房产证契税怎么过户,房产证契税怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证契税怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证契税怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产交易过户资金流程？
2. 二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税？

房产交易过户资金流程？

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税？

二手房的过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳：

1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；

2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

4、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 ；

5、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

6、营业税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；

7、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

到此，以上就是小编对于房产证契税怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证契税怎么过户的2点解答对大家有用。