商业地产模型工厂,商业地产模型工厂有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产模型工厂的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产模型工厂的解答，让我们一起看看吧。

1. 售楼处模型行业有前景吗？
2. 为何房产模型和现实差距那么大？你觉得房产预售到底好还是不好？

售楼处模型行业有前景吗？

建筑模型设计制作员是能根据建筑设计图和比例要求，选用合适的模型制作材料，运用模型设计制作技能，设计制作出能体现建筑师设计思想的各种直观建筑模型的专业模型制作人员。

目前，我国建筑模型设计制作业从业人员有120万多人，其中从事实物建筑模型(非计算机模拟模型)的专业制作人员占20%以上，为24万多人。建筑模型设计制作员中，70%就业于模型制作公司，15%就职于各类展台布置装潢公司，10%开设独立的建筑模型设计制作工作室，5%分布在各大设计院、设计公司、设计师事务所。

调查显示，目前建筑模型设计制作员水平参差不齐，多是半路出家，靠师傅带和自己琢磨成才，没有经过系统的学习与培训。

据介绍，建筑模型设计制作不需要很大的场地，对人员的文化水平、年龄、性别等条件相对限制不是很多，没有各类污染，是花费少投入多的都市产业，对促进就业、发展社会经济作用很大。

现在国内院校没有设置与本职业相关的专业，国内院校的建筑系虽有相关劳技课程，但课时也不多。”据专家介绍，建筑设计师、城市规划师、房产商、展览商青睐建筑模型形象、直观的特点，将推动建筑模型制作业快速发展。而投资少、入行容易的特点，也将吸引更多年轻人加入建筑模型设计制作员行列。

关于工资也不是说几千块钱，具体多少。我也不去说。做效果图好了，你还可以做建筑动画，现在动画工资你更不敢相信了上万，两万也有人拿啊。同一个公司，做同样的活人家拿八百一千的也有。老板也是有眼的人，关键是值多少钱的时候给你多少钱。

还有就是我的经历，刚开始效果烂的时候，根本就不会有人要，也就是说两百块钱人家也不会给的。信不信哦？我是说要有基础，有本事才好混不论哪一行。加油！

为何房产模型和现实差距那么大？你觉得房产预售到底好还是不好？

先上结论：商品房预售制度为中国房地产业的发展起到了重大贡献，但在今天看来存在着一定的缺陷。

商品房预售制度，即房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给购买人，由购买人预先支付房款，待房屋建成后再交付给购买人的行为。商品房预售制度对于我国房地产行业的房展起到了重大贡献，甚至可以说，没有商品房预售制度，就没有我国现在的房地产行业。

在预售制出现之前，我国的房屋建设分配制度一般是单位***分房，房地产商只是作为单位分房的代建者，只能称为建筑商而非地产商，更谈不上房地产“行业”。而1994年《城市房地产管理法》设立了预售制度，正式将房屋定义为“商品”，并通过预售的方式解决了开发商前期资金匮乏的问题，提高了资金使用效率。行业数据显示，同样体量的项目，通过预售制能够缩短房地产项目的开发回收周期10个月左右。

预售制也存在自己的弊端，主要是虚***宣传、质量缺陷、延期交房、权属争议等等。这些问题的出现，主要的原因固然是部分不良开发商自身的问题，但也与预售制本身脱不开关系。一是在预售制下，购房者无法掌握拟购房产的真实情况，给开发商留下了钻空子的可能；二是在不动产[_a***_]主义下，预售无法实现房地产权属的转移，购房者的权益缺乏法律保障；三是当前预售制下对于资金的监管还不到位，开发商挪用资金的现象屡有发生。

但是，我们不能因噎废食。预售制固然有自己的缺陷，但相比预售制的优势来说，这些缺陷并非不可克服的，现在运行过程中出现了一些问题，不能简单地用取消预售制来解决，而是应该通过完善预售制来解决。维护消费者的权益，可以通过健全监管制度、建立保险机制等来解决。

到此，以上就是小编对于商业地产模型工厂的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产模型工厂的2点解答对大家有用。