房产过户税票能少开吗,房产过户税票能少开吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户税票能少开吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户税票能少开吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户时为什么要把金额少写？
2. 二手房为毛坯，现购买后再装修，装修费可在过户时抵扣税吗？
3. 继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？

房产过户时为什么要把金额少写？

买房子时候如果金额写的比较少，也会存在一些危害的，如果后期发生纠纷，那么对双方来说都会造成损失。

大家都知道在购买房子的时候要缴纳相应税费，如果金额写少了，那么这种情况就属于逃税行为，后期被查到那要负法律制裁的。

所以在购买房子的时候还是要实事求是，包括天津的合同，开的发票都要是真实的，因为后期去领取房产证，提供相应材料时候，工作人员也会对材料进行审核

二手房为毛坯，现购买后再装修，装修费可在过户时抵扣税吗？

你好很高兴回答你的问题，房子的税费除了产权证本身年限或者拆迁的一些政策可以有减免以外，其他的事不可以的，像你说的这种情况更不可能，毛坯房和装修好的房子在过户时税费的都少是按评估来的，一般同小区同户型的毛坯和带装修的房子银行评估得价格是有差异的，带装修的评估比毛坯高，相应的你过户的税还要多一些，但是不会多很多。所以你说的二手房装修过户能不能减税，这个肯定告诉你是不可能的。

继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？

你好：不完全对。

1.如果继承，个人所有，然后对外出售。

（1）通过继承承继房屋权属，是不需要缴纳契税、个人所得税、增值税以及附加费的，只需要缴纳印花税；

（2）继承之后，对外出售，通过继承所得房产，权利人再次出售的时候，如果房屋不满足满五唯一，一律按照差额*20%缴纳个人所得税，契税、增值税及附加还有印花税。满足满五唯一的话，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税。

2.如果继承，兄弟姐妹共有，然后对外出售。

（1）兄弟姐妹之间相互转让时，***取赠与方式时，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税，但再次交易时需要缴纳较高个税；

（2）兄弟姐妹之间相互转让时，***取买卖的方式，参照1.（2），再次对外出售时，仍参照1.（2）。

法律依据

《契税法》第三条 契税税率为百分之三到百分之五。

第三个回答的问题：我负责哈尔滨这边，别的地方不清楚。你所说的百分之二十是意外所得税，意外所得税存在于赠予交易的房产。不过去年出台了新的赠予法规，直系亲属赠予不在征收这项税费。重点，哈尔滨地区在上一手所得房产非赠予的情况下继承所得只征收正常的契税个税，并不征收意外所得税。所以哈尔滨地区不存在继承所得征收百分之二十的说法。另外建议你去房产交易所详细咨询，毕竟这个行业人员流动大，不是所有人都了解现有政策法规。

这个是看你在出售的时候，要出售的房源是不是满五年唯一，如果不是，那么会有一个个税，个税一般是差额的20%或者全额的1%征收，希望对你有所帮助，更多问题，欢迎私信留言

是有这个税，但这个不叫遗产税。征收的也不成交价的20%，而是差额的20%（成交价-原购房价-税费）×20%。收这个税是因为你得到这个[_a***_]，一分钱都没花，几乎可以说是白得的，按照相关规定意外所得的财产都是要缴税的，自然房产也不例外。不过也不是所有继承来的房产，出售时都要交这个税，要是继承的这套房子是继承人名下唯一的房产且满5年再次出售是可以免交这个税的，只需按照正常的二手房交易交税即可。还有，对于一些年代久远不能有效提供原房产价值证明或原房产价值已经不可考的，有的地方（如，上海）会对于这样的房产按照核定征收税率（1%）来进行收取税费。所以说，并不是所有继承来的房产都一定要按照20%的税率来进行收税。具体到要出售的房产要不要按20%收取税费，建议最好先到当地房产交易中心咨询一下，别光听中介的一面之词。

到此，以上就是小编对于房产过户税票能少开吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户税票能少开吗的3点解答对大家有用。