民水商业地产,民水商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民水商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍民水商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果商住房用民水、民电、有燃气、可以落户、可以解决学区问题，是否值得购买？

如果商住房用民水、民电、有燃气、可以落户、可以解决学区问题，是否值得购买？

如果买来自住，房屋不动产到期后缴纳土地出让金可以继续使用，商住房屋价格普遍比住宅类价格低。投资的话商住的租金收益一般会比住宅类高，但将来出售的时候***如有增值部分税费会比住宅类高。

前些年环京买的一套商住，不存在户型小的问题，一梯三户，只有底层几家底商上面全是居民，三室两厅130多平米，民水民电，通燃气，有学区，唯一不能落户，但当地人这个不是问题。

最好的就是位置紧挨建设中高铁站，各种交通非常方便，价格一直比周边小区低一两千，购买价也低，买的时候才4千多，但是面积大，总价也翻了差不多一番。

商住房在价格上会比商品房更有优势一点，如果像你说的民用水电都满足情况下，论纯自住是不错的，考虑自住加投资还是建议商品房，后期税费不一样的，有的商住性质税费非常高的，长期看不划算了

1.这个要看价格，商业一般40年产权，到期后需要补交土地出让金；

2.商住两用会有办公、商业等业态存在一栋楼上，外来人多，私密性差，居住体验一般；

3.商住两用，电梯等配套使用频繁，损耗大，后期维修是个问题。

综上，根据个人情况权衡一下吧。

上述条件，1确实对于一个买房人来说很有吸引力！如果你考虑自助，可以根据自己的经济能力来购买！

2从后期房屋买卖来讲，住宅性质的商品房，更容易出手一点，税费以及各方面都相对来少一点！居住环境也有所改善

3从国家调控来讲，后期会开放更多有利的购房政策！很符合国家口号——房子了用来住的，不是用来炒的！

到此，以上就是小编对于民水商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于民水商业地产的1点解答对大家有用。