房产带着抵押过户,房产带着抵押过户可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产带着抵押过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产带着抵押过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 带抵押过户意味着什么？

带抵押过户意味着什么？

抵押过户需要先解除抵押,抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

“带抵押过户”是什么意思？***如你看中了一套1000万的房子，卖方还有500万银行贷款没还完，在过去，他可能会说：“你先给我500万，我结清***才能过户给你。”，2021年《民法典》实施以后，你也许可以说：“先过户，我再帮你还银行的500万。”

发现了吗？这等于把交易失败的风险转嫁给了银行，所以，这件事儿关键还得银行同意

带抵押过户”意味着：必须资金监管，交易完成前，卖方碰不到钱；那置换的怎么办？所以除非卖方纯粹以变现为目的，否则是不会接受这种交易方式的。

抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部***本息时终止。抵押全设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由***人保管并承担保管责任。

到此，以上就是小编对于房产带着抵押过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产带着抵押过户的1点解答对大家有用。