郑州房地产近两年行情分析,郑州房地产近两年行情分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房地产近两年行情分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍郑州房地产近两年行情分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州跑了一圈看四环内房价涨的都很高，目前二手房新房真好卖吗？
2. 郑州房价近半年来稳中有降，请问现在是买房的好时机吗？

郑州跑了一圈看四环内房价涨的都很高，目前二手房新房真好卖吗？

好卖不好卖随便下个APP就了解了，郑州现在仅上架的二手房就有十五万套以上，你说好卖不好卖呢？本人最近在关注中原区的二手房，疫情刚结束那会去中介沟通了下住房需求，留了电话，最近一直在向我推荐房源，可还是打算观望，毕竟房价在跌，一百多万的房子搞理财一年也有四万的利息，就算租房也足够了

你这是真的去了解了，还是道听途说的啊。

我自己就是干房产的，说实话，现在不论是四环边，还是主城区，再或者远郊盘。还真没有几个楼盘涨价，能不降价就不错了。再加上，现在又是疫情时期，不论是刚需还是改善，都没有太高的购房热情。最后，就是各大开发商也没有特别好的政策优惠。

当然了，位置好，配套好，品质好的楼盘和小区，现在基本很稳定，或者说房源比较紧缺。而，一般楼盘和小区，只要你想买，价格一定都是可以谈的。

现在二手新房真的不好卖。2016年我在南龙湖买了一套88平的小三房，当时房价正在直线上涨，可是没多久就限购了，房价开始回落，特别是这两年疫情，房价一直在下跌，特别是二手房更不好卖。我的房子是毛坯，从去年十月开始挂牌卖，问的人和看房的也不少，可就是没人买，直到前几天，才卖出去，卖了一年零一个月。价格和买的时候差不多，这几年贷款的利息都赔进去了。

现在二手房真不好卖，大家都是持观望态度，越涨越买，越跌越不买，这两年因为疫情，再加上前段时间郑州的洪灾，最近卖房的也多了，法拍房也多了，活着真不容易，我家也有一套房子要卖，挂了一段时间了，除了寥寥无几过问的人，没什么进展，已经比评估价降了10万了，哎，没办法，大多数房子都是有价无市，大环境不好，老百姓日子也不好过。

开玩笑的吧！

上月刚卖了一套二手房、使尽了九牛二虎之力、脑袋都快想破了、给中介好处也多，一个小区，楼下，附近中介都在推我这个房子，又降价将近20W，给中介2W好处费，才卖出去，难的程度，超乎想象，十年前，一周都卖了，现在快俩月了，才卖掉，新房，倒是没便宜，二手房挂的高，想成交，不使劲降价，卖不掉的，现在是买方市场，腿都快跑细了。难呐！

郑州房价近半年来稳中有降，请问现在是买房的好时机吗？

郑州的房价半年内稳中有降，但是还是还不是买房的最佳机时。

作为国中城市的郑州近些年来发展相当迅速，经济总量也中芝麻开花节节高。郑州的房价也随之涨，也成为了很多投资客喜欢投资的地方，毕竟郑州的发展也是有目共睹。

郑州的经济总量虽高，但是是真能支撑起郑州现有的房价吗？我看未必。

郑州在吸引外来人口落户虽然效果不错，但是基本都是以本省人员为主，而外省人口到郑州落户的相对较少，购房的则会更少。

如果想看一个城市的房价就要去看一些开发了两年以上的楼盘入住率是多少，如果说很多楼盘的入住率是低于40%，那么这个城高度的房价是严重虚高。

以我所在的城市为例，我当时住的小区已经交房6年，入住率才仅仅达到了45%左右，我在春节期间查看亮灯的住户有多少？查到的数据是不足30%，可见房产的泡沫有多大。而且我居住的小区1000米内有两所大学（其中一所211）、一所省级医院（三甲医院）、两所小学（一所全市排名前三的小学）、两所中学，一座购物商超、两座***。是标准的学区房，而且风景相当不错，是沿河楼盘。当时开盘时的价格是14000元/平，现在的二手房价格超过2万，但是有价无市。

到此，以上就是小编对于郑州房地产近两年行情分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房地产近两年行情分析的2点解答对大家有用。