房地产评估区位状况分析,房地产评估区位状况分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估区位状况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产评估区位状况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的区位讲解有什么步骤？
2. 区位特点是什么意思？

房地产的区位讲解有什么步骤？

分为以下几个步骤：

先从大的方面来讲，首先讲一下项目的地理位置，国家对于这个方面有什么政策，周边主要有什么交通干线。

要讲一下这里离主城的距离，经济发展有什么优势，***对这边有什么好的政策，发展有多大的潜力。

讲一些周边的配套，有几所学校，医院，周边有哪些车站，旅游等贴近民生的东西。

再讲一下关于房地产项目本身的优势，开发商的实力等。

1.先从大的方面来讲，首先讲一下项目的地理位置，国家对于这个方面有什么政策，周边主要有什么交通干线

2.要讲一下这里离主城的距离，经济发展有什么优势，***对这边有什么好的政策，发展有多大的潜力

3.讲一些周边的配套，有几所学校，医院，周边有哪些车站，旅游等贴近民生的东西。4.再讲一下关于房地产项目本身的优势，开发商的实力等

区位特点是什么意思？

区位特点包含自然***、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、文化、教育、旅游等方面。

特征：综合性、确定性、层次性、历史性。

1.区位的综合性：

(1)天文区位：是指某一事物的经纬度位置。例如，北京市位于北纬39°54′，东经116°23′。

(2)自然地理区位：是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。例如，贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，江苏省江阴市表示位于长江南岸。一般来说，阴阳反映了区位的相对优劣，通常阳优于阴。

(3)经济地理区位：是指反映某一事物与经济实体的相互关系的区位。例如，临港物流区反映利用接近航空港的优越经济地理区位，开辟为物流仓储和贸易区。

(4)文化地理区位：是指反映某一事物与文化环境的相互关系的区位。

(5)政治地理区位：是指反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素的相互关系的区位。政治区位有两面性，既可能是***，又可能是负担。

2.区位的确定性

方位和距离决定区位的唯一性。

到此，以上就是小编对于房地产评估区位状况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产评估区位状况分析的2点解答对大家有用。