房地产过剩历程分析图表,房地产过剩历程分析图表怎么做

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产过剩历程分析图表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产过剩历程分析图表的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产过剩怎么解决？
2. 有专家认为：三四线房地产严重过剩，农民进城买房概率越来越小。你怎么看？

房地产过剩怎么解决？

解决房地产过剩的方法无外乎于将供需两端控制在最为合理的阶段，当然，看似简单的逻辑却很难能够实现，或者说需要一个很长很长的过程去实现，因为一旦实现了就达到了按需分配的社会主义终极阶段的标准，在我国现阶段市场经济的作用下，供需矛盾仍然是推动社会经济发展的重要动力之一。

宏观解决方法有两种，第一，缩减供应。从源头上控制土地供应量，发展其他产业经济增长极，增加各级***的收入来源，减少对土地财政的依赖度；第二，扩大需求，加快城市化进程，放开生育政策，提高人民的收入水平，降低税赋，并提供一定的政策性购房补助，以填补已经过剩的产能。

其实我国的房地产关键问题在于城市***的分配不合理，大家都想去一二线城市工作生活，享受更好的城市***配套服务，这也就导致了房地产的城市分级现象，有的城市空置率大得惊人，有的城市却一房难求。总的来说，要解决我国现目前的房地产问题，关键还是在于要平衡城市的***配套

有专家认为：三四线房地产严重过剩，农民进城买房概率越来越小。你怎么看？

我生活在一个四线小城市，对专家的说法不太认同，最起码在我生活的小城市，农民进城买房依然是一种大趋势。

一、年轻人结婚买房是标配

在农村，年轻人要结婚，男方在城里有套房已经是眼下谈对象的最基本的要求了，镇上的房子根本就不作数，更不要说汽车、存款了。

经济条件差的，男方挣扎着贷款也要进城买房；

经济条件好点的，更得在城里有套房，就为了享受更好的生活品质。

二、与其给房东打工，不如自己有套房

现在农村的大部分中青年人都分散在城里务工。

有了一定的经济基础以后，希望能有自己的房子，不给房东打工。

所以在城里有套房就成为了刚需，需求量特别大。

三、农村教育***不足，教学质量与城里有差距

专家认为。。。。

首先三四线的房产过剩是客观现象，但是此过剩非彼过剩。

三四线的人口有多半是属于“半流失状态”，何谓“半流失”，就是很多劳动力平时到大城市工作，而房产出现了空置，由于三四线外来人口较少，所以出租比例较低，这一部分房子平时基本是空着的，只有到节***日，外出务工人员返乡了，才短期居住。这并非因为一家一户在同一城市置有多套房产而引起的过剩。当然任何城市都有一户拥有几套房子的现象，但三四线城市的比例相对大城市的比例较少。

农民进城买房的概率不能单一看概率，任何概率都是有前提的啊，那就是基数。中国的农民越来越少了，因为农田已经开始农场化，农民人口数这个基数在减少。总体上来说，近4-5年，农民进城买房的还是有的。想对于前五年，这个数量肯定大大减少，因为该买的已经买的差不多了。剩下的没买的，要么就是经济条件不允许，要么就是后知后觉。

但我们不能忽略一个现象，就是随着国家对三农的重视，很大一部分人（其中包括有钱人和企业家）开始往农村发展，这部分人会逐渐开拓在农村的房产，可能自己出资盖别墅等，这将不排除他们放弃在三四线市区的房子（三四线城市的老小区，居住条件，交通，基础配置等多少都有问题），届时，又会有一批房子出现真正的空置，进入二手交易市场。

我不清楚题主题这个问题的初衷是什么，如果是准备买房的话，刚需，条件达到不要犹豫。如果想炒房，今年可能还算不错的时机，过了今年，请慎行。

到此，以上就是小编对于房地产过剩历程分析图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产过剩历程分析图表的2点解答对大家有用。