大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于原房产证不配合过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍原房产证不配合过户的解答，让我们一起看看吧。
继承人不配合过户咋办？
继承人为什么要配合过户？过户是产权人的事。推测这是一桩房产交易，卖方在交易过程中死亡，交易终止。要么与法定继承人重启谈判，要么结清前款。你让继承人怎么配合？这明明是两单生意。
房产的流转常见的就是买卖、赠与以及继承，在前两者的情况下，众所周知，都是需要办理相应的过户手续的。但就继承的房产来看，如果房产继承人不配合过户可以强制执行吗?
如果选择强制执行，就不需要被执行人签字，一方凭法律文书，单独到房管局就可以办理过户产权。
房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题，具体可以按照以下标准执行：
(一)继子女与养子女具有相同的房产继承权
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十一条规定：继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定：被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。
(二)同居多年也享有配偶身份的继承权
1994年后法律对以夫妻名义同居就有夫妻身份予以了否定。《继承法》第十四条规定，对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的权利。
买了一套二手房8年了，钱已付清，原房主一直以各种理由不给过户，怎么办？
最大的原因在于你自己，怪不了别人，卖的房子千万万，不过户的房子为什么去买，去付钱？
解决办法：调节不成，打官司，***强制性过户，需要准备的资料：买卖合同，转账凭证以及收条，购房发票等能证明你和他交易并付清全款还是材料。
买房给大家建议几点：
1没有证的，小产权房，开发商或个人承诺几年后***的坚决不要买，不管多便宜。
2千万不要为了省增值税，等房产证满两年再过户，贪小便宜！
4不要和陌生人私下交易。
可以起诉啊，按照当时的合同或是协议，特别是付款凭证。通过***受理很容易解决。至于内部细节我不知道，***只认付款凭证和协议。一般***都支持购房者。至于升值了多少和房子无关，就看当时怎么定的[_a***_]和付款方式。
买了房子对方不配合过户怎么办？
对于这个问题，首先要弄清卖方不配合过户的原因是什么？是房子压根就不能过户，还是可以过户，只是他因为种种原因而一直在推迟？
如果这个房子压根就不能过户，或者卖房者压根就没有拿到产权证，所以他也没有办法过户，那么很有可能这个买卖协议就无法继续履行下去。那么此时买方可以根据具体的情况要求解除合同，因为一个不能过户的房子会使买方永远不能获得合法的产权，那么会导致购买合同的目的不能实现，这种情况下，买方是有权要求解除合同，也就是我们所说的退房的。
但是如果这个房屋是可以过户的，只不过是由于卖方的原因导致过户延迟，那么此时就要看双方在合同再当中对于过户的时间和日期是否有明确的约定，而且对于超过此日期没有办理过户，一方要如何承担违约责任，是否有明确的约定？如果有约定，则按照约定执行，没有约定的话，买方也可以根据具体的情况，适时的要求卖方承担延迟过户的违约责任。
如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！
到此，以上就是小编对于原房产证不配合过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于原房产证不配合过户的3点解答对大家有用。
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