房产赠与能否不办理过户,房产赠与能否不办理过户手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与能否不办理过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产赠与能否不办理过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子给老婆需要过户吗？
2. 夫妻之间赠与房产需要办理过户手续吗？

房子给老婆需要过户吗？

房子给老婆需要过户，因为在法律面前***平等，如果说没有过户，那不属于给老婆，那只是给他一个赞助的期限，在法律上是不承认这房子的拥有权是老婆的，所以说，要想得到法律的认可和允许，那么必须要过户，经过正当的手续，才算是真真正正的给到老婆了。

房子给老婆，是需要过户的。虽然说夫妻双方是一体的，在法律上，两个人的很多事情都要放在一起来计算，但是房子这种东西，和夫妻的共同财产不一样，如果是丈夫婚前买的房子，那这个房子就是丈夫的婚前财产，是丈夫一个人的，要交给妻子，必须经过正规的手续，办理了过户才算是给老婆。

因为房子之前是你的，送给你老婆需要过户，并且要缴纳过户费的，具体需要缴纳契税、印花税、登记费等费用。具体成本还与房屋价值有关，需要结合具体房屋确定，建议办理过户时，可以提前到不动产登记中心详细询问一下。

因为根据我国法律规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。如果有下列情形之一的，减征或者免征契税：第一，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；第二，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；第三，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；第四，财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

结婚之后要想将房子过户给妻子也是可以的，当然可以通过不同的方式过户给妻子，比如可以选择赠与的方式将房子过户给妻子，也可以通过买卖形式过户给妻子，当然不管用哪种方式过户，都需要按照相应流程来操办。

先要提前准备好相应材料，比如夫妻两个人的身份证，户口本，结婚证，另外还需要准备房产证，带上这些材料到房产交易中心办理过户手续，工作人员会进行核实，审核之后会给大家一个回执单，拿到回执单之后需要交纳过户费用，最后工作人员会给大家发放新的房产证。

夫妻之间赠与房产需要办理过户手续吗？

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单纯的赠与，是以双方达成合意的时候为准的。只要双方同意赠与完成。但是登记薄上的产权并不因此发生变更。

这里有一个善意第三人的法律关系（多出现于一房二卖当中）

不动产的变更是以变更登记为要件的，如果房产变更所有权是需要登记的。

但是实际上的赠与有效，但是不能对抗善意第三人。如果善意第三人出现，受赠与方不可以对抗善意第三人。

稳妥起见，建议办理变更手续。

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夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购房，在房产证的办理上有三种方式：1、房产证办在男方名下，2、房产证办在女方名下，3、房产证办在夫妻双方名下。在2000年前后，上海为鼓励买房，对买房人实行退个人所得税的[_a***_]政策，为多退个人所得税，夫妻家庭买房时，在买房合同及办理的房产证上只写缴纳个人所得税的一方名字。在那段时间，夫妻双方买房但购房合同及房产证上写一方名字的情况是比较多的。夫妻双方因各种原因需要变更房产证上的名字，将夫妻双方在婚姻关系存续期间买的房产登记到夫或妻的一方名下，或由夫或妻的一方名下登记到夫妻双方名下，属于变更登记，不属于转移登记，不需要向税务部门缴纳各种税费，夫妻双方只要凭本人***、结婚证、房产证，直接到当地不动产登记中心的受理窗口办理即可，不动产登记中心只收80元的房产证工本费。所以，有些夫妻因感情问题实在不能共同生活时，本着好聚好散的心态，在办理离婚手续前尽量妥善处理好夫妻共同的房产，这样处理对双方都有利。如果离婚后再处理房产，不论是双方协商处理，还是通过法院诉讼处理，都将会付出很大的时间成本以及费用成本。

到此，以上就是小编对于房产赠与能否不办理过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与能否不办理过户的2点解答对大家有用。