房产证收回换新本想过户,房产证收回换新本想过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证收回换新本想过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证收回换新本想过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年父母房产过户子女后有什么办法能要回？
2. 房产更名和过户的不同之处，房产更名如何办理？
3. 儿子要离婚，父毌要回以买卖形式过户给儿子的房子，能要回吗？

2021年父母房产过户子女后有什么办法能要回？

父母房产过户给子女是否可以收回可以参考对于以下四点：

1、房产赠与已过户，我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证，但未过户 公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户，这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》***殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。 

4、法律规定不能撤销的赠与 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

房产更名和过户的不同之处，房产更名如何办理？

您好，专业的问题让专业的我回答吧。

  您好首先针对该问题房产更名和过户的不同之处，以下解释给予您帮助：

 1-（房产更名）房产更名情况只会出现在未出房地产证（现叫不动产权证）的一手楼盘，购房的人在开发商未办理通知房产证情况下才可以变更，您可以让你想变更的人去开发商那里进行重新登记备案，然后和开发商重新签订购房的合同就可以。

2-（房产过户）是在原业主已拥有该房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权属进行过户从而实现您所讲的房产过户。

 无论你是否变更或者过户，都需要缴纳税费和其他费用的。

  希望您在变更或者过户之前想清楚情况，一旦发生姓名变更或者过户，房屋所有权您将不在拥有，三思而后行。

 希望该答案能帮助您！

房产更名是开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本，国家对于新房更名是禁止的，一般体现在拆迁房上比较多

过户一般就主要体现在二手房方面，正常过户税费有契税个税增值税等，主要还是需要看房子本身的情况决定税费

儿子要离婚，父毌要回以买卖形式过户给儿子的房子，能要回吗？

儿子要离婚，父母要回以买卖形式过户给儿子的房子，我认为是不能要回的！因为，父母不是把房子无偿过户给儿子的。是儿子以买卖形式把房子过户给儿子的。所以，儿子离不离婚。父母想把房子从儿子手要回来肯定是要不回来的！这是我的看法父母要回房子是沒有道理的！

不能要回，因为房子是离婚前夫妻的共同财产，属夫妻双方都有份的。如果现在儿子要离婚了，就把房产要回来，财产女方就没份了，这是不符合法律的，也是不道德的。如果父母非要这样做，女方可通过法律的程序解决。

到此，以上就是小编对于房产证收回换新本想过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证收回换新本想过户的3点解答对大家有用。