房地产监管漏洞分析方案,房地产监管漏洞分析方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产监管漏洞分析方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产监管漏洞分析方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何解决小产权房的僵局？
2. 房企年报“亮家底”，最严调控之下还好吗？
3. 如何检举房地产开发商用假按揭骗取公积金贷款？

如何解决小产权房的僵局？

一段时间后，当商品房推出足量，旧城改造完了，自然小产权房就没有了，社会的发展不需要太着急，存在的价值必须重视，各阶层的利益必须维护，关心百姓的真实需求才能促进和谐共处。

无为而无不为，无为是指严格按照三宝的标准去作，一慈，二俭，三不敢为天下先，以民为先，是核心理念，很多小企处于这种城中村之中，很多人民生活在这种地方，这些人是穷人，不是应该给***吗？高楼大厦，才有存在的基础，没有穷人，富人区也会消失了。

在我看来和计划生育一样，当政策调整时就顺其自然的合法了，我认为到时当大家都不再热忠于买房了，房子不再是大家关注的重点问题时，那时就不存在小产，大产了。***生育现在有超生吗？

小产权房是中国乡镇在城市化进程中，为了摄取经济利益，在农村集体土地上建造的“农民小区”。

小产权房有两个特点：1，城市小区的外观。小产权房从外表上看，就是普通的商品房小区，在居住体验和生活环境上与大产权房并无二致。

2，没房本。小产权房在国家层面没有经过法律允许，所以是办不下房本的。买了小产权房，想过户，只能通过法院判决和农村村委会签字确认。

所以小产权房虽然也是楼房，但产权性质和农村宅基地一致。你购入小产权房以后，可租可自住，但变现能力差，流通性不强，所以很多地方把小产权房称为“握手房”，也就是买了，大概率就握在手里，不好出手了。

很多城市在商品房之中，都混杂着大量小产权房，有的小产权房地段和环境还相当不错。这是基层乡镇***，为了经济利益和国家层面相背而行，在土地政策上钻的法律漏洞。

小产权房建好了，就很不好拆，涉及很多村民的集体利益，现在国家给予的态度就是：不拆，但也不给确权，所以才导致了这种僵局。

但存在即合理，小产权房也是中国城市化发展的一种产物，建议国家层面还是给予小产权房确权，但条件是降格处理。

把小产权房归纳成类似于两限房，经适房，共产房类型的房地产项目。

发蓝本，买卖价值折扣一半，如果周边大产权房可卖4万一平，小产权只可卖两万，以后遇拆迁，也是折价给予补偿。

房企年报“亮家底”，最严调控之下还好吗？

我觉得调控不是一蹴而成的，这里面有个过程，房企相对于之前可能有点问题，但是因为调控可能带来的不确定性，出现这样那样的漏洞，要及时的弥补，这样才能让房企“好”，这里的“好”和之前的好可是有这本质区别的，之前的好事在野蛮生长下成为的巨型实体，但是现在需要正规化，透明化的的实体经济品牌，才能走的更远，所以这里的“好”是真的好，对消费者（买房客）、对开放商、***等都好，之前的我觉得他的“好”是损害消费者权益的“好”，当然没有人说出来而已，最后我统一下，“最严调控之下”会好，而且会让人心里舒坦的好，不服来辩。

如何检举房地产开发商用***按揭骗取公积金贷款？

现在提取公积金有三种方式：

1、公积金***

2、商业***

3、一次性付款

以上的三种方式都是可以正常的提取公积金的，但若你说用***按揭骗取公积金，我不是很理解你所说的***按揭骗取的意思。你说的这种情况，我在想一个最根本问题，开发商为啥要骗公积金，对开发商来说商贷和公积金是一样的，为啥需要用***的商贷去骗取你的公积金？若是骗钱，它管你商贷还是公积金，有钱就行了，选择哪个***是客户决定的，利息的多少更和开发公司没有关系，它为什么要去骗公积金呢？

你要知道一点，银行按揭需要满足两个前提

第一，购房需要交首付款，现在***银行需要提供开发商开具的[_a***_]款收据和客户刷的银行pos单，若客户交的是现金，开发商需要去银行把首付款存在***银行，并且附上现金存款单，上面需要有购房客户姓名和房号。开发商是有作***的可能性，但它为什么要拿自己的钱给你交首付，然后房子写你的名字，这个风险哪个公司愿意呢？它这样做的目的是什么呢？

第二，你购买的房子银行***不论商贷还是公积金***，都需要提供商品房备案表，备案表是在房管局将这套房屋登记到客户名下，这就是你个人的一套房产，等于说你不花一分钱你就有了一套房，而且你手续都是齐全的，以后你不过户回去，开发商也没有办法，冒这么大风险，开发商做这些目的只是为了骗取公积金吗？公积金***、商业贷和开发商没有一点关系，它只得房款，利息是银行的，开发商不会因为你是公积金就多拿钱，利息都是银行所得，开发商没有这个必要。

到此，以上就是小编对于房地产监管漏洞分析方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产监管漏洞分析方案的3点解答对大家有用。