房地产营销定位分析,房地产营销定位分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营销定位分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产营销定位分析的解答，让我们一起看看吧。

1. stp理论在房地产营销竞争中的应用？
2. 房地产营销策略都从哪几个方面着手？
3. 房地产营销节点有哪些？

stp理论在房地产营销竞争中的应用？

首先要利用STP理论对房地产市场进行市场细分。例如可以从购买者是刚性需求还是非刚性需求进行细分。也可以按商品房面积的大小来进行市场细分。

第2步是进行目标市场策略选择。

第3步是进行市场定位。用质高价优，高质高价等都可以成为市场定位的依据。

房地产营销策略都从哪几个方面着手？

1、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。

2、广告策略 ：广告推广阶段***，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）

3、媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体***，媒体排期。

4、公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。 前期做网络营销，打名气，开盘前蓄水时候电视、电台、发信息等，开盘后发DM单、巡展等。

房地产营销节点有哪些？

我将根据时间的流程来整理我们的地产营销执行的阶段。

筹备期

当项目产品基本定型后，我们就可以进入筹备期，大致分为两个方向：售前准备和企业前期规划准备。

这个阶段是工作量最大的阶段。一切都必须从头开始。建立销售队伍，准备好销售材料，做好材料广告的设计和现场包装策划，每一步都影响着后续的进展。

时间周期：3-6个月

预热期

当项目的基础材料准备好之后，销售团队初步成立后，我们将进入预热期。预热期的主要任务是改善和蓄客。

早期做一些广告开始吸引顾客，顾客在到访后开始接待和蓄客。

本阶段的客量将直接影响后期开盘的时间和成功与否。

时间周期：3个月

到此，以上就是小编对于房地产营销定位分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营销定位分析的3点解答对大家有用。