房产过户子女能否继承房子,房产过户子女能否继承房子赠与

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户子女能否继承房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户子女能否继承房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 已购军产房子女继承过户条件？
2. 房产遗产继承过户给子女最新规定？
3. 父母的房产怎么过户给子女？
4. 父亲把房子赠送给其中一个儿子后,其他子女还有继承权吗？

已购军产房子女继承过户条件？

军产房只要符合以下条件就可以继承：

1、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。然而，现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况。

2、对分配给军人使用的军产房的处理。在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，如果该军产房仅分配给军人使用的话，则法院不会将该房作为夫妻共有房产加以分割，亦不会判决对非军人作价补偿。

3、对转让使用权或居住权的军产房的处理 由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，***一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。

4、出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。对于安置的军队离休退休干部修建或统一组织购买的住房，并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。

房产遗产继承过户给子女最新规定？

最新《民法典》关于继承房产过户给子女的新规定是：

继承遗产房过户需要到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核，材料齐全的应当办理继承房产的过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

父母的房产怎么过户给子女？

专业的问题，专业的人来回答！

父母的房产过户给子女通常有两种办法：买卖或者赠与！下面我把过户需要缴纳的税费和赠与需要缴纳的税费分别讲一下，因为题主没有说房子的具体情况，那么我就都说一下朋友们最好入座哈！（以下税费是以石家庄这边为例的，只说大税，比如出本费啊啥的就不说了）

一、买卖：买卖需要缴纳的税费如下（所有税费是以网签价格为基准）：

1、契税：契税的首套和二套是以买户也就是题目中的子女名下的房子套数来说（以家庭为单位），具体如下：

90㎡以下 首套1％， 2套1％，3套3％

90㎡-144㎡首套1.5％，2套2％，3套3％

144㎡以上首套1.5％，2套2％，3套4％

2、增值税也就是以前的营业税：房产证不满两年5.6%，两年以上免征！

3、个人所得税：个税的征收对象是题目中的父母，税率如下：

买卖和赠与程序理论上均可，持家人身份证、[_a***_]，本人到场的情况下去当地房管局办理即可。估计需要缴纳契税，直系亲属应该是有优惠。

不过有的情况赠与房产以后抵押或者出售的时候会牵扯比较多，不如用买卖程序过户方便。

父母健在的话，想把自己名下的房子过户给子女，有两种方法：

1、买卖。

土地增值税：免收

增值税：父母的房子购买满2年的免征，不足2年按的5.5%，征收。

个人所得税：自用5年以上且是家庭唯一用房的，免征。不满5年的，能够提供房屋原值凭证的，按差额20%征收。不能提供房屋原值凭证的，按市场价全额的1%征收。

契税：按市场价3%税率征收。

印花税：住宅免

登记费：住宅80元，非住宅550元

2、赠与给子女

增值税、土地增值税及个人所得税免征，只缴纳契税和登记费，费用同买卖一样。

父母的房产过户给子女无非三类方式：一是赠与模式；二是房产交易模式；三是继承模式。届时***用哪一种模式，还要视具体情况而定，勿能一概而论。

赠与模式：需要先去公证处做一个公证，缴纳一定的费用；接着缴纳费用办理房屋评估和房屋鉴定证明，完成父母和子女的过户流程。适合于房龄未满五年的房子，因为办理赠予时需要一笔不菲的费用。

房产交易模式：通过房地产交易，按照相关流程办理交易手续；适合五年以上的房龄。

普通住宅：父母作为卖方：

不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%

子女作为买方：

购买90平以下房产的1%；购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%；购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。

继承模式。

房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税。

一家之言，欢迎批评指正！顺祝本周工作愉快！

父母的房子怎样过户给子女？我有三种办法供你选择。以武汉为例

1直接过户，这个最简单，没有任何麻烦，缺点如果你是非普通住宅，过户费高。

2继承方式，千万不要相信别人，独生子女就简单，他根本不懂。继承顺序分为第一继承人，第二继承人。第一继承人是子女，父母，配偶。第二顺序继承人兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。你父母的父母和兄弟姐妹都有继承权。这个最麻烦，不要***取这个。

3赠与过户，这个适合非普通住宅，直系亲属赠与免个税和增值税。

直接过户资料

父亲把房子赠送给其中一个儿子后,其他子女还有继承权吗？

1、父亲把房子赠送给其中一个儿子后，这房子就不再是父亲的，而是被赠送的儿子的，其他子女对该房子当然没有继承权。

2、继承权只有在法定继承才有效，如果父亲立下遗嘱的话，其他继承人就没有继承权了。

到此，以上就是小编对于房产过户子女能否继承房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户子女能否继承房子的4点解答对大家有用。