房产过户后如何更改户主,房产过户后如何更改户主名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后如何更改户主的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后如何更改户主的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已过户原户主户口还在怎么弄？
2. 房产证户主不在了怎样变更名字？

房子已过户原户主户口还在怎么弄？

房子已经过户，原来的户主的户口必须要迁出去，你的户口才可以迁到现在你所购买的房子里面，否则的话，如果原来的户主不迁出，你可以根据你购房时候的协议执行，特别是孩子需要学区房入学的，如果户口簿和房产证地址姓名不一致，孩子是没办法享受学区房待遇就近入学的。所以先协商解决，不行就去法院提起诉讼。

正规签订的购房合同里会有相关的条款，约定的房东的户口什么时间迁走，逾期不迁走的要理赔违约金。

原业主迁出户口后，你在过户进入，不然的话，后期你再出手，会产生一些不必要的纠纷。

房产证户主不在了怎样变更名字？

有房无贷

带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

有房有贷

先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

一、房产证户主去世怎样变更房产证

房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

二、房屋继承过户要什么材料

(一)继承公证所需材料

1.有遗嘱的继承公证：被继承人死亡证明(外销房需公证)；该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)；继承人的身份证件(原外销房需公证)；其他公证处要求提供的文件。

到此，以上就是小编对于房产过户后如何更改户主的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后如何更改户主的2点解答对大家有用。