房产交易公正案例,房产交易公正案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易公正案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易公正案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待杭州小伙婚前全款买房，离婚时99%房产却被判给女方这件事？
2. 院子过不了户，办公证有什么好处？
3. 分家析产纠纷的案例分析？

如何看待杭州小伙婚前全款买房，离婚时99%房产却被判给女方这件事？

世上是没有地方吃后悔药的。夫妻恩爱时，两个人什么事都能做出来。包括房子写女方的名字啦。财产是女方的名字啦，这其实都是两口子过日子。互相信任的表现。双方只要保持着爱情的热度，那么夫妻的财产就不会异议，可是一旦吵架翻脸，那么两口子财产的分割上都是斤斤计较，寸步不让的。那么当初的房产呢，财产呢。也都是两口子想要的，都不想给对方留下呀。遇到这种情况，当初写的是女方名字的话。那么小伙子就自认倒霉吧，因为有协议，有证据表明，你是心甘情愿的吧家庭的财产都赠与给女方的。
所以在离婚起诉的时候。法院还是认现实为准绳。以当初签订的协议为依据。判也要把财产判给女方的。这是受到法律保护的。

这事是真的。***的中的小伙是杭州萧山区新塘街道人，2016年与***女主人公结婚。婚前小伙在萧山城区全款买房一套，由于是期房，所以房产证在婚后才办理下来。

婚后因为家庭琐事，小伙一时冲动打了妻子，并且说：房子是我的，***。于是妻子委屈的回了娘家。事后小伙也很后悔，感觉不应该说不让女主住的话于是就主动承认错误，并答应把房产证上加上女方名字，这样房子就是两个人的了，女主也可以住了。

于是两人跑去房管局变更登记，房管局提示可以分份额，要不要划分一下，小伙也很大方就说全给你吧，女主说不用全给我，给我99%就可以了，于是两人在房管局提供的格式协议上签字，房管局也做了询问笔录，就这样两人完成了房产加名。

没过多久小伙再次冲动又实施家庭暴力，女主不能忍受诉讼离婚。在涉及房产的判决上，***认为房产证是婚后登记，且小伙签订了房屋分割协议，属于赠与范围，于是根据合同法第一百八十六条规定，将房子判给女主，女主向小伙支付1%的房产价值作为补偿。小伙认为对自己不公平，起码应该平均分割，自己是为了让妻子回心才这么说的；而女主认为当时自己也没有强迫小伙是他主动提出的，就应该承担责任。

说什么好呢？自己的行为自己负责，自己的决定自己就得承担。您有什么看法欢迎留言讨论。

这男子将来可能是定时***。本身就有暴力倾向，结一回婚，自己全款的房子全归前妻了，哪天想不开就炸了。

虽说判决合法，但并不合情理。男方把房子99%产权赠给女方，明面上是自愿，其实不是真实意愿。他打官司就证明他赠予行为不是心甘情的，而是想和好才表现出的***大方。男人山盟海誓，那是***大空，不算数的。这男子没想到法律相信了山盟海誓。

杭州房子那么贵，女方得有多大付出才能心安理得接受那样的赠予？当然这个问题与***无关。

我觉得这房子合理的分配是一人一半。当然依法判决只能是女方占99%。怎么解决？女方送给男方一笔相当于房价一半的钱，了结这段婚姻，从此两不相欠，相忘于江湖。

这个男子自作自受，活该。

在我的印象中，我在悟空问答上已经不止一次说过房产加名要慎重的问题，因为房产加名，如果两口子可以白头到老，那就没啥话说，如果婚姻关系不稳定，谁给房子加别人名字谁是傻子，因为只要加名，一旦离婚，分割财产，那是真不会客气的。

今天说的这个案例，是实打实的血的教训，也是这个男人活该，他的活该主要包括两点，第一，就是手欠，老是打老婆，第二就是脑残，他为了挽救婚姻，把房子给了老婆99%的份额。 给完房产，这个男子老毛病又犯了，还是家庭暴力，这时候，女士也没惯毛病，***离婚，***判决，财产分割，因为房子已经99%属于女士，所以女士支付房价的1%给男士，两个人离婚。

男的说，我冤呀，我是为了她回来过日子才给女方房子的，实际从法律上讲，这99%的份额是赠予，如果更名完毕，确实房子99%归女方，这是没啥说的，***判决也没问题。

我为什么评价这个男的活该，第一他不应该打老婆，我觉得打老婆的男人是最王八蛋的男人，是最没出息的男人。老婆是用来爱的，用来宠的而不是打的，这是他第一个活该。

他第二个活该是，脑子一热就把房子给老婆了，我们常说，要丢掉幻想，自己一身毛病，就要想办法保护住财产，或者仗义给老婆，就别后悔，这个男人，仗义之后后悔了，但世界上没有后悔药的。

这个男人活该，但他确实挺冤枉，理论上，因为他的过错，离婚的话，给老婆50%的房子，我还是支持的，就是一分不给也是合法的，但是给了99%，合法，确实冤，所以也活该。

以结婚为名骗家产，到手了，是输是赢？是哭是笑？看得我这养儿子的一惊一乍，老毛病要犯了。要命啊。我听见一个小伙结婚一年离婚花🌸了二十万，太贵了，问题打着结婚旗号。真恶心。

如果是出轨，出多少不成，父母血汗钱💰，不是大风刮来的。如果生了孩子，要钱差不多，因为养孩子太花🌸钱💰了。

院子过不了户，办公证有什么好处？

您好，我是广州房产销售。很高兴能回答您这个问题。

如果买了房子，院子，不能过户的情况。大家都会选择去公证处做公证。

公证处的性质：公证处是国家司法证明机构提供公证法律服务。（是具有法律效力，能够保障自身利益。）

在买房子的时候，买到不能过户的房子，买家和卖家都会去沟通好条件，写出合同，然后去公证处做公证，这样对买家和卖家都是一个保障。如果以后有纷争就可以，按公证时的合同为主。

你好，首先你得确定院子是不能过户的，不受法律保护的，你们的协议只能证明你们双方同意。公正的意义在于把你们的合同见证了一下。

[_a***_]:公正只证明你们之间的债务关系，至于院子到底是谁的，这个说不清

千万别听这些房地产中介的话，都是忽悠……真实案例：朋友买了一个郊区小院350万，不能过户因为不是本村户口，中介说拿着合同去公证处即可，都办完了……二年半后拆迁了，原户主***了我朋友，最后的结果是我朋友败诉了，具体不解释了，***就是说：公证了那只是证明你们合同的效应，买卖事实的存在，但是公证合同并不代表房子真实产权的归属性，产权证名字还是户主还是原告，官司打的是***问题，公证合同不与***纳，败诉.....最后是和解了退给了我朋友400万，但细算朋友亏大了……

分家析产纠纷的案例分析？

1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。

2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有***到***时，***一般会直接***纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。

3、另外提醒一句：分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人（一般是家里的父母）将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

到此，以上就是小编对于房产交易公正案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易公正案例的3点解答对大家有用。