房地产行业人群分析,房地产行业人群分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业人群分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产行业人群分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为房产刚需人群购买住宅人均建筑面积多少合理？原因是什么？

你认为房产刚需人群购买住宅人均建筑面积多少合理？原因是什么？

潘石屹老师近两年的生活很令人向往，摄影，参加公益活动，上***秀，让我们感受到了他的多才多艺。我们在他身上更多的标签仍然是开发商，SOHO系。

5月21日，深受喜爱的潘谈会来到了新落成不久的古北SOHO，华住集团创始人兼董事长季琦受邀作为对谈嘉宾，围绕“玩美主义”的主题与SOHO中国董事长潘石屹展开了深度对话。

在谈到未来的房地产市场时，潘石屹表示，20年前，中国城镇人均住房面积只有5.7平米，舒适度不高，因此，房地产是刚需。随着中国经济的发展，GDP的提高，据前不久公布的数字显示，我国人均住房面积已经达到了37平米，“这和发达国家的水平一样”。“到今天为止，无论是住宅地产，养老地产，旅游地产，都不是刚需了”。

潘石屹认为，“从5.7平米增加到37平米，这个年代已经过去了，这个是我对中国房地产的一个基本判断。今天的房地产还能不能做？可以做，不是说去增加多大的量，是创造出来不一样的产品这才是最重要的”。

对此很多网友私信我，问我的看法。支持“住房太多了，过剩”观点的人，不是信口开合，而是言之有据。依据一:城市户均住房比是1:1套；依据二人均住房面积≤37㎡。且不说，这个数掘准确不准确。但我可以非常肯定的说，地区间的差异是很大的，西部地区是地广人稀，人均住房面积一定大大超过了地少人多的东部城市。一二线城市人均住房面积一定小于三四线人均住房面积；富豪们的人均住房面积一定大大超过普通人的人均住房面积。

所以，不同地域，不同城市，不同财富人群住房面积大不相同，简单地用城市住宅总面积除以人口得出的均值，说明不了住房是多是少，是过剩还是不足。准确地说，是有的地方多，有的地方少。对房多人少的域市要控制住宅开发，对人多房少的城市要加大供给，保证供给，平抑房价。

结语:简单的说，全国住房是多是少亳无意义，用人均住房说事就是忽悠。

很高兴为你解答。从刚需这个角度来讲，如果考虑到长远。应当优先考虑85平-110平 现楼市户型85平就可以做到小三房（三房两厅一卫）刚需不排除有小孩，或者父母偶尔也来住一下，在90平－100平的户型基本可以做到（三房两厅两卫）。两卫的话，在多人居住的情况下可以提供更方便，舒适，不拥挤（像小孩早上上学，业主上班的一个情况）还有一些业主在可能不了解父母生活习惯上可以避免一些不必要的尴尬，加上私密性更好。随着国家对二胎的开放，在自身能力条件允许的情况下，可以考虑100平方-110平方，在这个面积的户型基本可以做到（四房两厅两卫）。如果能力有限，房价有升涨的趋势也可以买65平-80平两房两厅一卫，后期可换置大面。以上是我个人观点，如果什么疑问欢迎提问！谢谢

一定要在自己能力承受范围内，可以先买小的，标间也可以，然后再慢慢改善，一步一步换，如果跨步太大，容易影响自己的生活，房产对某些人来说不是资产也是负债，一定要量力而为！

随着社会经济的发展，人们对生活质量的要求越来越高，一些硬件条件也都跟着出来了。举一个很简单的例子，在如今这个社会，要想结婚，有房是必要的前提。谁家要是想娶媳妇了，必须要有一套房子，没有房子，大多数人是不愿意把女儿嫁给你的。所以，买房就就成了很多人结婚前必须要完成的一件事。但是买多大的房子最合适呢？房子买小了，怕不够住，买大了，总价太高了，又买不起。这真的是一件很让人烦恼的事情。今天我们就来和大家讨论讨论买多大的房子最适合年轻人居住。

现在年轻人购买婚房，一般都是作为刚需者第一次买房，大多数都不是自己付钱，因为基本上都是刚参加工作没多久，每个月的工资就那么一点点，根本付不起首付，只能让父母帮忙出点力，父母付个首付，剩下来的钱就靠夫妻俩婚后慢慢还了。这也是为什么现在有那么多房奴的原因之一。那么刚需首套房，多大面积才好呢？从这个方面来说，房子不需要买的那么大，一般八十五到一百零五平方米的房子就够一对新婚夫妻住了。这种面积的房子一般都有三室两厅一卫。三个房间，一个做主卧，另外两个一个可以做孩子的房间，另外一个偶尔家里来了客人，也可以睡在那个房间里。

听起来八十几平方米的房子有点小，但是其实很合适，物尽其用。这样子的房子在装修上也比较省心，不需要花太多的心思。走进这样子的家，你会觉得每个空间都被利用的很合理，一种家的温馨感随处可见。

不仅如此，不少专家也认为这种面积的房子是最好的，因为它们的升值空间时最大的。相比较其他面积的房子，这种房子更容易卖出去，升值空间不必担心。

但是，***如你有足够的钱，你也可以买稍微大点的房子，这个就要看个人的经济能力了。有钱谁不想住大房子呢？但是如果经济条件有限，就买个适合自己的舒适的房子就好了，不要打肿脸充胖子，到时候倒霉的可是自己。

到此，以上就是小编对于房地产行业人群分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业人群分析的1点解答对大家有用。