商业地产降价,商业地产降价了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产降价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产降价的解答，让我们一起看看吧。

1. 有些新房市场开始搞减价优惠，在如此压力下，二手房市场还能卖得顺利吗？
2. 淄博楼市连续6个月下跌，主城区5家楼盘降价出售, 你怎么看？
3. 济南2023年9月份房子降价了鸿？

有些新房市场开始搞减价优惠，在如此压力下，二手房市场还能卖得顺利吗？

新房二手房倒挂的情况时有发生！并不是说新房价格低了二手房就没有市场了，这里首先要考虑下新房、二手房的优劣势！一般来说新房基本为期房，不能马上拿到房子，其次新房往往在地理位置及生活配套上没有二手房成熟！另外二手房可以通过直接观察知晓房屋的优劣势情况，但是新房往往处于建设之中对房屋质量等无法直接进行考察。希望能对您有所帮助！

银行二手房贷款政策。建筑年限超过15年***无门，也就是说，看看您房产证上取得土地和房证年限，一旦超过十五年，您卖房，对方要全款才行，一县城5000-7000元的二手房来算，要是大户型140左右的，要近百万了，都能在地级市买个小套的了，谁还会买你的老房子。就是在县城买房，也不要这么多的首付，所以请您不要乐观。

拆迁货币化安置结束了，***分房以后以实物为主，这一类房产上市后，对市场绝对是一个冲击。

***如房产税出台后，要是县城住房也要占用您的一个免税名额，更是得不偿失。

新房打折也要卖，因为房地产商觉得房地产市场价格下滑的可能较大，不再选择捂盘惜售，您的二手房建议出售为宜。特别是临近十五年的二手房。

谢谢您的关注转发，希望给你帮助

首先明确一点，你所说的某些房地产商开始减价优惠并不能代表市场的下滑，很可能代表了当地开发商迫于任务（年前既定的销售额，销售额跟销售团队及项目团队的奖金有关），开始促销。也不能代表当地的需求开始减弱。（房地产趋势下滑要从多个方面综合的来考虑，所以不在本次讨论范围。）

为什么要说这些，因为需求是直接导致房子好卖不好卖的基础。所以，压力肯定是有的，但是绝大多数二手房的买卖需要一段时间的销售过程（包括中介或个人的看房、选择等）。并不是你简单的一两个月就能够完成的交易（毕竟房子属于大资金消费，所以很多人会谨慎一些）。

当然，只要你的价格合理，卖出去是不成问题的。打个比方，你现在的心里价位减去十万，可能看房的就多了。减去二十万，讲价的就多了。减去三十万，可能中介就直接买了赚差价（当然，前题是均价1万/平左右的城市，例如：长春）。没有顺利不顺利，只有价格合理不合理。

因为同等价格情况下，你看购房者是选城区的二手房还是郊区的新房。新房也是一样的道理。

淄博楼市连续6个月下跌，主城区5家楼盘降价出售, 你怎么看？

以前工业最发达的时候（我家那片主要是产瓷砖），老家的平房还能租给来打工的外地人住，住的满满的。现在不好租了。我就没指望过家里的房子能卖高价补贴我。

1.淘汰劳动密集型落后产能，导致外来务工人员大量减少，少了很多需求。

2.并没有其他[_a***_]来吸引应届生，反而当地的大学生毕业后回淄博的也越来越少，刚需进一步缩小。

3.旧村改造多出来很多楼房，市区不大住村里去城里工作也方便，农村进城买楼的意愿降低。

4.大环境使然，开发过剩，去库存。

济南2023年9月份房子降价了鸿？

济南2023年9月份房子降价了。
济南2023年9月份房价有可能会降价。
这可能是由于多种因素导致的，比如市场供应过剩、经济形势不佳、***调控政策等。
降价可能会吸引更多购房者，促进市场活跃度，同时也为购房者提供了更多的选择和机会。
此外，房价降价也可能与地区发展规划有关。
如果济南在2023年9月份的发展规划中有新的房地产项目或者改善城市基础设施的计划，这可能会导致房价下降。
新的供应量增加了市场竞争，可能会对房价产生一定的压力。
需要注意的是，房价的走势受到多种因素的影响，无法完全预测。
因此，购房者在做决策时应综合考虑自身需求、经济状况以及市场走势等因素，做出明智的选择。

到此，以上就是小编对于商业地产降价的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产降价的3点解答对大家有用。