闽侯房地产分析,闽侯房地产分析师招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于闽侯房地产分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍闽侯房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州闽侯的房子能买吗？为什么？

福州闽侯的房子能买吗？为什么？

看需求吧！如果是投资，因为闽侯有限售政策，且目前房价比较高了，不适合；如果是自住，且工作在十五公里的范围内，也是可以买的，但应该选择配套比较齐全的，如教育（中心小及实验小以上的学校）、交通（如地铁公交）、商业（如果超市等）等齐全的板块及小区，这样不仅居住起来方便，而且也有利于未来置换容易转手！综上所述，如果价格适合，可以优先考虑高新区、上街、大学城，其次考虑闽侯荆溪及甘蔗，最后在选择南通吧！谨供参考！

买房先弄清目的！闽候距离福州较近，甚至有部分在三环内，比六区中马尾，长乐两区近不少，购买房屋每人目的不同，有改善居住条件，有外地在市区工作的，本人觉的本市居民购买闽候可以改善居住条件，毕竟市区有房，有户口，如外地迁移来就要考虑可户口问题了，无市区户口就无法享受城市***，最重要是小孩入学难，其它还好克服，如不考虑这些买上街镇，荆溪镇由于有地铁2.6号线，出行，上下班也方便。

闽侯现在主要的5大板块，各个板块前景都不一样。

您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：

衔接了金山与闽侯地块，近10年来闽侯最风光的板块，大学城带给上街大量的人口，以及配套的需求，部分好的楼盘售价突破了2.2万，如果您手头宽裕，追求好点的性价比，那么上街板块是可以多考虑的。

由于有高新区的存在，而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块，从地理位置上看，和福州仓山区仅一江之隔，连接高新区到仓山区的有洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线等。

所以这个位置，也是近几年人气相当旺的区域，因为有限价的存在，所以房价一般在1.8万左右，而且不管设施，配套，楼盘都是近乎全新的，这里也将是未来福州发展的一个重点区域，可以多加留意。

不大建议考虑，3,4年前炒作过头的房价，现在处于回落阶段，而当时一些被套牢的房东，又不想亏本出手，故房价处于不上不下的阶段，再加上交通方面，近期并没有明显的改善，配套也未完善，暂时不需要考虑这个区。

刚需者可以多考虑此地，均价1.2万左右，品牌楼盘，但现有配套较差，入住率不高，就是周边太过荒凉，估计要等到2号线地铁延长线的开通，未来几年，也许这里可以发展的起来，如果你手头不宽裕，而又急着置业，这里可以多考虑

和上街、南屿不同，因为距离市区比较远，所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人。主要购房群体是白沙、鸿尾、大湖等山区乡镇的有钱村民，以及甘蔗、荆溪、竹岐的购房人。

高新区这一带，当然可以买。虽然户口不属于福州市区，但优势也是多多的。

房价比市区便宜不少，相对来说入手门槛更低，经济条件许可的情况下可以买大套的户型改善居住条件。

本人买的是一百三十多平方的户型，四房两厅，住着很舒服，之前一直租房（小面积五六十平方），两个大人加两个小孩住的其实挺憋屈的。现在，总算搬到属于自己的房子，小孩可以在客厅、书房到处爬到处玩耍，不会显得很压抑。

高新区目前比较好的两个商圈，一个是正荣财富广场，另一个是永嘉天地。

正荣附近有好几个小区，且靠近海西园和师***专，人流量还是很大的。另外正荣附近的小区都是靠近浦上大桥，去市区不就一条桥的距离，到仓山万达也没有多远。

永嘉天地那边附近也有好些小区和高校，靠近洪塘大桥，新桥通了后，去鼓楼区也是非常的便捷。

另外靠近橘园洲大桥的几个小区，依托海西园，不管是投资还是自住都是挺划算的。

背靠高新区和大学城，虽然有的地方看着还是比较乡下，但整体素质在不断提高。

特别是在高新区上班的，挺多都在附近买房，高新区里面有星网锐捷、中科院海西研究所、博思软件等等高科技公司和机构。另外，高校也都在这块，所以人文素养只会越来越高。

像我住的小区，就有不少附近高校的老师住在这边。

到此，以上就是小编对于闽侯房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于闽侯房地产分析的1点解答对大家有用。