商业地产冰场,商业地产冰场设计方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产冰场的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产冰场的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来10年房地产的走向是什么样子的？

未来10年房地产的走向是什么样子的？

我认为未来十年房价整体走势稳健，但一线城市房价会平稳上涨。

如今房地产行业政策调控密集，房地产投资增速降低，销售面积和销售额增速持续下行，各大城市房价涨跌不一，分化加剧。

从2019年前三季度各大城市二手房涨幅不一，除了一线城市的二手房整体上涨之外，二、三线城市的房价开始分化，涨跌不一。

虽然部分城市房价已经出现了下跌，但是从房地产调控密集度来看，本轮调控还将继续。2019年前三季度，全国各地房地产调控政策接近400多起，平均每天有两条政策出台，密集程度前所未有。长期来看，可能有部分城市会松绑，但没有整体松绑的可能性，整体房价将继续调控。

那么在未来，房地产是否没有投资价值呢？

那也不是的，商品房总有商品属性，商品的价格受供需关系影响，需求大于供给，价格就涨，反之则跌。

一线城市及个别超级二线城市由于高薪酬工作机会，良好的教育***和公共设施等***竞争力，不断的吸引人口流入。人口流入意味着房子的需求增大，但土地是有限的，因此房价还是会不断上涨。

但是二三线及以下的城市，由于城市竞争力弱，人口流入小于人口流出，房子供给逐渐大于需求，房价上涨缺乏动力。但由于房地产行业在国民经济中的重要性，因此整体房价应该会趋于平稳。

未来10年房地产市场会有三个明显的走向，第1个走向是增长趋于平缓，平台期出现，第2个走向是分化更加明显，不同城市之间的房地产价格有明显区别，第3个就是租售比趋于正常租金上涨。

先说第1个，房地产市场经过了十几年的快速增长，现在这样增长的速度已经放缓，这不意味着房地产市场会迅速的下跌，但是过去那样高速的增长不再现实了，这是因为中国经济的增速已经放缓，现在开始更加注重质量，同时房地产市场经过了十几年的快速增长，红利已经消耗干净，现在房屋的存量已经不能够支撑更多的房价上涨了。

第二各地区房地产会出现分化，房地产市场是一个割裂的市场，各个城市的房地产市场都可以认为是不同的市场，彼此间联系比较少，在一些城市房屋由于过去十几年的快速房价增长有过度建设的情况，那么下跌的空间就很大，而一线城市由于房价的过快上涨限制了经济的增速，因此会对房价进行抑制，但在一些三四线城市仍然还有较快的增长空间，房价也有比较大的上涨趋势，这样房价还会出现上涨。

第3个现在中国市场的租售比仍然扭曲，租金收益和房屋投资不能够达到西方发达国家市场的水平，因此租金的上涨是一个比较明显的趋势，未来随着房价的逐渐平缓增长，租金可能出现一个相对来说更大的涨幅。

谢谢邀请。

我国的房地产业从98年开始，至今已20个年头。20年来一路高歌顺风顺水，发展势头势不可挡，无论是对整个经济的发展还是城市建设都做出了很大贡献。但伴随而来的也有与经济发展不协调、与人民收入严重脱节的高房价。人们对房地产市场可说是又爱又恨、毁誉参半。那么未来十年房地产市场又何去何从呢？

个人认为，未来十年是房地产市场稳定健康发展的十年。

一，国家已经确立了对房地产市场‘’稳‘’的发展策略，房价大幅上涨的时代已经过去了，稳中求发展成为今后房地产市场发展的必由之路。在7月30日召开的中央会议上，***再次强调了房住不炒，并建立房地产市场长效管理机制，进一步明确城市主导责任。如何理解长效？是三年五年还是十年八年？管理主要是管什么？我认为主要是严格控制房价上涨。各级***都要尽力尽责担当重任，逐步摆脱对土地财政的过分依赖，通过稳地价达到稳房价的目的。实际上这与房地产市场的发展并不矛盾，而是把房地产市场一步步引到平稳健康发展的轨道上来，这样才能更有生命力。

二，加快城镇化建设为房地产市场带来活力。我国计划到2030年城镇化水平由现在的58%达到70%以上，也就是说每年至少要提高1%，到时要有1亿以上的人口向城市转移。同时城市群建设，中心城市建设都将进一步加快城市的发展规模和速度。因此，房地产市场的发展空间还是很大的。

三，由于国家对房地产市场的严格调控和金融政策的收紧，一些中小房企已不适应市场的发展需求，目前已有近300家宣布破产。只有通过优胜劣汰，让优者更优、强者更强，适应城市发展需求，担当城市的发展的重任，路子才会越走越远。

因此，对房地产市场的未来我们要充满信心，未来的十年仍然是发展的十年。同时房子也真正回归到‘’住‘’的属性，随着经济的不断发展和人民收入水平的不断提高，买房不再是人们的奢望，而是***都能做到的一件事。

未来十年房价在不同的地区应该以10～30%的增长率上涨，一线城市房价应该在40～50万元一平方米之间，二三线城市应该在20～40万元一平方米之间，四五线城市应该在10～15万元一平方米之间。

既然诚心邀请，就给你个有点含金量的回答，中国的房地产已经进入下半场，进入下半场不是快结束了，而是下半场刚刚开始。未来十年是分化年，而且分化的会越来越重，就像现在地域贫富的分化，以及个人财富的分化一样，差距会越来越大，也就是说像北京（政治中心），上海（经济中心）等一线城市，别看已经几万一平，依然还在上涨通道上，而五六线城市已经开始空城了，几万一套的房子，继续会走在下跌道路上。未来的房子是一城一策，一城一价，千万不能用平均数来衡量，单纯说房价涨或跌的人多数是在吐槽。研究下半场的房价需要更多的智慧，深刻了解政策面，[_a***_]地方***的规划，深入市场调查研究，综合衡量所在地域城市的发展趋势...才有可能作出相对准确的判断，因为市场变化莫测，房地产改革也是摸着石头过河，政策面也不断在调整，以往搏傻的时代已经一去不复返了，房地产改变了人的生活和思维，日后这种状况还会持续下去，智者生存，勇者胜，祝大家好运👍

到此，以上就是小编对于商业地产冰场的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产冰场的1点解答对大家有用。