是可能的。

此外，商品房的价格受市场因素而波动，这也是正常的，就像过去近二十年里一直维持高房价上涨过程，那后来购房的岂不是都亏了，只不过他们增加的购房成本都随着上涨而被覆盖。但现在房价已经不再是持续上涨的，所以对购房者来说，就不要指望炒房赚大钱了，同时很可能会面临着较大的亏本心理压力。

总之，据我了解除了“限跌令”以外，有些地方甚至是直接禁止降价的。对于那些违背备案价的降价现象，要么直接约谈降价促销的房企（比如去年碧桂园在广西某地就被约谈并现场责令整改），要么将降价者视为“扰乱市场秩序”，更有甚者，有地方可能会要求“过度”降价的开发商按照承诺进行退房。一句话，不管各地以什么名义要求，但总之就是四个字“楼市维稳”的需要。

到此，以上就是小编对于房地产降价规律分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产降价规律分析表的5点解答对大家有用。