房产交易5改2房价走势,房产交易5改2房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易5改2房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易5改2房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年成都主城5+2区房价走势如何？哪个区潜力更大？

未来五年成都主城5+2区房价走势如何？哪个区潜力更大？

先说第一个问题，有两个走势

一是：价格是稳中有升，整体房价会逐步上涨，主城区房价会在去年的18000，上涨到2.2-2.5左右的水平。

二是：区域性上涨代替普涨，分化成为主要趋势，越有价值区域，价格越高，学区房在政策没有大的变动下，还是未来带动房价的主要因素之一，青2锦2 高新5是主力军。

潜力这块

毫无疑问是高新区，这点不需要任何怀疑，下图可以感受下：成都是环形+棒棒糖形状，高新区位置太好，一定是无可取代的主流区域，而且十四五规划中成都现有高新区主要板块定位是经济活力区，无论是上班还是居住，都无可取代。

其他区域如何选择，参照我这样的结论。

要结合生活、工作、小孩读书的便利性进行选择，在综合考虑这些因素的情况下：

1. 天府新区如果短期要置业，选锦江生态带，2年之内兑现价值（有人流）。

2. 天府新区中长期选择，则以中央CBD和中央法务区为主，兴隆湖次之，按照3-5年进行购房预计（配套好了，人流不够，普遍交房日期在2022-2023年）。

房价未来五年中肯定是保持缓慢上升趋势，尽管目前调控政策延迟了上涨势头，但真正被扼制住的只是象天府新区、高新南区那些透支了未来发展红利的虚高得离谱的房价。中心城区特别是二环路以内区域房价和其它特大城市一线城市相比并不算高。未来潜力更大的区域，我仍然看好中心城区，特别是一环路内，寸土寸金！

未来五年可以这样看待：

第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市***的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，***极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。另外，城南宜家、天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川、中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火，缓慢上行。

第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡、武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。其他区域缓慢上行。

第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领***，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外***吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新、天府。

第四、活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益。新房成交会很多，但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力，总体上来说上行趋势，但是增值性会差过前面区域。

第五，金牛自住合宜。金牛曾经是成都最早发展的地方，也是生意人众多的区块，但风水轮流转，三次北改都不甚显著，个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块。

第六，天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西，无疑是该区域的天花板；中央商务区、兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心；普通老百姓的锦江生态带是平民买得起的最好区域；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但总体升值潜力不大，以活跃刚需成交为主。麓山东和正兴浅水湾稍显偏僻。

综上所述，整个大成都的5+2区域都会上行，主要围绕的还是三个中心，首当其冲金融城，第二天府广场，第三兴隆湖，以三个中心串联起来的天府大道两侧不临干道的区域是最好的选择。同时成都刚需并非主要产品，品质低，增值性较低；建议选择刚改、改善、富改为主要增值和成交的产品。

到此，以上就是小编对于房产交易5改2房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易5改2房价走势的1点解答对大家有用。