商业地产对商铺的冲击大吗,商业地产对商铺的冲击大吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产对商铺的冲击大吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产对商铺的冲击大吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 地摊经济对商业地产能产生多大影响？
2. 地摊经济对门市商铺影响大吗？

地摊经济对商业地产能产生多大影响？

目前流行的地摊经济可以理解为阶段性经济经营行为调控手段的产物，正常经济发展和城市建设的轨迹不应该有地摊经济繁荣，店铺经营和其他渠道经营受冲击的现象，可以预见这是短期内为解决就业和经济停滞而倡导的无奈之举，一旦经济恢复正常轨道这股地摊风也会风吹云散，基于此我觉得地摊经济对商业地产的影响不会太大太长久。

就现阶段来说应该是对商业地产是有帮助的。地摊经济就是增加消费需求和助推经济的。物品消耗了才能生产.生产开启了人工会有工资.有工资就有消费.有消费就增加了GTP。[呲牙][呲牙][呲牙]

地摊复活，不仅不会对传统商店造成冲击，反而是一个"重大利好"！

地摊经济复活发源于成都，有兴趣的可以了解下成都的商业街实体店是生意更好了还是更差了！地摊复活，实际上冲击最大的是电商。

鉴于近年来互联网电商的兴起，许多人形成了网购习惯，不再去逛街，街上的人流量相对过去减少很多，给传统商业带来冲击。但是静极思动，人们长期呆在家中网购购物久了，就开始怀念过去那种逛街购物的感觉；

疫情发生以来大部分人足不出户，闷在家中久了，都想出去多走动，这就成为人们"静极思动"的导火索。

但是，线下的大型购物场所大都属于"高大上"，缺乏"烟火味"，因此走街串巷的流动摊贩、更加富有市民气息，更能吸引人们的目光。

地摊经济可能引起商业地产的连锁反应

“地摊经济对商业地产绝对有巨大的杀伤力。”谢逸风告诉凤凰网财经记者，尽管地摊经济在促进就业、消费，进而促进经济复苏方面能够起到一些积极效果，但同时也会冲击商业地产

商业地产涉及的环节众多，从租用商铺、写字楼的经营者，到商铺、写字楼的所有者，再到出借资金的商业银行，都可能会受到影响，引发一系列连锁反应。

谢逸枫首先谈到了对于商铺经营者的冲击。他指出，由于地摊商贩不需要缴纳各种费用，可以把价格压得很低，但这样可能会带走商铺经营者的客流。而这些商铺经营者往往更加正规，他们办理了工商执照，缴纳了税费。

“从公平角度来讲，地摊经济兴起后正规经营者的权益又由谁来保障？”谢逸枫表示，地摊经济的冲击，可能会导致正规经营者无法继续经营下去，进而还会带来两方面的问题。

一方面，正规经营者可能因经营问题无法及时偿还银行贷款，这会使得银行面临不良***的问题；另一方面，正规经营者一旦因经营问题退出市场，商铺、写字楼就可能面临闲置，进而演变为租金的疯狂下跌，进而影响商业地产开发商。

在谢逸枫看来，开发商拿地积极性很可能会受到影响影响，对地方***来说，商业土地使用权或许就很难出售，进而还会影响到土地税收。

因此，谢逸枫认为，发展地摊经济必须首先要完善好相关制度、条例、法律要求。“只有把整体框架完善好了以后再逐步推广，才不会对合法合规的经营者产生冲击，才不会对商业地产和地方金融系统产生太大影响。”

地摊经济对门市商铺影响大吗？

目前网络上最火的话题，大概就是“地摊经济”了。有人说，地摊经济有利于促进普通老百姓的就业，从而增加他们的收入，放开对地摊经济发展的限制并促进其发展，这是非常及时和有必要的。也有人说地摊经济的发展，会对实体店铺和商业地产的发展，产生不利的影响。个人以为，发展地摊经济是非常有必要的，但是不会对实体店铺和商业地产造成不利影响的。具体理由，有如下几点，仅供参考。

产生的背景

由于受今年疫情的冲击和全球经济的影响，目前国内经济下行压力和就业的压力都比较大。在此背景之下，国家果断放开了对“地摊经济”的发展限制。该政策的出台，有利于增加就业和促进国内消费增长，从而拉动内需的增长，促进我国经济的发展。也有助于实现国家“六保”、“六稳”的目标。显然，放开对地摊经济发展的限制，是完全符合国家发展愿景的。也就是说，放开和促进地摊经济的发展，不仅不会影响实体店铺和商业地产的发展，而且还将有利于实体店铺和商业地产的发展。

该政策的好处

放开对“地摊经济”的限制，好处是显而易见的。它有利于增加群众的就业渠道，从而提高基层居民的收入水平，从而促进我国经济的发展和国内内需水平的增长。普通老百姓做地摊生意，具有低门槛的特点，所需的成本也较少，基本上是不需要购置很多的固定资产，最主要的是不用租赁房屋、交房租。这样，对于就业困难的普通民众来说，给了他们一个比较容易的就业选择。所以说，目前放开对地摊经济发展的限制，这是一个必然的选择，也是一个很好的选择，绝对是利国利民、利大于弊的好政策。

商业地产

个人以为，近10多年来影响商业地产发展的，首先是电商经济。由于电商平台和网络购物的兴起，抢走了很多原本应该是属于商业地产的生意。证据就是，在过去这些年以来，在很多城市的大商场里面，生意最火爆的都是一些餐饮行业，而其他的品牌消费品，只要能够在网上买到的，大多数生意都比较惨淡。除此之外，商业地产的日子不好过，也是其供过于求的原因所导致的。近年来，由于商业地产发展速度过快，商业地产不断增长的速度，远远超过了消费者需求增长的速度。所以说，商业地产由于受电商崛起和供大于求的影响，其发展速度受到限制，这是一个必然的结果，和地摊经济根本就没有什么关系。

实体店铺

实体店铺和地摊经济，他们之间的不同之处也是显而易见的。首先就是消费人群不同。地摊经济所面对的消费群体，主要是广大的中低收入人群。而实体店铺面对的主要是中高收入人群。其次，地摊经济所出售的商品基本上都是低值易耗品，这些商品的消费和[_a***_]频率都比较高，单价也较低。都是一些平时老百姓不太注意，但又是老百姓的生活必需品。例如：手机贴膜、小朋友的玩具，亦或者是一些小吃。特别是特色小吃等，比如夏天的烧烤、啤酒、卤菜卤肉、冰粉、凉面凉皮等等。而实体店铺，特别是一些品牌店铺，他们显然是不经营这些产品的。所以说，地摊经济也是不会影响实体店铺发展的。

综上所述，放开对地摊经济发展的限制，这是一个必然的选择。地摊经济的发展，对实体商业和商业地产的发展，是不会产生多大影响的。对此，我们无须过分担心和解读。今天就和大家分享交流这么多，感谢阅读

到此，以上就是小编对于商业地产对商铺的冲击大吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产对商铺的冲击大吗的2点解答对大家有用。