商业地产开发投资控制指标，商业地产开发投资控制指标有哪些

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本文目录一览：

• 1、房企买地金额不得超年度销售额40%被重提

房企买地金额不得超年度销售额40%被重提

近日，关于“房企买地金额不得超年度销售额40%”的“新规”传闻引发热议。事实上，虽然截至目前官方渠道并未就此发布通告，但早在2020年8月20日央行和住建部联合召开的房地产企业座谈会上，就提到了“拿地销售比不超过40%”这一条***红线。

观点地产网讯：7月26日，据财联社报道，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。观点地产新媒体了解到，被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%的比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。

月26日，央行等监管部门：被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%，不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。9月24日，央行第三季度例会定调“两维护”：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

多家房企在2020年跨过了千亿门槛，碧桂园、恒大、万科全年销售超过了7000亿。 2021年一开年就有不少地方拿去年的成绩报喜，比如37家房企在上海销售破50亿，TOP20房企在深圳销售超过2000亿，其中前十家均突破了百亿。 2000亿是什么概念呢？整个山西省2020年的商品房销售额才1889亿元，这还是同比增长16%以后的数据。

王健林在2018年年会上给地产集团提出的定位和要求是，不追求销售额，为商管而存在，每年消化万达广场住宅配套，保持几百亿销售额。2019年年会上，王健林表示，“地产集团不求做大，主要看利润。集团给地产集团一个债务上限，这个上限是很低的，地产集团要在负债上限下考虑业务发展。” 不过在2020年，王健林重提千亿销售目标。

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