房产抵押过户在哪办手续,房产抵押过户在哪办手续呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押过户在哪办手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押过户在哪办手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证抵押在银行如何办理过户?谢谢？
2. 房产证抵押在银行如何办理过户?谢谢？
3. 抵押贷转贷流程？
4. 买到抵押的车位怎么操作？

房产证抵押在银行如何办理过户?谢谢？

如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。

一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到***房产管理部门办理产权变更登记手续。

如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

房产证抵押在银行如何办理过户?谢谢？

如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。

一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和***等材料到***房产管理部门办理产权变更登记手续。

如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行***后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

抵押贷转贷流程？

1、借款人向银行提交抵押贷款的相关资料，并提出申请***申请。

2、银行受理借款人的申请后，指定专业机构对借款人进行评估。

3、银行审核通过后，借款人与银行签订借款合同。

4、借款人办理完相关手续后，银行发放***。

5、借款人按合同约定进行还款。

6、***结清后，银行解除抵押，办理相关手续。

办理住房贷款的“转贷”业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放***。

如果您的房产抵押尚未办理，则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与***银行协商，否则开发商将免除担保责任，而***银行也会因此而拒绝为您转贷。

买到抵押的车位怎么操作？

一、带着产权证、买卖双方***及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

二、资料齐全当天发证，注意：

1.要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

2.转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。以上就是购买车位的整个流程和买卖车位需要了解的一些知识。在买卖车位的过程中，希望大家能够对买车位的流程能够熟悉，这样在购买过程中，才能顺利交易。

到此，以上就是小编对于房产抵押过户在哪办手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押过户在哪办手续的4点解答对大家有用。