房产证如何过户省钱,房产证如何过户省钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证如何过户省钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证如何过户省钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母都在世房产证如何过户最划算？
2. 房产证更名怎样更省钱？

父母都在世房产证如何过户最划算？

父母还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。

赠与：过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。***设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

买卖：5年内再次转手可少缴税

房产证更名怎样更省钱？

房产证更名可以做买卖还可以做赠与。买方名下没房子，卖方名下就一套房子，这样税率是百分之一或百分之一点五。多一套房税率递增百分之零点五。赠与的税率是百分之四点多。做买卖最省钱。如果房子未满两年，有个增值税是百分之五点多。如是亲属关系赠与省钱。

到此，以上就是小编对于房产证如何过户省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证如何过户省钱的2点解答对大家有用。