房地产成本分析模型，房地产成本分析模型包括

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本文目录一览：

• 1、地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?
• 2、房地产成本预算及其管理?
• 3、急求:住宅市场的四象限模型的原理及应用!

地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?

模型分为：业务模型和综合分析模型 业务模型是指在制定主题分析下的对应的维度和度量的***体。它是我们分析数据的数据对象实体。换句话说，就是分析范围。

“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

损益表，企业年度的营业收入、成本、税金、费用、营业外收支、利润、所得税 都有。

漏斗分析模型 漏斗分析是一组过程分析，可以科学地反映用户的行为以及从头到尾的用户转化率的重要分析模型。漏斗分析模型已广泛用于日常数据操作，例如流量监控和产品目标转化。

国外BI工具有tableau，这是一种几乎是数据分析师***会提的工具，内置常用的分析图表，和一些数据分析模型，可以快速的探索式数据分析，制作数据分析报告。

房地产成本预算及其管理?

1、在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。

2、财务运营角度降低房企的成本。 树立财务视角下的房地产运营管理，从财务角度做好引领与管控。

3、日常维护和管理费用：购房后需要考虑日常维护和管理费用，例如物业费、修缮费等，这也会影响总的购买成本和经济效益。

急求:住宅市场的四象限模型的原理及应用!

1、我国商品住宅市场的四象限模型分析四象限模型有两个***设条件。一是在市场其他条件给定的情况下，住宅资产（所有权）价格是由住宅资产市场的供给和需求双方相互作用决定的。

2、这个模型的作用机理是整个房地产资产市场体系由四个市场所组成（存量市场、空间市场、资产市场、开发建造市场）。

3、时间四象限模型（又称：时间管理四象限法则）是指把工作按照重要和紧急两个不同的程度进行时间划分的一种方法。

4、原理应用：按照波士顿矩阵的原理，产品市场占有率越高，创造利润的能力越大；另一方面，销售增长率越高，为了维持其增长及扩大市场占有率所需的资金亦越多。这样可以使企业的产品结构实现产品互相支持，资金良性循环的局面。

5、四象限光电探测器实际由四个光电探测器构成，每个探测器一个象限，目标光信号经光学系统后在四象限光电探测器上成像。一般将四象限光电探测器置于光学系统焦平面上或稍离开焦平面。

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