大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产卖什么好点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产卖什么好点的解答，让我们一起看看吧。
大型小区住宅底商适合做哪些行业？
很荣幸回答你的答案！！
再我们先来分析一下大型小区的优劣式
优点：
1.人流量大，居民众多。
2.信息量大，应该是各种大小商店，各种门脸房，各式各样的商业模式。
4.交通便利，学校，医院等各种基础设施齐全。
5.容易形成顾客消费习惯，当然这一点要建立在你自己的经营之道。
6.对你来说，天然流量入口大，发展模式众多。
让我们来看一下劣式：
我有一个想法不知道可不可以。
现在里面居住的人也不少2000户，最终住进应该会百分之五十以上，那么每户三口人来算，这是多少人，就现在来说已经有了6000人，这六千人的消费能力怎么样你可以做一个了解，然后你在看看我说的可不可以。
第一个是轰趴馆，现在人们的玩法花样越来越多，这个店的设计以年轻人为主，多一些游戏，吃喝，K歌，等等。还可以给周围的公司人员多的，发一些广告，因为他们人多每年都有一两次外出旅游，不想出去旅游的都可以来轰趴，这是你可以做的努力。
第二个火锅店，火锅店其实也没多少技术，很好学，你可以找一个做的好吃的店学习，在你计划之内造成，夏天到了，人们又到了享受美食的时候了，火锅非常诱人。
第三个烧烤店，也是夏天人们得最爱，吃着烧烤喝着冰啤酒，如果有条件还可以请一些唱歌的跳舞的来给顾客助兴，让顾客彻底喜欢上这里，把顾客的心留下，这样会保障老顾客的流量。
不论做什么都要认真努力去做，坚持住，不要只看眼前的亏损和付出，坚持做下去，一定会成功。加油！希望对你有所帮助。
很高兴回答这个问题。大型小区住宅下有商铺，非常好，我认为不受电商冲击的，可以做以下几个小行业：
一、开一家小饮食店（以早餐为主），投资不大，装修不要很豪华，只要求整洁干净。如果有5000元周转金，2至3天周转一次，一个月周转约12至15次，总收人在7.5万至10万元左右，小饮食店利润较高，这样的话每个月赚2万左右，超过了大部分工薪族。饮食店口味好，还有可能爆棚，那样的话，一个月的收入就不是2万元了。小饮食店在人员工资，税收成本，资金周转方面有优势，并且小区人员多，可不受电商冲击。
二、特色小吃点。我曾经在长江边一个市级城市就读大学，大学门口有个夫妻店，专门烙萝卜饼，那种香脆的，后又增加了甜饼，芝麻饼，口味挺好，一天能卖5000个以上，二十年前是0.25元，现在我认为设计1元至1.5元尚可，如果一天能买出2000个以上，利润也很可观，因为是自己的店面，所以，这样的收入稳定而自由。问题是选择什么样的特色小吃呢？这就需要考察下小区生活的人是哪里人多，然后根据这个地方有什么特色小吃，再拜师学艺，自己多动脑动手，制出一种口味佳的小吃，这样，也许你的生意还有可能爆棚。
三、蔬菜小超市。本项目非常适合题主的情况，店面可设计几个小分区：叶类蔬菜，果类蔬菜，根茎类蔬菜，佐料类，再增个水产专柜，肉专柜。专注新鲜和质量，价格上可设计为，早上10点以前菜贵些，中午12点以前降点价，下午6点以前降点价，下午6点以后半价，这样的话，每天的菜都能售完，再结合配送，送货上门，包洗包切，预订配洗等方式，相信生意会很好的，这与隔壁小超市相辅相成。
这个项目投资分析：优点是人员不多（5人左右），机动灵活，周转快速，利润可观。难点是进菜渠道的稳定性如何确保，蔬菜的新鲜性和质量如何保证的问题。解决了这几个问题，你的小店生意会风生水起，有声有色。
以上是我结合你的商铺情况的投资分析。这几个项目是辛苦，但安全，稳定，不受电商冲击。关键投资少，周转快，利润好，无赊欠。
希望我的回答对你有帮助！
谢谢关注初收小蒜，专注财税、投资、创业问答。
（图片来自于网络）
不一定非要自己经营，当包租公也不错。
以下行业不知是否有帮助，供参考:
1.宠物店: 小动物的治疗，寄养，洗澡美容等
2.药店:可以中西药结合
3.面食店: 馒头，面条，饼，馄饨皮等
4.辅导班:有辅导课和练习班或者兴趣爱好班
我是扬子记事，很高兴回答您的问题。
我建议你做生鲜店，主营蔬菜水果，和隔壁的小超市正好互补，也不冲突！
疫情期间，所有行业都不同程度的受到了影响，不论是进口出口，还是酒店饭店，都损失惨重！
也只有生鲜蔬菜等涉及到民生的行业没有波及，而且还逆势增长，保守营业额都增长3倍以上！
我家小区门口有4家生鲜超市，面积都不大，一楼都是50平米左右，二楼住人！一楼都是以蔬菜、果品为主，生意好的不得了！每天营业额最少8千起，毛利30%都有2000多！
现在都做社区零售，店家都开通微信群，[_a***_]直接微信下单，店家送货上门！深受业主欢迎，也是疫情期间大家***购的主要方式！
综上理由，我认为你的底商做生鲜最好！不需要技术，只要开门就有生意做！，
投资商铺，是商业体好，还是底商好？你怎么看？
商铺根据所处的物业特性，分为综合性购物中心、底商、街铺、市场。一般可投资的商铺主要为综合性购物中心和底商两类，而街铺由于多为民改商或临建，产权转让时多存在问题不宜投资，市场类商铺由于经营的特殊性和回报稳定性较差，多为大业主持有，分散产权持有的产权式商铺因鲜有成功者也不宜投资。
综合性购物中心项目，多数会在引入知名主力店的情况下出售少部分产权(多为一层黄金铺位)，即万达模式。这类商铺的优点在于能够与主力店为邻，租金较高，收益稳定。
一般而言，办公楼底商是作为配套使用的，总面积少，价格比较高。经营业态以餐饮、便利店、银行等为主，客群以中高端客户为主，且单价较高，但同时收益也是成正比的。
所以，投资人应根据项目的具体物业形态和项目整体性来考量其投资价值。
其实，通用性商铺是优选
商铺投资落实到硬件上，就是本身的各项参数和配套设施，包括楼层、面积、进深、面宽、层高、柱距、店招，水、电、气、暖、电信、管道等诸多方面。举一个很典型的例子，如果商铺本身带有可做餐饮的条件，那么本身其价值就要高于周边商铺，因为餐饮，特别是中西式快餐的租金承受能力较强。如果这个商铺不是出租给餐饮商家，而是服装、银行、通讯等商家，则在使用上也不会有任何差别。
具体到商铺类型上，大型综合性购物中心、写字楼底商基本都能适应绝大多数业态，在出租上不存在限制，而住宅、公寓底商则受限制相对较大，加上社区底商辐射半径小，聚客能力较弱，同质性强，因此在养伤期过程中的竞争非常激烈，价值低。所以，通用性强的商铺往往价值较高，价格也就高，这一点也是必然的！
所以，投资商铺时，投资人必须将这些细节参数和配套情况调查考虑进去，避免日后出租时还需大量投入来进行改造。当然，通用性较强的商铺此时的价值是可以期待的。
您好，首先给你分析一下，投资商铺首选临街地铁口商铺，如果不是大商业体就不用解释了，根本做不下去租金又不稳！
当然选择商铺，你就得看准那个区域是整个城市的核心发展地段，是不是国家***打造的新区。商铺地段有无地铁开通到此处、这里规划的业态是什么？你选择的商铺人流是否经过你这里消费？投资商铺不仅仅是看好回报率跟租金，更重要是要投好未来！只要选对了你的租金每年都会有递增，你的租金才能让你的口袋变大。
选商铺你就要多对比同一个区域的几个楼盘才能做出选择！比如:发展趋势、人流量、位置、地段等等。以后这间铺面你要租给那种类型的商户预计租金是多少，这些全方面的想到它你才能找到符合你需求的商铺！如果你条件允许，首期开盘的商铺你直接选小区头铺什么都不用想直接定下；只要是小区头铺是很多商家选择之一，而且租金也是非常高。（本人只是建议***取建议，不作为投资依据）
来自—南宁楼盘探索回答
回答完毕，感谢邀请！
投资门面好，一定是要主街的门面，（不管线上怎么发展，对他没什么影响）什么临街，楼里商铺，商业体，通通不要考虑（不要信开发商给你的保低承诺，比如告诉你，商铺，商业体，每年能垫多少钱）。当然投资什么都要考虑个回报问题，比如200万投个门面，每年才垫个30000左右，又没有升值空间，还不如投其他，
第一，一般一个小区的超市，商店，饭店，肯定底铺可以，购物方便，底铺主买卖生意人气多，出租的话，比较好，而且投资回报高，保值，基本上都是抢手货，所以有这种累类似的底铺，赶紧入手。商场的商铺，基本上是最后一波接盘的，最容易出手的应该是社区商铺，金融价值最高的，也是社区商铺，另外就是增值，增值最快的应该是人气比较旺的商业街，
第二，商业街的地铺先看地段，之前我家有一个综合体，开了8年，也没有开起来，地段不好，风水不好的话，不要想了，人气旺的，需要看周围社区，周围停车方便与否。
第三，这三个和第二个先同一考虑方法，商场的商铺基本上都是统一经营，统一管理，属于你，只有一只产权，没有实体商铺，只能投资，没有太多的自用价值，品牌经营方经营的好，就能给你收益率，经营的一般般，你的收益率就会很低
所以，你现在应该知道如何掌握了吧
商业地产适不适合投资？
商业地产，是指利用商铺经营生意，实现收益的物业。商业地产有三个主体，一是开发商，二是运营商，三是业主。开发商是指投资土地并进行建设的企业，运营商就是如“万达”一样的，负责招商，日常运营的企业。业主是指经营商铺生意的个体户或企业。
这时候，你所指的投资是什么样的投资？是投资开发一块商业用地，还是投资购买商铺？还是象万达一样投资做运营商。
开发商业用地现在不太好做了，由于要拥有土地的所有权，商业地产被电商冲击后已经发生了质变，有些地方的商业地产已经过剩。
运营商需要大资本，但还是有机会的，例如现在的仓储式购物中心，如上海最近很流行的COSTA,***用的就是会员制。其核心要义就是会员价，先交会员费用，把零售消费的资金集结到一起来，然后有了订单就有了可以谈价格的筹码，***购成本下降，销售价也可以降下来，这种属于破坏式的业态。在经济下行的过程中，人们为了省钱，会很流行。
对于投资商铺，现在不是说黄金地段了，现在需要的是综合体和地铁换乘商业中心。很多商业街的商铺很萧条了。
人气决定了商业价值。靠小商铺自身的运营能力是不足以撑起流量的。
所以，靠山吃山，要学会地铁边上和综合体寻找机会。
从投资业态来说，目前商业模式中，连锁和加盟是很重要的模式。
整体来说商业地产是适合做的，理由有以下三点：一、中国的地缘辽阔，人口众多，城镇化水平还有很大的空间；二、商业地产能得到***的支持，通常能够拿到比较便宜的地，另外配套部分住宅，这都会产生巨额的利润，例如这十年发展起来的万达和新城控股一样，都是得益于巨大的商业地产空间；三、人民对美好的生活向往也需要商业地产，过去门口有间士多店就能赚钱，现在人们都很少去士多店买东西了，一般去商场买，美国的发展也证实了这一点。所以综上所说商业地产还是前途无量的！
到此，以上就是小编对于商业地产卖什么好点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产卖什么好点的3点解答对大家有用。
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