房子没有房产证卖方不过户,房子没有房产证卖方不过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没有房产证卖方不过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子没有房产证卖方不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖方不配合办理房产证和过户手续怎么办？
2. 买房没有办理过户登记怎么办？买房没有办理过？

卖方不配合办理房产证和过户手续怎么办？

卖方不配合办理房产证和过户手续你就不应该付买房的钱呀！一般买别人的房都是过完户后，卖买双方钱和办理房产证及过户后手续两清，不是先把钱就全给卖方，卖方拿到钱后，后续就与他（她）无关。

还有就是，买方把钱都给了卖方，通过沟通仍然无效就只有向法院起诉，用法津来捍卫自已的权力。

卖方不配合办理房产权证和过户手续该怎么办？，买卖是经过房屋中介公司办理房子的交易的，在交易过程中所有问题应该是由中介公司承担责任的，房屋买卖需要看房认可以后在进行签定合同，付款方式由双方来定，然后需要贷款就应该是找银行，但需要过户，如果是对方不配合可以用法律手段解决的。

一般情况下，房屋买卖合同中都会有针对房主不配合过户的情况做出的条款，以维护买房人的权益。所以，如果条约中有规定，就按照约定来，

      2其实，无论条约中有没有约定，买卖双方都可以通过协商来处理这个问题。

      买方可以先确定房主为什么不愿意配合过户的原因，如果是因为家里人的缘故，可以积极的与之家人交流，找到双方都能接受的点，完成过户。

      3***如协商不能解决可以直接到******。

      双方协商不能解决，买房人需要搜罗相关证据去******。通过法律的途径，督促卖房人履行合约，完成过户，当然，买房人也可以要求对方赔偿自己的损失。或者，直接要求撤销房屋买卖合同，让卖房人退回已交清的房款和产生的利息，还有打官司造成的一系列损失。

买房没有办理过户登记怎么办？买房没有办理过？

　　　　买房时没过户，现在20多年了，最好的方式就是办理房产过户手续。　　买房不及时办理过户可能存在种种风险：　　1、如果房价继续上涨，而买家恰好面对一个不太厚道的卖家，就可能会出现一房两卖的情况，卖家将房屋交易过户给另一个出价更高的买家。根据《物权法》、《合同法》的相关精神，该房产权属于另一个高价买家，前一个买家所支付的所有款项可能会打水漂，只能追究卖家的违约责任，被迫陷入诉讼之中。　　2、即使房价没有上涨，或者上涨后原业主没有一房二卖，卖家仍然可以故意规避国家政策、逃避税费、损害国家利益等理由主张房屋买卖合同无效，那时买家也将被迫陷入诉讼和后续的麻烦之中。　　3、因为没有办理产权过户，如果卖家有其他的债权债务关系或法律诉讼，可能该房产会被***或其他有权机关查封、冻结，因为房地产证上的名字还是原卖家，那么买家倾尽一生之力购买的房子有可能被***拍卖、变卖或作价抵债。　　4、一旦出现***拆迁、国家征收、征用等情况，有谈判协商资格的也只能是原卖家，而不是买家，买家的利益将很难获得有效的保护。　　5、购房者在买房过程中，无论任何原因，只签合同交款，不办理过户手续，虽可以回避限贷限购的问题，也可能得到银行利率的优惠，但同时也会面临众多的法律风险，甚至陷入财房两空的困境。所以，[_a***_]者在选择“只签合同不过户”这种方式时一定要三思而后行。

到此，以上就是小编对于房子没有房产证卖方不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没有房产证卖方不过户的2点解答对大家有用。