问卷分析房地产,问卷分析房地产行业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于问卷分析房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍问卷分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 调查显示，超五成受访者有购房意向，购房信心恢复，对楼市有什么影响？
2. 房地产行业怎样找意向客户最方便？
3. 房产销售技巧和话术怎么提高？
4. 有什么觉得不起眼但是很赚钱的兼职工作？

调查显示，超五成受访者有购房意向，购房信心恢复，对楼市有什么影响？

这个话题很好，符合国家的积极复工复产，拉动内需，促进房地产市场发展有序向好，鼓励刚需购房者早日出手，不然后面可能会大涨的所谓大趋势。“调查显示”，正如“据专家说”一样，不是吸引眼球，就是赚取流量，也许是为了点赞或者获得更多有价值的评论，为后续创造积攒素材。

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

大家好，我是勇谈。近日南方日报、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示，超五成受访者有置业计划，但超二成置业***被推迟。此则消息出来后就被有关媒体解读为“有五成售房者有购房意向”，有置业***跟购房意向是两回事，起码从勇谈的角度来看。置业***起码是未来2-3年的事情，而购房意向则是近期（一年以内）的表达。所以，从这点来说调查结果并不能作为购房者信息恢复，对楼市有信息的佐证。借此机会简单谈谈我的观察。

房地产解决住房需求阶段已经结束了，目前存在的主要价值其实就是推动城镇化

图上所示是2005-2018年国内房地产企业住宅销售套数走势图，我简单把他分为3个阶段：

2008-2013年是公认的国内房地产高速发展和房价高涨的时期，无论是投资额还是房价、房产销售套数都保持了10-20%以上的高增长；

2014-2017年是在去库存和地方放松调控的背景下，国内房价又一次引发了全民投资风。房产投资从一二线城市开始向三四线（包括以下）城市蔓延，全民房产投资的代价就是全国房价普涨时代，这个时期不少城市的房价都保持了10%以上的年增长。

2018年之后，基本房地产步入一个稳定期。这点从2018年房产销售套数同比2017年减少6万多套可以看出来，随着“房住不炒”调控的继续推进，相信随着2019/2020年的数据也会保持稳定下降的趋势，毕竟国内真正刚需购买力不足已经是事实。

当然在5-10年后随着城镇化的逐渐结束（国内常住人口城镇化率突破70%），房地产的“白银期”也基本会结束。大家可以理解为这是房地产发展的第四个阶段。

有置业***跟购房意向是两回事，房企操控舆论的能力从来都不弱，但是不要忽略居民负债率过高的事实

可以肯定的一点是但凡希望在大城市打拼的人都有置业***（无论在哪个城市），但是有***跟购房意向完全是两回事。一个是未来2-3年甚至5年的规划，一个是短期内（1年之内）就会***取的行动。购房者信心到底恢复了没有？其实还是要看大家的“钱袋子”，看大家的负债情况。图上所示是过去10年中国——家庭债务占国内生产总值的比值走势图，可以明显看到国内家庭债务占国内GDP的比重从10年前的27%左右上涨到近几年最高的54.6%；而造成中国家庭负债率过高的原因在哪？无疑就是越来越多的人开始贷款买房了。甚至从这个数据可以理解为国内GDP超过半数的贡献都是房地产，这个是多么让人惶恐的数据。

房地产行业怎样找意向客户最方便？

做好自己的个人品牌推广，包括朋友圈经营，网店经营。更多意向客户的基础是靠量堆出来的，比如：朋友圈5000个加满小区周边的人，这些都是潜在客户。这些客户更精准。老客户回访做好也是不错的门道

房地产也好其他销售也好，都是挖掘客户需求。但是房子可能是刚需更多。那么就要扩大自己的圈子，多交朋友。其一。

其二，丰富掌握自己能掌握的房源，现在买房，租房的市场都很火爆。

其三，这点和低一点差不多，线上微信推广。

最后，没有最方便的捷径，成功无捷径。

首先本人从事房产销售4年之久，我个人认为，销售行业每个人有每个人的方法与做法，我自己[_a***_]以下几点

第一点，【锁定目标】先了解自己的产品定位，如果自己的产品属于中高端产品，就要锁定客户群体，本市的高端消费场所进行宣传，这样一层一层去低压，会有好的效果，不会盲目的宣传，所以俗称【锁定目标】

第二点，【网络营销】现在随着社会的发展，我们以前都是属于地推行式销售，效果不会一***现，会比较慢，而现在网络销售效果明显，多做一些自媒体广播之类的销售方式，覆盖率高，当然会有一定的费用【网络营销】

第三点，【圈层营销】微信上多加人，去销售，【圈层营销】

房产销售技巧和话术怎么提高？

1. 提高房产销售技巧和话术是有必要的。
2. 因为房产销售行业竞争激烈，提高销售技巧和话术可以让销售人员更好地了解客户需求，更好地推销房产产品，从而实现更好的销售业绩。
3. 要提高房产销售技巧和话术，可以参加相关的培训课程，多学习销售技巧和话术的实际应用，与客户进行有效的沟通，了解客户的需求，了解市场动态和相关知识，从而更好地推销房产产品。
同时，还需要积极开拓自己的人脉***，多接触客户，扩大自己的销售渠道。

下面是一些房地产销售技巧和话术：

1.了解客户需求：在开始销售之前，了解客户的具体需求，包括他们需要的房型、价格范围等。

2.建立信任关系：通过提供真实数据、对房地产市场趋势的理解和分享用户见解，建立与潜在客户的信任关系。

3.推销房地产项目：使用有说服力的语言，解决客户的疑虑，例如：“该项目是密切监管的，具有高的性价比，并且位于市场前沿。”

4.编排故事：通过个人经历、他人获取的成功案例、选择房产的利益以及志愿者服务的正面影响等来编制推销房产项目的故事。

以下是一些提高房产销售技巧和话术的建议：

1. 充分了解客户需求：了解客户的想法和需求非常重要，因为这能够帮助你更好地了解客户的具体需求和价值观，以便在销售过程中给予恰当的建议和指导。

2. 创造舒适的氛围：在与客户交往的过程中，要确保客户感到在一个舒适的环境中，可以建立良好的关系和信任，从而更有可能谈判成功。

3. 提供优质的客户服务：在销售过程中，要以客户为中心，提供优质客户服务，包括贴心的服务和专业的技术支持等。

4. 发掘客户的痛点：了解客户存在的痛点和需求，可以帮助你更好地提供相应解决方案，从而更可能谈判成功。

房产销售的技巧和话术可以通过以下几个方面来提高：

1. 了解客户需求：在与客户进行沟通之前，首先要了解客户的需求和喜好，以便更好地为他们提供专业建议和服务。可以通过问卷、电话调查等方式获取客户的信息。

2. 提供专业建议：在了解客户需求的基础上，可以根据自己的专业知识为客户提供具体的楼盘选择和购房建议，这样能够增强客户对你的信任和认可。

3. 学习销售话术：学习销售话术是提高房产销售能力的重要途径。可以通过阅读销售实战案例、参加培训、模拟销售场景等方式来掌握销售话术。

4. 注重沟通技巧：在与客户进行沟通时，要注重沟通技巧，如礼貌、耐心、关注客户反馈等。还要注意语速、音量和语调的掌握，以便更好地引导客户的情绪。

有什么觉得不起眼但是很赚钱的***工作？

我觉得咸鱼可以，如果家里有闲置的物品，可以挂到上面卖，或者你有低价的进货渠道，赚差价都行。我朋友做赚差价一个月有5-6百的固定收入，我是真正的卖闲置，要做到断舍离的话，就可以在咸鱼上卖你不需要的闲置物品，也许是别人需要的呢。如果同城的看上，连运费都省了。

给大家介绍个可行的***，玉石微商，其实中国人很多对玉石是很有情节的，黄金有价玉无价这个概念深入人心。那赚钱的机遇在哪里呢？信息价格差，内地金店和玉石店的价格和利润是吓人的，一般价格是原产地的几倍甚至几十倍，价格让消费者望而却步。那有人要问，现在网上不是有很多卖玉石的吗？信任危机！现在网络上的玉石销售可谓泥沙具下，夸张宣传，真***难辨，造成很多朋友喜欢，想买，又不敢买，怕买到***货，就算买了也不知道真***。

那这个问题怎么破呢，朋友圈微商，很多玉商现在也开始在朋友圈发布一些自己的商品，基本都是货真价实的，但是销售效果也是有好有差。这时候大家***的机会就来了，做什么呢？朋友圈转发，做法极其简单，首先，选择一家值得信任的玉石店，最好是去实地考察清楚，剩下的就是转发他的朋友圈商品资料。一般商家都会对玉器做详尽介绍，标明参数和价格，每件商品都会带鉴定证书，商品也有包退换机制，不需要你承担责任。

那你的利润来自何处呢？商家标价已经留有利润空间，一般都会给代理微商留利润点，按照商品价值，销售一件会有百十块到几千上万的返点。

每天转发一下朋友圈，和朋友吹吹牛，你也可以是玉商，不投入一分钱，收入可能是你上班收入的好几倍，哈哈

光伏。

很多人说光伏是骗人的，都是嘴巴讲讲的，都是谁谁家安装的没钱，人家赚钱会告诉你？

光伏一般是用户直接供电公司直接签署安装供电协议，你按一定的价格把电卖给供电公司，供电公司加利润再卖给用电用户，供电公司***不赔。

现在农村和乡镇、工厂厂房安装光伏的原来越多，最开始国家会另外补贴，现在只给电费了，不过依然非常划算。

光伏安装一般是一次性投入光伏材料和安装费用，三年至四年回本。以后是纯收益，一般都可以十几二十年。作为固定收入非常划算。

我自己安装的光伏投入14.5万，月平均收入在4000-5000，取消补贴后还有3000不到。目前4年已经回本。剩下都是收益了。

爱信不信，不想啰嗦，不做广告，比较光伏安装公司很多。

自己业余时间不多，之前摆过摊做过自媒体也送过快递等等。目前是在家用电脑做的 宅云汇，去搜下就知道了，做别的实在没精力也没多余的时间，虽然做这个挣的不多每天百来块，但是相对自由些。

不管啥都是得坚持做吧，一定要做有积累的，这样每天就会有源源不断的被动收入，打好基础最重要。

到此，以上就是小编对于问卷分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于问卷分析房地产的4点解答对大家有用。