房地产夏天走势分析,房地产近期的走势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产夏天走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产夏天走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南楼市走势如何？
2. 有没有大神预测一下济南楼市2020年3月之后的趋势？

济南楼市走势如何？

济南作为经济大省的省会城市，城市建设已经远远落后于周边省会城市，并且被省内青岛、烟台超越。近两年济南已经开始奋起直追，山东省更是举全省之力推动济南发展，力争成为国家级中心城市，先行区开发对接雄安新区、多条高铁同时开建、城市兼并、国家级项目的引进……这些都已表明济南正在快速成长和扩展，这是大势所趋。济南房产是刚需，房地产发展即使在限购政策下仍然表现的势头“很猛”，如果有购房打算，建议还是尽快为好。仅为个人观点，有不同观点大家共同一起分享。

从济南大盘来看，近期有小幅下调。长远来看，在***的调控下，一定会趋于稳定。

2020年济南的房价看跌，这是不争的事实。虽然会降，也一定是有限度的，具体限度在哪，还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说，目标价位可以回到2018年初的状态。

济南的房价，当下来说已经不低了，同时济南房价泡沫相对较大，本地人（以家庭为单位平均有2套以上，在建新盘很多，济南本身区位优势不突出，再加上本地消费水平和人均收入，短期看跌。

当然，房市也绝不会再出现大涨或者大跌了，所有的结论都有相对性，主要看我们的购房目的，相信更多的人还是以刚需为主，结合自身需求就好，房子是用来住的。

需要房子的就尽快买，房子具有唯一性，改善的也尽快置换，目前政策有利于刚需改善人群！炒房的咱不懂，也没有那么多现钱！长期来看，房子还是会涨！看好济南东部，CBD ，旅游路，汉浴片区，刘智远，长岭山！经十路沿线始终是城市发展轴！

济南买房没问题，首先地理位置没问题。分担了北京的人口压力，不管怎么也算是长期发展的核心城市。还有就看城市人口增长速度，和城市建设过程，所以北京控制人口增加，济南人才留人，机会难得如果你有在济南居住生活的需求，抓紧买一套自己的房子吧！

还是等等比较好，现在二手房都降价不少了，等三年买房比较合适，即使房价不降等三年也是比较合适的，现在买房就是给银行打工，等三年买房多攒点钱多付首付少贷款，能省几十万的利息，每月还房贷也会相应减少

有没有大神预测一下济南楼市2020年3月之后的趋势？

您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。

我将从济南市城市经济、房价走势、居民收入、人口流动等角度对济南市未来房价走势做一个分析。希望可以帮到你。

房价及供需分析

按照吉屋网***最新数据显示，济南市当前的新房均价为14714 元每平米，二手房均价18616元每平米；近一年新房均价下跌约8.7%，二手房均价上涨约1.2%。从数据可以看出，在房价走势方面，近一年来济南市新房价格下跌幅度较大，从一个侧面反映出济南市目前对新房需求有所下降。

经济及收入分析

在城市经济方面，2018年济南市实现生产总值7856亿元，同比增长9.09%（高于全省平均水平），GDP总量超过烟台位居山东省第二；在人均可支配收入方面，2018年济南市全年城镇居民人均可支配收入50146元,同比增长7.5%；农村居民人均可支配收入17924元，增长8.0%。未来经济上良好的发展势头将为济南的房价形成良好的支撑。

人口及流动分析

我们再来看看影响城市房价的重要因素，人口！2018年末，济南市常住人口746.04万人,比2017年增加了13.92万人；原莱芜市年末全市常住人口为137.90万人。也就是说,区划调整之后,算上莱芜区、钢城区,济南市常住人口已达到883.94万人。人口作为影响房价需求的根本因素，由于济南每年新增人口超过10万人，这将为未来济南市的房价提供强有力支撑。

房地产投资及销售分析

再来看看济南市2018年的房地产投资及销售情况。2018年，济南市全年房地产开发完成投资1369.3亿元，增长11.1%。其中，住宅完成投资928.5亿元，增长12.9%。全年，商品房销售[_a***_]1234.6万平方米，增长1.6%。商品房销售额1473.8亿元，增长25.7%，其中，住宅销售额1172.8亿元，增长23.9%。在数据上看，2018年，济南市房地产投资和销售仍然强劲。值得注意的地方是，济南市2018年商品房销售面积增幅只有1.6%，这表明济南市房地产市场降温，部分房企拿地积极性下降。

结论

综合上述分析情况，我认为长期来看，济南作为山东省省会，在人口增速和经济增速都比较快，2020年后济南市房价将呈现稳中有进的总体态势。谢谢！

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到此，以上就是小编对于房地产夏天走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产夏天走势分析的2点解答对大家有用。