中国房地产开发商状况分析,中国房地产开发现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产开发商状况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国房地产开发商状况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 城投公司将来的发展前景怎么样？
2. 网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降？为什么？

城投公司将来的发展前景怎么样？

城投不管在哪 都是房地产行业仅次于质检站的最好的甲方之一，属于国企，以前带编，现在都不带了，但是还是很难进，工资算不上最高但是也不低，工作量要比地产企业少不少，正常的话需要考试才能进去，很不错的单位

网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降？为什么？

现在买房就是接盘侠，房地产小公司倒闭，大公司在硬挺。国家调控不允许炒房涨价，但国家也不允许降价。国家期望房地产软着路，房地产公司希望涨价，刚需希望降价。各有所爱，理想很丰满，但现实很骨感，市场经济，***的调控不是绝对的。没有人接盘，时间一长大公司也顶不住。还是面对现实别挺着了，给老百姓一点实惠吧！

就跟现在很多街上的店面宁可租不出去也绝不降价是一个道理。房地产公司倒闭了，只能是因为还不上贷款而倒闭，无论是欠银行的贷款还是欠别的公司的借款，都会用房产抵押。接手的银行也绝对不希望房产降价，不降价，账面上还是盈利，降价了，那可就是亏损了。而接手房产的机构，宁可拿抵押的房产继续向银行贷款，也绝对不会降价出售。因为当地***不允许大幅度的降价。所有的房地产公司拿地都是从地方***那里花钱买的。地方***有一半甚至百分之七八十的财政收入都要靠卖地来维持，最不希望房产降价的就是地方***。房价高，卖地的地价就高，地方***的财政收入就高。如果因为房产降价而引起大规模的房地产公司争相恶意竞争降价，那会导致许多地方***财政收入减半或者几乎没有财政收入，那个时候，公务员，老师，事业单位的工资，谁来发，各种财政支出谁来出。会引起***烦的。

国家也不会允许房产大幅度降价的，可以小幅度，一点点的降价，而且也不能全国一起降价。因为由房地产拉动的企业太多了，如果房地产降价引发产业动荡，国家也难以承受，只能慢慢降价，先从不引入注意的三四线城市开始，一点点的降价。

最重要的一点是，现在很多国企参与到产地产开发中，而且参与的资金和参与程度都很大，如果经常看新闻的话，你会看到前段时间，国家已经下命令让国企无条件退出房地产市场了。为什么要退出，为什么房地产市场火爆的时候不下这个命令。你品，你细品。

今年，全球经济发展趋缓。房价在某些地区某些楼盘确实是降价了，看看最近的新闻即可知道。当然也有硬挺不降价的。一是这些房地产公司实力雄厚，资金压力相对较小，不急于回笼资金，二是前期成本高，降价则利润降低或者亏本。三是普通人的社会投资渠道不多，买房者还有刚需。所以房价并不是都有下降。买房需根据个人实际情况，谨慎选择。

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

到此，以上就是小编对于中国房地产开发商状况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产开发商状况分析的2点解答对大家有用。