房地产分析预判,房地产分析预判方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析预判的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析预判的解答，让我们一起看看吧。

1. 预判了节后房地产大基建，上周又提示了光伏，后十天什么题材火？
2. 发改委预判，制造业和房地产是“稳投资”的主导力量，当如何理解？

预判了节后房地产大基建，上周又提示了光伏，后十天什么题材火？

从近几日管理层释放的政策信息来看。五月份的后十天，指数大概率能维持震荡上扬态势。

从这二周盘面交易情况来看，游资题材炒作情绪有所减弱。地产物业只有一个中迪投资算是高度板。光伏也只有中利集团持续涨停。没有前期那种，龙头领涨，板块内个股轮动涨停潮的火爆盛况。

目前市场以机构主导的行情为主。机构股票大多走中长趋势和超跌趋势修复，波段特征较为明显，操作上注意节奏就好。

本月后十天，题材股炒作大概率仍会出现。

稳增长主题：乡村振兴，美丽中国建设有望趋热趋火。

新基建方面，充电桩，光伏屋顶，电气设备，智能电网等有望领先。

大消费：***生殖，养老大健康，大农业，免税新零售。

高成长方向：半导体，电子消费，国产软件及操作系统。

另外，个人认为，重组并购的题材将从下周一开始，逐渐会成为可持续的闪光热点。国资控股公司的优质资产注入，将会被挖掘。

比如，海南发展，祥龙电业，吉电股份等。

发改委预判，制造业和房地产是“稳投资”的主导力量，当如何理解？

房地产含义广泛，不是推山填土建房就是房地产，现在商品房供大于求，还搞房地产开发不是火上加油吗?如果单单是建房卖房肯是火上加油，而且把中国经济推向更高泡沫，但是我们要看到现城市市政设备和生活配套设施已经不适合市民生活需求，例如：广州交通这么拥挤，急需在城市建过江隧道、建桥樑、建地铁站出口，需要拆迁大量旧民房，在城市建医院、老人院、学校、文化广场、污水厂、垃圾处理中心站……需要折迁大量旧民房，城中村改造腾出土地提供给***备用地，这些***安置到离不开房地产，同样通过城市基础建设解决现有积压商品房，所以今后房地产发展还有很长路，但是绝对不可以单一建商品房，是商品房开发应有机与市政建设和城市生活设施建设结合起来。

房地产就是电脑里的那啥，需要的时候看的津津有味，过后又索然无味，再需要再找出来，过后再扔掉，反复的根源，就是没有代替的另一半。所以，解决问题的根本在这里，不在那里

发改委的话，在明白不过了。稳投资，还是要靠房地产。

下面是2016年2月以来全国房地产开发投资额同比增速，可以看到，从2016年年底到现在，房地产开发投资的增速基本维持在7%以上，一直都是高出GDP增速的——这意味着房地产一直是在拉着GDP增速往上走，而不是像制造业那样拖累GDP增速。即便是在在2018年，房地产调控进入尾声的艰难时刻，房地产开发投仍然维持在9%以上的高位，对GDP贡献良多。

发改委就明确表示，受益于2018年拟建项目部分已经进入施工期，房地产投资有条件保持平稳增长态势。以房地产项目落地周期3个月左右判断，2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长，但新开工项目数量可能回落。

目前，各种调控放松的情况陆续出现，限售、限购，房贷利率优惠等方面都有松动，比如全国首套房贷利率连降2个月。

发改委这次说了大实话。经济不景气，保稳定增长，投资来得快，好把控，投资中一直以来房地产业是支柱。这次为什么说房地产和制造业才能稳投资，注意“稳”，[_a***_]字，说明全社会固定资产投资只有这两类投资靠得住，今年仍然会适度增长，我不评价制造业，因为一直以来，国家支持其产业转型升级，投资有政策支持，我说说房地产，原因：

经过几年的宏观调控，尽管祖国大地还有许多空置房，特别是四、五线城市，但投机遏制的同时，刚性需求也遏住了。这部分投资需求一直存在，并可持续发展：

一是城镇化进程需要。城镇化进程必然会引起人囗向大中城市转移，户籍放开后，住房需求进一步释放。所以结构性、局部性住房供不应求仍然存在。北京、上海、深圳等地不存在房子买不出去的问题。

二是改善型需求增长。许多中等城市棚户区改造工程建设任务重，这既是市场行为，更是民生工程。这是改善型住房需求，尽管这几年努力推进，仍然有大量***改造安置工作，投资需求旺盛。

三是产业发展派生。许多城市为支持新兴产业发展，大力招聘大学生留城创新创业。存量房交易活跃，必须加快新开工项目建设，缓解新旧居民争房压力。武汉、西安等城市房价上涨就是这个原因。

房地产业上下游产业链条长，钢铁、水泥、建材、家具、家电等都可以带动起来，无论经济发展还是居民就业，贡献很大。只要不是***投资，相信市场主体会作出合理判断和决策。

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到此，以上就是小编对于房地产分析预判的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析预判的2点解答对大家有用。