房产过户后尾款找谁要,房产过户后尾款找谁要呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后尾款找谁要的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户后尾款找谁要的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本已过户,但是尾款还未到，房子是谁的？

房本已过户,但是尾款还未到，房子是谁的？

如果你是贷款，银行会直接汇入你帐户。之前在卖家做按揭买房时，已经把房子拿去做抵押贷款了，***银行放出来，自动会打入你的账户。你收到钱后，就交钥匙给新买家。不用过多担心。

房本已过户，但是尾款还没有到，房子是谁的？

我觉得你提出来这个问题的原因，应该是买方支付房款的方式为分期付款。先支付了一部分房款，等房本过户完毕之后，再用抵押***或转账等方式付清房款，而你对此有些担忧。那我就从不动产登记的角度为您解释一下您的问题。

一、房本已经过户，房子是谁的？

从不动产登记角度来看，如果你的房本已经过户，并且登记机构的登记簿已经将房屋的权利归属记载在买方名下，根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。可见，房屋的物权已经属于买方了。

二、尾款没有拿到，怎么办？

现实中，如果买方确实存在恶意拖欠尾款的情况，我们可以持购房合同，收款证明等相关材料，去人民法院提起诉讼，让人民***来查封该房产，以免买方利用时间差恶意转移，抵押等。

三、二手房买卖中，我们该如何保证交易安全

1、可以利用不动产登记中心的资金监管服务，保证交易安全。

2、如果买方需要***，对于买方的***资格审核一定要前置。也可以向银行申请***预审批服务。将二手房转移与抵押一起完成，这样可最大限度的保障交易安全。

如果客户死***买房的话肯定要先过户给乙方银行才放***，一般30个工作日就能下来，但是客户全款买房必须把尾款付清才能过户给乙方，否则遇到拎不清的客户胡搅蛮缠把房子给你霸着还不给尾款

到此，以上就是小编对于房产过户后尾款找谁要的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后尾款找谁要的1点解答对大家有用。