房产已卖并过户给子女，房产已卖并过户给子女可以吗

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本文目录一览：

• 1、父母房子过户给子女,需要多少过户费用
• 2、父母房产过户给子女去哪个部门办
• 3、房产已过户给子女还算遗产吗
• 4、父母房产以买卖过户给子女需要哪些手续?
• 5、老人把房子过户给儿子需要什么手续
• 6、父亲卖房子给儿子需要什么手续

父母房子过户给子女,需要多少过户费用

1、直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

2、父母过户房产给子女要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

3、法律分析：过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

4、是的话，买卖过户免除1%个税。免除55%营业税。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元；继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式。

5、也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

6、这些费用中最主要的是契税，它一般是按照市场价格的3%来收取的，也就是说如果是市价120万的房屋，那么就需要缴纳36000元的契税费，而其他费用则按各地标准来收取。

父母房产过户给子女去哪个部门办

1、房产过户需要办理契税完税证明，需要携带身份证，房产证；可直接去房管局办理。

2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的***和房产证到公证处办理公证证明即可。

3、父母健在的房子过户给子女有两种方式：以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理；以赠与的方式办理房产过户。

4、继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房产过户给子女需要什么手续过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

5、房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖[_a***_]后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是：***、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。

6、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

房产已过户给子女还算遗产吗

1、母亲生前的房产过户给女儿，这属于正常过户，不属于遗产，所以不存在继承关系。

2、对于已经过户给大女儿的房产，父母不能立遗嘱了，因为在父母把房产过户给大女儿之后，房产就属于大女儿所有，而不属于父母所有了，所以父母不能再就这个房产立遗嘱了。

3、房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。

父母房产以买卖过户给子女需要哪些手续?

按房屋买卖办理过户父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

父母将房产以买卖方式过户给子女，需要进行以下手续： 拟定房屋买卖合同。父母和子女需要拟定一份详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务、房屋交付时间、价格等事项。 缴纳税费。

首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。

房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

老人把房子过户给儿子需要什么手续

老人过世房子要过户给儿子可以通过房产继承的方式过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续，需要的手续有：要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

老人房子转让给子女需要的手续有：赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。

房子90平米以下的话只需要交契税1%，90平米以上契税5%。赠予的话老人不用交税，儿子要交3%契税。买卖过户的话直接持***件和房产证（不动产权证）去你们当地不动产登记中心或者房地产交易中心办理转移登记就可以。

过户手续：儿子应提交购房资质审核。双方签订赠与协议，到公证处公证。双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。

法律主观：需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。

父亲卖房子给儿子需要什么手续

法律分析：父母把房子卖给子女，办理房产过户应当提交下列材料：登记申请书；申请人***明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料； 其他必要材料。

父母将房产以买卖方式过户给子女，需要进行以下手续： 拟定房屋买卖合同。父母和子女需要拟定一份详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务、房屋交付时间、价格等事项。 缴纳税费。

法律主观：需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。

具体办理手续：（1）赠与人与受赠人复签订房屋赠与的书面合同。（2）办理赠与公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

根据我国相关法律规定，对于父亲将房屋过户给儿子的手续：其儿子应提交购房资质审核；双方签订赠与协议，到公证处公证；双方拿着公证书办理产权转移登记，缴纳3%的赠与税费。

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