近亲房产过户,近亲房产过户费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于近亲房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍近亲房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 姐妹房产过户新规？
2. 姑姑把房产过户给侄子？

姐妹房产过户新规？

有新政策，姐妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20％的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1．5％合同税。

大致和往年一样，但今年自9月份起，近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是：1、房产相关手续是否齐全；2、是否已明确房产产权；3、转让中的房产是否出租；4、房产所在土地情况归属

姑姑把房产过户给侄子？

姑姑的房子可以通过房产转让过户和赠与过户给侄儿。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

过户指的是将房产的所有权从一个人的名下转移到另一个人名下的手续。如果姑姑想将房产过户给侄子，需要以下步骤：
1. 姑姑需要确定在房产上的所有权，通常需要查看房产证或土地证等相关文件。
2. 姑姑与侄子需要签署房产过户协议，明确过户的具体内容，例如房产交易价格、权利义务等。
3. 姑姑需要向房管部门申请房产过户手续，提交相关文件，如房产证、房产过户协议等。
4. 房管部门会审核申请资料，确认房产过户符合相关法律规定，然后发放新的房产证或土地证等文件，将房产所有权过户给侄子。
需要注意的是，姑姑需要确保自愿将房产转让给侄子，并且确保过户协议的合法性和真实性，避免出现纠纷。此外，还需要遵守相关法律规定。

姑姑要将房子赠与侄子，需要的手续：

1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证，

2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续。

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，

1·个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。

2·近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。姑姑要将房子赠与侄子，属于近亲，免税。

到此，以上就是小编对于近亲房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于近亲房产过户的2点解答对大家有用。