房地产以价换量问题分析,房地产以价换量的意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产以价换量问题分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产以价换量问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 一些新楼盘在房产中介手中出现，售楼处不便宜，相反中介可以便宜为什么呢？
2. 成交量低股价上涨意味着什么呢？
3. 成交量低股价上涨意味着什么呢？
4. 缩量上涨，缩量下跌，放量上涨，放量下跌的实战意义是什么？

一些新楼盘在房产中介手中出现，售楼处不便宜，相反中介可以便宜为什么呢？

现在的楼市已经大不如以前了，为了保证销量自然要跟中介公司合作一下，而且现在的一些中介公司规模不可小觑，上百家门店，数千员工。他们的客户量更广，自然可以引导一些来新房。

但是跟中介合作都是有提成指标的，比如卖十套以内提一个点，十套以上1.8，二十套以上2.3。最直接的，就是变零售为批发，而且中介手里比开发商还便宜，类似美团，拼多。量多自然便宜，还没有底薪。所以想想，从中介手里买不失为一种好选择。

我们这边有个房东，委托中介以120万卖套两房一厅的房子，后来中介以135万售出，并且找双方要了1.5％的中介费和隐瞒了赚差价的事情，过户那天穿帮了，双方都把中介告上了法庭😄😄……

新楼盘越来越不好卖了，售楼部的客户一般到访和拓客为主，大都是以找客户为主，很局限性，但是中介的客户渠道很多，一般是买房者找中介为主，所以开放商会去和中介合作，给中介一个低价位的，开放商也省去了人工费用。中介为开拓渠道，也会找开发商合作，但是一定是要比售楼部便宜为主，一般售楼部会给中介有个余地，所以说中介方从开发商那拿到的价位更便宜的。但是很多购房者不相信会有这样的好事，一般不想走中介，也有中介方带到售楼部了，购房者会跳过中介去售楼部直接买，买的反而贵了。也有售楼部价位和中介方价位一样的，不是太多。

售楼部的价格不是为了销售的，只是为了给中介在抗价，就是为了让韭菜觉得中介价格优惠而下单，其实本来就是打算那个价格成交的，只是通过这样的方式让韭菜觉得占便宜了，促进成交

相信大家一定关注过这样一个事情，有一些新楼盘在销售的时候，往往中介手中就会有第一手的房源，并且中介手中的房源价格很可能要低于开发商手中的价格。明明是新房源，为什么会有价格上的差异吗？明明售楼部有房子卖为什么还要交给中介呢？这其中到底是什么原因呢？

中介销售已成潮流

现在很多的新盘开盘，我们所看到的销售人员并不一定都是开发商自己的，很多都是中介代理公司。中介代理公司包括运作，广告，销售于一体，可以大大减轻开发商自身的运营成本，并且也可以获得更好的本地推广***。所以说，不少新盘的房源都会出现在中介的手中，当然开发商自己也会有自己的销售人员，只不过占比较少而已。

中介代理可暗中降价

还有不少楼盘已经进入销售的末端，剩余的房源也不多，如果持续由开发商的销售人员销售难免会遇到一些销售上的瓶颈，因此开发商会选择将剩余的房源在售楼部和中介当中一起销售，并且中介销售的价格可以有相当一部分的优惠。这样就可以让购房者在开发商一侧得到一个较高的价格，在中介一侧得到一个较低的价格，开发商本身也可以不自主降价销售。购房者也可以通过中介获得较合适的购房价格。这样一来开发商自己并不需要承担降价的风险。因为售楼部的价格还是原先的价格降价都是通过中介来实现的这样就可以减少购房者******的产品发生也可以，让楼盘相对比较保值。

中介作为房地产市场里面一个承接作用的存在，通常都是帮助购房者或者开发商解决一些问题。因此当开发商的房源出现在中介手里，就说明开发商需要解决一些问题，那么当然购房者遇到这类的房源，也可以遇到一个比较好的优惠，也是一件两全其美的事情。

成交量低股价上涨意味着什么呢？

你好：

如果玩涨停板战法那么你必须玩“放量板”也叫换手板！

缩量上涨与放量上涨其背后资金的逻辑是截然不同的！

每个逻辑应该有相应的操盘思路来对待！

我个人的理解缩量上涨是意志坚定的行为表现！

如：上涨有缩量上涨与放量上涨之分；

缩量上涨且此刻股价运行在相对低位，那么这种行为的外在表现即可理成“需大于求”的[_a***_]行为！

放量上涨无论此刻股价运行位置高与低，那么这种行为可以理解成“分歧氛围”，也就是说此刻的成交量是因分歧产生，最后多方胜利的外在表现。此时的资金行为有一部分离场有一部分介入，最终买方压制了卖的意志，随之分歧转为平衡（也叫换手板！

从缩量上涨与放量上涨这种行为来说，本人认为各有千秋，不能用固化思维来衡量这种行为！

另外：缩量上涨大部分都是“秒板”也就是几笔大单迅速封死涨停。

成交量低，股价上涨，技术上来讲是好事，技术上有一句话，无量上涨是最好的，因为不管大成交量上涨，还是大成交量下跌，可以肯定的说，肯定是主力出逃造成的，因为散户的力量不可能造成那么大的成交量，也不可能统一在一个时间段去同时形成买的量，或者卖的量，成交量低，价格涨，只能说明主力没有出来，或者大量买进，至少没有出来，价格的上涨可能是大多数散户所致，或者是少数的大户，主力的大资金如果动的话。必然会形成大的成交量，成交量是不会骗人的。

成交量是指在一定时间周期内，股票卖方和买方达成交易的数量。成交量大，证明买卖双方情绪高涨，股票成为抢手货，股票会上涨；反之，成交量缩小则意味着股票无人问津，投资者看淡股票未来，股票通常会下跌。成交量在股市中，不仅可以反映出买卖数量的变化，还可以通过成交量的变化看出多空双方的力量变化。成交量大表明多空双方分歧较大，成交量小表明多空双方分歧较小。

成交量低股价上涨，这意味着多空双方对股票未来走势的认知达成一致共识，都看涨股票未来。所有的投资者都持有股票不愿卖出，没有卖出当然就没有买入，也就没有成交，也就不存在成交量。

成家量低股价上涨，意味着机构投资抱团取暖，这时和股票的基本面可能并没有多大的联系，例如贵州茅台、长春高新一类的股票。这类股票股价相对较高，其流动性较差，机构持有者是很难找到对手盘来交易，也不得不自弹自唱拉高股价，这也出现量小价涨。

注意，单一研究成交量时没有意义的，要结合股价、时间和空间来进行综合分析，才能得出相对正确的结论。

量在价先，低位放大量以后缩量上涨，是一个很好的事情，说明筹码被主力资金高度锁定，主力资金通过锁筹拉升股价，而不是边拉升股价一边派发筹码，或者是玩击鼓传花的炒作游戏，这种缩量上涨，意味着上涨可以继续。

低成交量上涨一般来说是沿着5日线上涨，不会跌破5日线，因此只要股价不破5日线，不出现明显放量，都可以一直持有，享受股价上涨的收益。

另一种低成交量上涨，是机构抱团持股，美国股市成交量一般比较低，就在于筹码被机构锁定良好，不会进行短线的波段操作，这种股票典型就是贵州茅台和五粮液、海天味业，这三家股票是典型的机构抱团持股大消费白马股，大家可以看茅台的成交量和换手率，与其他股票相比都是较低，就在于大量筹码被机构锁定，不会卖出，只需要不多的资金就可以推动股价上涨，因此尽管成交不大，但股价涨不停，一旦出现高位连续放量，就一定要心存警惕，机构跑路了。只要维持低迷成交，就说明机构没有集体跑路，抱团持股继续，股价就还会有新高

缩量上涨，即你说提到的成交量低股价上涨，代表场内外的资金参与交易的意愿不强，一般分具体什么公司，也不能一概而论是看涨形态或者看跌形态。

对于缩量上涨，我是这样认为的

1、如果是缩量上涨，同时低位筹码锁仓，说明这个公司继续看涨

缩量上涨，意味着筹码不愿意卖出，配合筹码低位锁仓，说明公司基本面强劲，大部分参与的资金不愿意立即获利了结，而愿意继续锁仓。

2、缩量滞涨，筹码不怎么集中

这种情况参考意义不大，总体而言，能说明股票这是一个正常的股票，并没有明确的看涨和看跌的信号。

3、缩量上涨，筹码集中

这个时候一般是加速赶顶的阶段，特别适合一些题材股，如果缩量了，而股价还涨，当筹码相对集中在近期股价附近时，则说明场外资金跟风不足，虽然利润可观，但很容易遭受场内筹码集中抛售的情形。

总之，缩量上涨，要结合筹码分布具体分析，不能轻易下“看涨OR看跌”的结论。

成交量低股价上涨意味着什么呢？

你好：

如果玩涨停板战法那么你必须玩“放量板”也叫换手板！

缩量上涨与放量上涨其背后资金的逻辑是截然不同的！

每个逻辑应该有相应的操盘思路来对待！

我个人的理解缩量上涨是意志坚定的行为表现！

如：上涨有缩量上涨与放量上涨之分；

缩量上涨且此刻股价运行在相对低位，那么这种行为的外在表现即可理成“需大于求”的供给行为！

放量上涨无论此刻股价运行位置高与低，那么这种行为可以理解成“分歧氛围”，也就是说此刻的成交量是因分歧产生，最后多方胜利的外在表现。此时的资金行为有一部分离场有一部分介入，最终买方压制了卖的意志，随之分歧转为平衡（也叫换手板！

从缩量上涨与放量上涨这种行为来说，本人认为各有千秋，不能用固化思维来衡量这种行为！

另外：缩量上涨大部分都是“秒板”也就是几笔大单迅速封死涨停。

量在价先，低位放大量以后缩量上涨，是一个很好的事情，说明筹码被主力资金高度锁定，主力资金通过锁筹拉升股价，而不是边拉升股价一边派发筹码，或者是玩击鼓传花的炒作游戏，这种缩量上涨，意味着上涨可以继续。

低成交量上涨一般来说是沿着5日线上涨，不会跌破5日线，因此只要股价不破5日线，不出现明显放量，都可以一直持有，享受股价上涨的收益。

另一种低成交量上涨，是机构抱团持股，美国股市成交量一般比较低，就在于筹码被机构锁定良好，不会进行短线的波段操作，这种股票典型就是贵州茅台和五粮液、海天味业，这三家股票是典型的机构抱团持股大消费白马股，大家可以看茅台的成交量和换手率，与其他股票相比都是较低，就在于大量筹码被机构锁定，不会卖出，只需要不多的资金就可以推动股价上涨，因此尽管成交不大，但股价涨不停，一旦出现高位连续放量，就一定要心存警惕，机构跑路了。只要维持低迷成交，就说明机构没有集体跑路，抱团持股继续，股价就还会有新高

成交量低，股价上涨，技术上来讲是好事，技术上有一句话，无量上涨是最好的，因为不管大成交量上涨，还是大成交量下跌，可以肯定的说，肯定是主力出逃造成的，因为散户的力量不可能造成那么大的成交量，也不可能统一在一个时间段去同时形成买的量，或者卖的量，成交量低，价格涨，只能说明主力没有出来，或者大量买进，至少没有出来，价格的上涨可能是大多数散户所致，或者是少数的大户，主力的大资金如果动的话。必然会形成大的成交量，成交量是不会骗人的。

缩量上涨，即你说提到的成交量低股价上涨，代表场内外的资金参与交易的意愿不强，一般分具体什么公司，也不能一概而论是看涨形态或者看跌形态。

对于缩量上涨，我是这样认为的

1、如果是缩量上涨，同时低位筹码锁仓，说明这个公司继续看涨

缩量上涨，意味着筹码不愿意卖出，配合筹码低位锁仓，说明公司基本面强劲，大部分参与的资金不愿意立即获利了结，而愿意继续锁仓。

2、缩量滞涨，筹码不怎么集中

这种情况参考意义不大，总体而言，能说明股票这是一个正常的股票，并没有明确的看涨和看跌的信号。

3、缩量上涨，筹码集中

这个时候一般是加速赶顶的阶段，特别适合一些题材股，如果缩量了，而股价还涨，当筹码相对集中在近期股价附近时，则说明场外资金跟风不足，虽然利润可观，但很容易遭受场内筹码集中抛售的情形。

总之，缩量上涨，要结合筹码分布具体分析，不能轻易下“看涨OR看跌”的结论。

成交量是指在一定时间周期内，股票卖方和买方达成交易的数量。成交量大，证明买卖双方情绪高涨，股票成为抢手货，股票会上涨；反之，成交量缩小则意味着股票无人问津，投资者看淡股票未来，股票通常会下跌。成交量在股市中，不仅可以反映出买卖数量的变化，还可以通过成交量的变化看出多空双方的力量变化。成交量大表明多空双方分歧较大，成交量小表明多空双方分歧较小。

成交量低股价上涨，这意味着多空双方对股票未来走势的认知达成一致共识，都看涨股票未来。所有的投资者都持有股票不愿卖出，没有卖出当然就没有买入，也就没有成交，也就不存在成交量。

成家量低股价上涨，意味着机构投资抱团取暖，这时和股票的基本面可能并没有多大的联系，例如贵州茅台、长春高新一类的股票。这类股票股价相对较高，其流动性较差，机构持有者是很难找到对手盘来交易，也不得不自弹自唱拉高股价，这也出现量小价涨。

注意，单一研究成交量时没有意义的，要结合股价、时间和空间来进行综合分析，才能得出相对正确的结论。

缩量上涨，缩量下跌，放量上涨，放量下跌的实战意义是什么？

个人看法：单纯的看量能，看K线是没有太大意义的！股市是一个由许多不可控的大***驱动的市场，在相对平静的市场环境下，关注量能，换手率，成交额等等是可行的，在经济，军事，外交等等领域有任何风吹草动的情况下，那些你所谓的各项技术指标都可以忽略，因为未来是不可预判的！

成交量代表的是真金白银，比指标更具有实战意义。很多人通过k线和成交量就可以完全看懂股票的走势。

缩量上涨

缩量上涨意味着主力没有动，大部分人都是锁仓的，主力拉升不耗费力气。成交量萎缩就可以看出没有花多少钱就拉高了股价。最极端的的一字连扳，极限缩量，股价大幅上涨。

很多人认为缩量上涨，不好，觉得没有资金进入，主力已经建完仓了，控盘之后外面筹码就少，价格如果拉上去，成交量就小，筹码再主力手里，拉到高位的时候，主力成本在下边，有其他资金贸然接盘风险还是比较大的，容易被割韭菜，所以有些人认为缩量不好。

所以这时候形成换手增量就比较安全，大家的成本都在这，说明都是想拉升。

简单理解，缩量上涨比较好，上涨之后出现放量就要小心，这是有人大卖出的结果。

如果发现有缩量上涨的股票，在低位介入，坐轿子的概率就大了。

低位缩量下跌洗盘

到此，以上就是小编对于房地产以价换量问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产以价换量问题分析的4点解答对大家有用。